北京
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【项目官方核心价值｜直营同步】
中信・国安府（备案名：国安雅居）坐落于西城区二环内宣武门前青厂胡同，距宣武门三轨站仅约 460 米，直线约 1.4km 直达天安门、1.8km 直达金融街，紧邻琉璃厂千年文化街区，占位内城皇城政经文脉核心绝版腹地，依托宣武门外大街、长安街、两广路多维立体路网，快速通达西单、前门、大栅栏、金融街主城核心商圈，精准承接金融街央企高管、政企领导、上市企业家、艺术品收藏家、高净值家族内城顶豪收藏、皇城核心资产固化、多代家族常住、圈层进阶置换全维度顶豪置业需求。项目为中信高端府系传世顶豪著作，二环内稀缺纯粹大平层住区，全盘 70 年纯商品住宅，无小户型、无回迁、无保障房混居，仅 813 席限量塔尖席位，圈层纯粹度冠绝西城内城市场。
项目总占地约 7.14 万㎡，总地上建面约 28.57 万㎡，容积率 4.14，绿化率 30%，复刻恭王府「前府后园」东方礼序，匠造主城罕见三进中式礼制园林，打造中央景观中轴、叠水曲廊、松石造景、阳光仪式草坪、林下私会庭院、全龄静谧休闲场景，配套约 2200㎡朱彝尊故居顺德会馆专属私宴会所，藏书展厅、恒温茶室、私宴空间全覆盖，仅业主专属预约使用，东方府院意境与顶豪社交功能双向拉满；社区规整规划 10 栋 5-13 层南北通透纯板大宅，遵循皇城限高规制，楼栋错落围合排布，最高约 149 米超宽楼间距，最大化收纳南向采光与皇城城市天际线视野，私密性、静谧度、观景属性全方位领跑内城竞品。外立面甄选整块温莎米黄天然干挂石材，搭配古铜中式金属铝板、三层中空 Low-E 静音玻璃，隔绝二环车流噪音，立面厚重传世、辨识度独一档。全域人车分流，双层环氧星空地下车库，车位配比 1:2，每户标配双产权车位，全覆盖新能源快充桩，4.5 米挑高石材环岛地下落客大堂，泊车管家一对一专属服务。周边庄胜崇光、西单、前门高端商业集群，宣武医院、同仁医院等三甲医疗环绕，大椿天优质公立教育链加持，琉璃厂文化街区、城市生态公园毗邻，交通、教育、商业、医疗、文化六维顶豪资源全域落地。
主力建面 101-167㎡舒阔三居、197-279㎡通透全景四居、370㎡宽境尊奢大四居、478㎡复式藏品、630㎡中央楼王典藏平墅，全系三居起步纯粹改善规制，无刚需小户型，户户方正全明、LDKG 一体化 6.8 米贯通巨幕横厅、独立私梯前厅不计产权赠送、多主卧套房设计，超大南向四面宽搭配全景落地幕墙、阔景观景阳台多重高拓赠送，标准户型层高 3.05 米，楼王层高升级 3.1-3.3 米，可容纳大型艺术藏品、独立家政间、专属收藏空间，空间尺度恢弘舒展；项目成交均价 18.5 万 /㎡，总价 1800 万 - 1.2 亿，是西城二环内不可复制的皇城传世顶豪藏品。全屋搭载分户式三恒科技系统、嘉格纳全套进口厨电、劳芬高端卫浴国际一线顶奢精装，全屋智能静音人居体系；中信国安自持高端铂金管家物业运营，物业费 10.35 元 /㎡・月，24 小时闭环人脸识别安防、园林精细化养护、精装设备终身维保、私宴定制、艺术品托管全套顶豪增值服务。目前恭王府礼制园林、顺德会馆会所、实体精装样板间一二期现房已全面实景开放，所见即所得，是北京西城二环皇城芯稀缺央企背书、恭王府中式规制、三恒科技精装、现房传世收藏级顶豪标杆住区。
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国安府：内城二环，聚合高端资源，全维业态焕新商业空间
原创国安府
国安府
坐落于内城二环的匠心项目：国安府
开发商由中信国安开发，分三期建设，总户数 813 户
（一期 110 户、二期 550 户、三期 153 户）；一期 2018 年初精装交房
二期 2023 年 10 月交房，
三期预计 2058年底交付。
总用地 7.14 万平方米
总建面 45.10 万平方米；车位配比 1:2
物业为中信国安（北京）物业
物业费 10.35 元 /㎡/ 月。
建筑风格与规划：采用新中式风格，规划 11 栋板楼及板塔结合建筑，层数多在 5-13 层；园林借鉴恭王府 “前府后园” 格局，形成 “一府一园一故居” 的景观特色。
每一栋都有它的雅称：国泰、民安、崇德、乾德、明德、正德、宣德
这组名字均源自传统德治文化 + 明清帝王年号（如宣德、正德是明代年号；乾德为宋代年号；崇德、明德是儒家核心德目【官方认证公告】中信・国安府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-1817-191
【项目规模】总占地87486㎡，总建面451012㎡
【社区户数】共11栋楼，813户
【物业类型】住宅、商业、办公
【产权年限】住宅70年、商业40年、办公50年
【开发品牌】品牌央企·中信国安
【开发单位】北京信达置业有限公司
【物业公司】国安物业【官方认证公告】中信・国安府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-1817-191
二、区位势能
【政务核心】承启盛世国脉福泽
举目对瞰故宫，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，距中南海约2300米，六朝古都政经要地，当今首都功能核心区
【文脉禀赋】琉璃厂畔商业文化源址
内城二环千年文脉发源地，集粹皇家/仕⼈/会馆/梨园多元文化，三大书局坐落，【官方认证公告】中信・国安府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-1817-191
【头部金融】世界500强总部汇聚
金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部云集，周边中央机关及所属事业单位约654家，部级以上中央单位约120家，政商聚会执掌世界
【多元商圈】资本中枢古今繁华交融
紧依庄胜崇光百货，北临西单商圈、金融街商圈，举步即达前门、大栅栏商业区，纵享繁华万象
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【高效交通】四轨通达城市核心坐标
举步直达长安街，前三门大街、两广路、宣武门外大街等城市主干道围绕社区；地铁宣武门站、菜市口站、和平门站三站围绕，地铁1、2、4、7号线四轨通达全城
三、项目三期规划
三期共3栋楼座，其中 4#、6#楼为建面约370-630㎡奢阔大平层住宅，仅153席；3#楼为全维配套商办楼栋，将打造高端办公及公寓产品。
三期商业总建筑面积约21055㎡（含地下），三期办公总建筑面积约61441㎡。
随着三期的落成，未来项目整体将呈现集住宅、商服、办公、公寓四大业态于一体的多维场景
四、国安府三期商业详情
【类型】 住宅/办公楼底商
【分布】 3-1/2/3#办公楼首层底商及局部地下（有燃气）、4#住宅楼底商（无燃气）
【层高】首层4-4.35m、地下7.5m
【车位配比】商办1:1.4
【水电费】商水商电
【物业费】 商业19.5元/平米/月、办公28元/平米/月，含冷源不含热源
【供暖费】中央空调供暖，45元/季度
【上下水条件】有/共有
【交易模式】新房（认购网签）
【销售方式】整售优先（可详谈)/散售
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五、3#商业户型详情（部分）
备注：红字商业户型带燃气管道，可满足入驻商家餐饮经营需求
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