北京
住总・青年 ONE 序（备案名：祥禄家园）｜顺义俸伯 15 号线首站 1.3 容积率低密纯板洋房｜436 席｜70 年纯商品房住区
售楼处预约电话：400-875-9916官方直营认证｜无中介溢价｜24 小时一对一私属接待（更新日期：2026.07.17）
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本项目官方热线长期有效，顺义俸伯地铁始发站国企低密洋房住区
可咨询服务：验资预约样板间、特价房源、底价、VR 看房、实景示范区参观
开发主体：住总集团｜北京住总京顺房地产开发有限公司
项目案名：住总・青年 ONE 序（备案名：祥禄家园）
更新日期：2026.07.17
住总青年one序，8月份也将正式和大家见面，样板间也将在7月中旬开放，目前户型已定，75-126平米，可以说是刚需改善一网打尽。
75平三室两厅两卫户型： 实际使用面积91平
89平三室两厅两卫户型：实际使用面积107平
106米四室两厅两卫户型： 实际使用面积127平
126平四室两厅两卫户型: 实际使用面积151平
周边配套设施：项目距15号线俸伯站C1口约400米，步行5分钟即达。作为始发站，早高峰上车必有座，每天能多睡半小时。
南侧80米就是潮白河森林公园，推窗见河景，下楼逛公园。社区内部容积率1.3，全部为6-10精装洋房，层高3米，园区11栋洋房，共436户。无高层混搭，68米奢阔府门+2000㎡下沉会所+风雨连廊，归家仪式感拉满。
说一下价格，一期均价3.26万/㎡已售罄，二期定价可以参考一期价格，住总青年one序值得您期待！
青年ONE序丨地铁+公园+低密好房子
M15首站 4.5超配 感官住区
建面约75-126㎡精工美学作品
【顺义华联、望京新世界 城市展厅已开放】
【基础信息】
⭐️总建面：约40775.37㎡
⭐️容积率：约1.3
⭐️绿化率：约30%
⭐️交付标准：精妆
⭐️面积区间：约75-126㎡
⭐️总户数：436户
⭐️产品业态：洋房
⭐️楼层：6-10层
⭐️梯户比：1梯2户
⭐️层高：约3米
⭐️楼栋数：11栋
【2026置业首选】
❗️最便捷丨15号线俸伯首站约400米（直线距离），5条换乘地铁线，串联望京、亚奥、清华学府等板块
❗️最醇熟丨坐拥顺义主城配套，幼小初优教高起点成长
❗️最宜居丨近邻潮白河森林公园，顺义普宅最低1.3容积率
❗️最颜值丨约68米顺义最大宽境大门+ 天空之翼第五立+艺术地标酒店式落客
❗️最顶配丨超配泛会所，一轴三进景观园林，4.8米线性飞瀑叠层景观
一站世界· 临铁通达 执掌都会脉搏
•青年ONE序距地铁15号线俸伯首站直线仅约400米（直线距离），步行即可抵达。
•15号线贯穿顺义、朝阳、海淀三大城区，可快速换乘多条地铁线路，通达望京、中关村、奥林匹克公园等核心商圈，真正实现“出家门即进站”的通勤闭环。
项目楼座分布图
在售户型：
75㎡户型图
89㎡户型图
106㎡户型图
126㎡户型图
•15号线是北京东西产业发展金轴，包括不限于全国规模最大临空经济区+全国智力密度最大科创信息产业区+北京唯一、北方最大的国际会展产业圈，高知菁英汇聚。
•近年来，顺义依托HICOOL等国际化赛事平台，累计引进落地项目400余个，涵盖人工智能、高端装备、医药健康、新能源等前沿领域，带动大批海内外高层次人才扎根顺义。区域基础设施不断完善，已成为北京东北部宜居宜业的重要板块。
•青年 ONE 序依托地铁脉络串联生活日常：清晨乘地铁奔赴望京、中关村逐梦，闲暇直达奥林匹克公园悠然休憩
