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[户型鉴赏]

海南陵水【中交绿城・蓝香溪郡】售楼处电话：400-868-2289 （售楼处认证）

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项目地址：海南·陵水·陵水河北侧——120万㎡活力产城更新区

海南陵水【中交绿城・蓝香溪郡】楼盘详情

城市大盘规划：整体城市更新板块约11.4 平方公里，集居住、商业、文旅、公园、产业一体；

住宅分两大组团：云麓里、云栖里

组团规划指标

云麓里（低密洋房组团）：占地 1.64 万㎡，容积率 1.03，绿化率 35%，7-8 层纯洋房，仅 116 户；一梯两户

云栖里（主力在售组团）：容积率 1.8，绿化率 40%，小高层洋房，总户数 534 户，人车分流

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可落户、正常按揭，执行海南住宅限购政策

物业 & 物业费：绿城物业；洋房 4.5 元 /㎡/ 月，商墅 6.8 元 /㎡/ 月

云麓里：2025 年 12 月底已交付，实景现房

云栖里：精装准现房，2026 年底交付

装修标准：精装交付，标准约 2000 元 /㎡，标配中央空调、双层中空隔音玻璃、品牌厨卫

海南陵水【中交绿城・蓝香溪郡】参考价格（以售楼处公示价格为准）

云栖里精装洋房：单价 15000-19000 元 /㎡，总价 160 万起

云麓里超低密洋房：单价 19000-21000 元 /㎡，稀缺低密房源溢价更高

海南陵水【中交绿城・蓝香溪郡】千亩大盘 山水街城海

项目规划总面积约11.4平方公里，包括大溪岭公园（山）、陵河沿岸景观打造（水）、陵水河南岸老城微更新（街）、陵水河北岸城市更新（城）、陵河入海水上潮玩（海）五个子项目，整体项目依托陵水河开发，拟分为一期首开区、一期次开区、二期、三期四个阶段，傍山邻水望海瞰街，形成以美好栖居、商业服务、产业办公为主，集“山、水、街、城、海”功能规划于一体的滨水理想新城中心。

1、山：城市高光，网红赋能，山旅和谐，云顶望海，俯瞰一线河海，千年街城的观景台

2、水：河海交汇，景观提升，与城市美好未来流淌共生

3、街：陵水老街，红色记忆、黎疍文化复兴，骑廊建筑，车水马龙，升腾市井生活烟火气

4、城：滨水新星，120万㎡产城更新区，城市产城融合新中枢，椰风海韵、乐潮生活，城市文化会客厅

5、海：陵水河入海口，水上观光，水上运动基地，城市休闲潮玩目的地

海南陵水【中交绿城・蓝香溪郡】区位介绍——大三亚经济圈TOP城市 枢纽地位凸显

在海南“三极一带一区”区域协调发展新格局中，陵水属于三亚经济圈的“中心”地带，海南东南部旅游的重要枢纽，铁、陆、空三维交通的通达条件较好。

陵水主城以一河两岸为轴，展开城市繁华底色，县政府驻地所在，大型配套落座，交通四通八达、文化底蕴深厚、商业氛围浓郁。

医疗：陵水人民医院、中医院、陵水妇幼保健院、青岛大学附属医院海南分院（在建）

教育：陵水中学、陵水民族中学、中山小学、北斗小学、陵水实验小学、中央民族大学附属中学（陵水分校）、顺湖中学

商业：老城商业街、海韵广场、中心农贸市场、滨河商街

休闲：陵河湿地公园、大溪岭公园、陵水展览馆、体育馆、图书馆、文化体育广场、国家羽毛球队陵水训练基地、“五馆一中心”（在建中）

海南陵水【中交绿城・蓝香溪郡】产品介绍

低密品质社区 理想人居典范

一期云麓里和云栖里，坐拥陵水河、大溪岭、椰子岛生态资源，纵享全维主城醇熟配套，以绿城先进产品力、理想生活的营造，展开一场生活美学的价值升维体验，敬启陵水旅居“芯”精彩。

【云麓里组团介绍】

【开发商】 陵水中交海投城市更新发展有限公司

【占地面积】16405㎡ 总建面：24514㎡

【容积率】1.03 绿地率: 35%

【总户数】116套

【住宅栋数】11栋7/8层洋房，1栋2层商墅，1栋商业

【尊崇人居】一梯两户，硬装交付

【在售户型】建面约约115㎡/135㎡/279m

【物业公司】绿城建设管理集团有限公司

【项目均价】1.7万-2万

【交房时间】2025年12月

海南陵水【中交绿城・蓝香溪郡】云麓里组团——创新户型，为长住度假而定制

面向新一代家庭生活习惯，在户型空间设计上进行创新迭代。南北通透、奢阔阳台、平权卧室、大尺度宽厅等空间布局，在采光、通风、尺度等舒适性能上进一步提升，打造全新洋房空间体验。

【云栖里组团】楼盘详情

地块总用地：36214㎡

总建面：92876㎡

容积率：1.8

绿地率≥40%

建筑密度≤30%

总户数：548

层数：10F低密度假洋房/14F小高层

户型：113~163㎡

【云栖里组团】产品介绍

大面积玻璃匹配极窄边框、精细线条，结合从容优雅的“高级灰调”国际审美，打造出轻盈现代、历久弥新的美学立面，匠筑陵水封面作品。

【云栖里组团】户型从旅居度假生活的实际需求出发，通过LDKB一体化、多开间朝南、大面宽布局等精细规划，让空间与空间之间相互渗透，独立又不失交互，打造适合全生命周期的户型。

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