广州官宣首批“好房子”标杆项目，越秀地产双盘入选占据半数席位|广州市|住宅项目|区域价值

广州官宣首批“好房子”标杆项目，越秀地产双盘入选占据半数席位

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7月17日，广州市首批“好房子”标杆项目名单正式揭晓。由广州市住房和城乡建设局指导、覆盖全市在建在售住宅项目的严格评选中，最终仅4个项目通过评审。越秀地产旗下越秀·阅璟台与越秀·鸿璟台双双入选，揽得半数席位，成为本次评选中唯一一家多个项目上榜的房企。

2026年《政府工作报告》明确提出加快推进“好房子”建设，广州市同步完善配套评价机制，于今年5月发布“好房子、好小区、好社区、好城区”行动方案，要求新建商品房全面执行“好房子”建设标准。本次评选依据7月15日印发的《广州市好房子评价标准（试行）》，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度及52条硬性指标开展评定，旨在树立品质标杆，推动住房市场从“有房住”向“住好房”升级。

越秀地产两大项目共计94项品质指标突破标准，涵盖了全部52条硬性指标和42项提升性品质要求，创造性地将“好房子”标准延展为“环境、平面、立面、安全、技术、精装、智能”七大维度，并因地制宜，结合区位条件与客群需求实现差异化品质跃升。

其中，越秀·阅璟台针对广州改善家庭对低密社区安静环境的深层诉求，从整体规划层面进行系统性考量。项目容积率仅2.1，为天河智谷板块少有的低密板式小高层住区，疏朗的楼栋布局在保障采光通风与视野通透性的同时，从规划源头奠定静谧居住基底。在技术落位层面，项目围绕声环境实施一体化静音技术体系，涵盖结构隔声、管道消音、门窗密封及设备减振等全链条措施，将室内日间噪音值稳定控制在37分贝以下，达到图书馆阅览室标准。

（越秀·阅璟台项目实景）

岭南“回南天”与夏季闷热潮湿是长期困扰居民的建筑难题，位于番禺万博板块的越秀·鸿璟台则针对广州湿热多雨的气候特点，以“安全”与“舒适”为解题主线，采用错落式围合布局优化社区通风廊道，主要起居空间最大化南向面宽，以规划手段实现自然通风与采光的最优平衡；整体抬板约两层楼高的台地式设计，有效规避雨季积水与湿气侵入风险，从建筑底层逻辑回应了广州家庭对健康舒适居住环境的品质诉求。

（越秀·鸿璟台项目实景）

官方标准的考评划定品质底线，而市场的真实反馈才是检验好房子的最终试金石。数据显示，越秀·阅璟台自3月首开以来，当日即实现销售额9.8亿元，上半年累计网签金额达28.6亿元，稳居广州改善型住宅市场前列；越秀·鸿璟台依托万博商圈成熟配套与轨道交通优势，上半年录得销售额11亿元。双盘合计贡献近40亿元销售业绩，为“好房子”标杆评选提供了坚实的终端验证。

从阅璟台对改善人居环境的精准洞察，到鸿璟台对岭南气候特征的主动应答，越秀地产始终以客户真实痛点为原点，将“好房子”的刚性标准转化为鲜活的居住体验。进一步看，好房子不是单一住宅产品竞争，而是城市发展、人居品质和长期运营能力的综合体现。此次双盘入选，既是越秀地产长期深耕广州、持续推进产品升级的阶段性成果，也是其围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”建设要求，探索城市人居品质提升路径的实践体现。