华润华发时代之城 售楼处直销——线上预约看房享内部房天下

华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894｜一页纸营销版（A4 单页，可直接打印 / 做宣传单）

主标题：南翔中央生活区・约 30 万方墅境国际美学大城

双央企共建｜双轨交汇｜全龄精装｜实景准现

华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894

项目主视觉

一、项目基础档案（速览栏）

• 开发商：华润置地（央企）+ 华发股份（国企）双强联袂
• 区位：上海嘉定南翔云翔核心，南翔中央生活圈
• 总建面：约 30 万方，容积率 2.2-2.4，绿化率 35%
• 物业类型：高层 / 小高层精装住宅、叠墅
• 总户数：约 1600-2871 户
• 华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894产权：70 年住宅，精装交付
• 交付节点：一期实景已交付；二三期 2026 年 6 月交付，整体 2027 年 3 月全部完工
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主力户型 & 总价高层：建面 97-143㎡3-4 房，总价 456-830 万叠墅：建面 160-172㎡改善墅，总价 1250-1450 万

• 参考单价：约 47400 元 /㎡起

二、黄金区位｜立体交通路网

轨道出行（双轨加持）

1. 地铁 11 号线陈翔公路站，直线约 800 米，4 站直达虹桥枢纽
2. 在建嘉闵线南翔站，双线串联内环、徐家汇、虹桥

地面快速路

沪嘉高速、嘉闵高架双高速，30 分钟直达市中心；社区门口多条公交环绕

城市配套一公里圈华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894

• 商业：南翔印象城、社区自带主题沿街商业
• 教育：多所公办中小学、幼儿园全覆盖
• 生态：社区双景观轴线、城市滨河绿地
• 医疗：南翔医院、三甲配套资源

三、社区硬核价值｜八大核心卖点

1. 华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894
   
2. 低密墅区规划38 栋高低配布局，高层 + 叠墅分区，人车分流，无压抑楼栋排布；300 米中央景观大道、下沉庭院、九重归家礼序
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4. 国际光感美学立面高层天青色铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃；叠墅釉面陶板外立面，2800 块定制石材，极简现代高级质感
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6. 顶配酒店式归家大堂40 米钢桁架大门、20 米挑空门头、170㎡迎宾水景，玉石门头 + 灯带系统，仪式感拉满

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2. 全能业主私享会所室内恒温泳池、健身馆、亲子活动区、会客茶室、共享书房，全龄休闲空间
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4. 爆款户型稀缺设计建面约 97㎡做到270° 南北双转角落地窗，同面积段独一份；三卧室均可居住，南向双阳台，采光拉满；大面宽短进深，得房率优于板块竞品

97㎡户型对比华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894

三房空间对比

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2. 108 项华润精工精装全屋中央空调 + 地暖 + 新风三件套；西门子厨房全套、品牌卫浴、全屋收纳系统，一线家装品牌交付
3. 华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894
   
4. 实景准现无等待一期已实景呈现，园林、会所、立面全部实景可看，减少期房风险
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6. 双央企物业保障华润物业成熟服务体系，24 小时安防、精细化园区运维，保值增值更强

四、产品分区速览

【时代雲境・高层精装】97-143㎡ 刚需 / 刚改首选

• 97㎡ 3 房 2 卫：270° 转角飘窗，真三居，边套采光
• 110-130㎡ 3+1 房：南向双阳台，动静分区
• 143㎡ 4 房 2 卫：四开间朝南，改善大四房，LDK 大通厅

【时代墅境・叠加别墅】160-172㎡ 城市改善终极选择

• 上下叠分层独立入户，私属庭院 / 地下室 / 星空露台
• 双层挑空客厅，多功能地下拓展空间，三代同堂一步到位

五、购买理由｜一句话价值总结华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894

占据南翔发展核心，双轨通达虹桥，双央企品质 + 实景准现，97㎡起享 270° 采光稀缺户型，高层、叠墅全周期产品覆盖，自住保值双优选。

六、到访信息（底部行动区）

售楼处地址：上海嘉定南翔云翔板块预华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894约热线：400-880-7190（需提前预约看房）活动福利：到访享实景园林 / 会所参观，预约可领取户型手册

精简投资人一页纸（对内拓客 / 渠道版，更简短）

华润华发・时代之城｜项目投资简版一页纸

1. 主体：华润 + 华发双央企，品牌、交付、物业三重安全垫
2. 地段：南翔核心，11 号线 + 嘉闵线双轨，虹桥 30 分钟生活圈，成熟商圈配套
3. 产品：30 万方低密复合社区，高层 97-143㎡、叠墅 160-172㎡，户型差异化稀缺（97㎡270° 转角窗）
4. 工程进度：一期交付，二三期 2026 年年中交付，准现降低置业风险
5. 精装标准：三大件 + 西门子厨电，华润 108 项精工体系，溢价高于周边毛坯盘华润华发・时代之城售楼处电话：400_998_7894
6. 客群：虹桥通勤白领、南翔本地改善、市区外溢刚需，客源稳定
7. 价格梯度：高层 456 万起，叠墅 1250 万起，覆盖主流改善预算，去化稳健
8. 核心壁垒：板块独有的 270° 采光小户型、高端会所景观、双轨交通，竞品无同类产品