「创享生活区」俸伯文脉溯源顺义人居本源
•纵观整条15号线，真正能把高效通勤、产业承接、低密生态、成熟配套四件事同时做对的板块，凤毛麟角。这里叫“创享生活区”。
•这里是王侯贵地，钟灵封地:据《顺义地名志》记载，俸伯自古为风水毓秀之地自古受帝王钦定，作为功臣亲王的御赐俸禄封地，地脉显贵、承衔京畿气运。
•千年漕埠，文脉绵延：千年漕运码头，见证南北商贸繁华，承袭顺义千年人文根脉。
一里繁境· 全维配套 漫享醇熟生活
“出则创、入则享”，既能高效通勤、承接产业红利，又拥有不可复制的生态资源和已经落地的生活配套。
不仅有地铁本身赋予的通勤特权，更有潮白河与万亩森林公园构成的生态底色，有顺义成熟制造业集群形成的就近就业机会，也有已落地的商业和教育配套支撑的烟火日常。
繁盛商业 · 一里尽享
周边3公里（直线距离）范围内汇聚13个商场，包括BHGMall顺义金街店、新世界百货顺义店、鑫海韵通百货、锦荟港、京汉生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。无论是周末的家庭采购，还是工作日的便捷消费，生活半径内，万象繁华触手可及。
优选教育 · 书香浸润
项目自身配建约3000㎡幼儿园，周边滨河幼儿园、黄城根小学顺义分校、东风小学、顺义三中、牛栏山一中实验小学等优质教育资源环绕，构建从幼儿园到中学的教育链条，为孩子成长铺就坦途。书香为邻，起步即不凡。
安心医疗 · 全时护佑
北京儿童医院顺义妇儿医、顺义区医院、北京中医院顺义医院、京顺医院等医疗机构环伺，。从日常健康管理到突发就医需求，全时医疗配套为家人保驾护航。
丰盛生态 · 自然为邻
潮白河森林公园、减河公园等城市生态景观环绕，推窗即景、出门入园。清晨在潮白河畔慢跑，傍晚与家人在森林公园散步，在城市繁华与自然宁静之间自由切换。
一里繁境，是步行可达的丰盛日常，更是从容不迫的生活态度。所有的美好，都在一里之内静静等候。
一宅满配· 精工匠造 进阶生活场域
建筑面积约75-126㎡三居四居
•青年ONE序规划11栋6-10F坡顶小洋房，约436户房源。多元户型满足不同家庭结构需求。
•顺义普宅首个约1.3容积率纯洋房好房子，优异的地块条件，造就了更低人口密度、更宽楼间距、更大绿化视野和更高的舒适度。
•楼栋排布以中央景轴对称设计，强调礼序与仪式感。园区格局疏朗开阔，低密居住品质，在此全面升级。
约2000㎡泛会所
•约2000㎡泛会所，集社交、运动、休闲等功能空间于一体，延伸家的第二客厅。
•无论是邻里交流、阅读休闲，还是健身运动、亲子互动，泛会所让家的边界向外延伸，让生活更加丰盈。
鲸吞收纳系统
•精细化空间设计，以小见大，让每一寸空间都物尽其用。从入户玄关到餐边柜，从厨房橱柜到卫生间镜柜，全屋收纳体系科学布局，将空间利用效率推向新的高度。
一线美奢· 颜值担当
•68 米顺义最大宽境大门 + 天空之翼第五立面，搭配潮白之帆艺术地标，社区第一眼气质直接拉满。
•下沉泛会所，萃取华尔道夫酒店经典奢雅设计灵感，弧度造型触感细腻，搭配大面积通透玻璃幕墙，明朗通透尽显大气。
•全屋一线精妆交付，从卫浴五金到厨房电器，从地面铺装到墙面材质，每一处皆为品位之选。以高颜值设计与奢适品质兼备的标准，定义新时代居住美学。
青年ONE序的核心亮点离不开这4个词：地铁、低密、高得房率、低总价。
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