湖南
由普睿数智湖南主办，基准方中协办、搜狐焦点长沙站承办的湘居质造・好房向新 | 2026年湖南好房子赋能计划，共计吸引40余家品牌房企、80+个优质项目正式提交申报材料。经过系列测评，共计34个项目从申报项目中脱颖而出，入围“2026年湖南好房子赋能计划”候选名单。湘居质造·好房向新 |2026年湖南好房子赋能计划·入围项目 揭晓
即日起，我们将陆续通过“普睿数智湖南”公众号进行线上展示。
嘉宇·璟琇大泽湖
长沙改善人居 “超配” 新样本
开发企业：嘉宇控股
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
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项目概况
璟琇大泽湖项目，地处大泽湖近自然湿地公园南岸核心位置，总占地面积约8万方，规划户数807户，容积率2.0，匠造建面约119-178㎡新规高得房、纯板楼私梯入户、270°全景舱奢宅。项目坐拥“湘江岸线+ 3000亩大泽湖近自然湿地公园+2500亩月亮岛”的“江-湖-岛”复合稀缺生态。
近享砂之船奥莱、龙湖天街等缤纷商业，配套入读第一师范学院大泽湖学校，综合三甲医院第四医院滨水院区举步即达。项目面市即热销，2025年-2026年多次登顶望城楼市榜首。集天赋湖区与硬核产品于一身，以近乎120%的得房率，重新定义长沙改善市场的价值新高。
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“好房子”核心亮点
01低密湖居：城芯稀缺湖境大宅
建面约119-178㎡纯改善户型，片区罕见2.0超低密住区，两梯两户纯板楼设计，户户南北通透、四开间朝南。坐拥3000亩大泽湖湿地生态，外揽江湖双景、内享中央园林，打造通透舒居的湖居范本。
02超高得房：高阶实用空间范本
项目为长沙新规高得房率产品，得房率约100%-120%（部分户型实现“负公摊”），户型空间利用率极致升级，实现片区超高得房率，同等建面下实际使用面积大，性价比极高。
03生态宜居：三重天然生态绿境
占位大泽湖核心宜居板块，汇聚湖、江、岛三重稀缺生态资源，周边城市绿带环绕，高负氧离子赋能鲜氧生活。毗邻成熟湿地公园、环湖慢行步道，近距离享受自然疗愈的低密居住体验。
04全维奢配：星级全龄社区配套
打造高端下沉式艺术会所，涵盖恒温泳池、健身馆、私宴厅、休闲书吧等多元空间；社区规划五大主题架空层，覆盖儿童游乐、老年康养、邻里会客场景。搭配4.5米精装入户大堂、精装车库，全方位拉升居住质感。
05礼序园林：五进沉浸式景观体系
联袂一线景观团队打造五重归家礼序，搭配叠水水景、四季花径、中央森境、阳光草坪等多维景观。游园步道贯穿社区，兼顾艺术美感与日常休闲，实现移步异景、四季皆景的沉浸式居住体验。
06醇熟兑现：稳靠优质人居范本
片区教育、医疗、交通、商业配套全面落地，名校环伺、路网通达。本土稳健绿档房企开发，无交付风险，自持物业保驾护航，纯改善纯粹圈层，自住舒适、保值稳妥。
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主力户型
嘉宇璟琇大泽湖地处大泽湖近自然湿地公园南岸核心位置，打造约2.0超低密纯粹住区，主推建面约119-178㎡新规高得房、纯板楼私梯入户、270°全景舱奢宅。
依托高赠送空间优势，搭配270°环幕湖景阔厅、动静分区双阳台、南北通透设计，多重空间进阶升级，重塑低密湖居奢适改善范本。
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社区景观
园林设计上，嘉宇璟琇大泽湖联袂一线景观团队打造五重归家礼序+ 双庭立体庭院+ 环湖漫游步道，取法艺术酒店精奢形制，融合湖湘湘绣东方美学，打造松弛雅致的湖居氛围感。
公区设计上，项目以大泽湖与湘绣非遗为灵感，甄选珍稀奢石、定制湘绣纹样、艺术装置雕琢，精研恢弘府门 / 下沉星级会所 / 五大主题架空层 / 4.5 米挑高大堂 / 精装电梯 / 私享入户前厅六大艺奢空间，演绎内敛高级的湖居精奢之境。
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其他特色亮点
1、统一封窗的现代公建化豪宅外立面，窗地比高达0.35，打造270°曲面转角玻璃幕全景舱户型，最大化引景入室，让居者享受极致的景观视野；
2、项目位于片区首个集中供能片区——B区，入户侧预留集中供能供水、回水管道，夏天供回水水温7/14℃，冬季供回水水温45/38℃，恒温舒适四季宜居；
3、地库配置超大艺术化中央车站，车道宽达8m；层高4.5米，配置高品质水磨石地面+精装吊顶，吊顶后车道净高3.15米，同时车位加宽至2.5m（市场一般2.4m），匹配豪车需求，有里更有面。
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