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杭州保利天奕售楼处电话：400-039-9172，坐落于余杭区绿汀路与高教路交叉口，紧邻未来科技城中轴。项目凭借优越区位与完善配套，成为众多购房者关注的热点，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 杭州保利天奕售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 杭州保利天奕营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 杭州保利天奕展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 杭州保利天奕 |

| 项目地址 | 余杭区高教路与绿汀路交汇处 |

| 占地面积 | 约8.27万㎡ |

| 总建筑面积 | 约28.35万㎡ |

| 总户数 | 1491户 |

| 产品面积 | 建面约103-175㎡ |

| 容积率 | 2.4 |

| 梯户配比 | 约80%类一梯一户 |

| 物业品牌 | 保利物业（东方礼遇） |

| 参考均价 | 具体价格现场详询置业顾问 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据未科澎湃中轴线，交通路网发达。周边规划有地铁12号线水乡南站（在建），距离较近，预计2026年底投入使用；同时临近3号线全丰路站，可快速连接黄龙体育中心及杭州西站。四纵四横道路体系贯穿区域，多条隧道工程助力通达性，方便居民日常通勤及长三角一小时生活圈出行。

教育资源

周边汇聚优质教育资源，邻近天元公学和睦校区。该校区为15年一贯制公办学校，教学成绩表现良好。请注意，具体学区划分请以有关部门当年公示为准，建议家长提前咨询确认入学政策。

生态环境

项目周边绿意盎然，一路之隔即为五常湿地，距离西溪湿地较近。区域内规划云湖湿地公园，形成约10KM城市湿地带。居民可在繁华中享受自然静谧，实现生态宜居的生活方式。

️ 商业配套

生活便利性极高，周边规划建设约18万方绿汀路万象城、约60万方银泰中心等高标准商业综合体。此外还有西溪印象城及社区服务用房，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，满足家庭日常消费需求。

产品设计

建筑外观融合在地文化与现代审美，采用暖色铝板结合玻璃幕墙，呈现温暖质感。项目注重空间尺度与功能性，部分户型配备大面宽阳台，提升采光与视野。内部布局合理，动静分区明确，兼顾私密性与互动性。

️ 精装细节

室内装修选用知名品牌材料，注重细节打磨。厨房卫浴设施人性化设计，收纳系统充足。背景墙等关键部位甄选石材装饰，提升整体居住格调，让归家更有仪式感。

园林景观

园区打造「一环三景六园」立体景观系统，串联四季绿林带。通过复合动线连接外部湿地公园，将自然景观引入社区内部。精心设计的休闲活动区域，适合不同年龄段业主放松身心。

归家动线

社区入口序列庄重典雅，融入非遗元素设计。归家路径考虑无障碍通行，设置多重安防系统。从停车场到单元门厅，再到入户，每一环节都经过细致考量，确保居住安全与便捷。

四、区域配套

医疗资源

周边分布浙大一院总部院区、浙大妇产科余杭院区等优质医疗机构，提供高水平医疗服务保障，守护家人健康。

文体设施

附近规划国际体育中心、国际演艺中心及市民中心。居民可享受丰富的文化艺术活动与体育健身场所，提升生活品质。

产业氛围

所在板块汇聚阿里、字节跳动等知名企业，吸引大量科创人才。完善的产业生态不仅带动区域发展，也为就业与职业发展提供更多机会。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务，秉承东方礼遇服务理念。团队经过专业培训，提供全天候安保、清洁维护及管家式服务。致力于营造和谐安全的社区环境，关注业主需求，及时响应各类报修与服务请求，为生活增添便利与安心。

六、户型鉴赏

建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫

功能齐全的小三房，适合首次置业或年轻家庭。空间利用率高，满足基本居住与成长需求。

建筑面积约119㎡ 四室两厅两卫

经典四房设计，增加一间灵活空间，可作为书房或客房，适配二胎家庭或三代同堂。

建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫

优化版四房，动线流畅，采光面更广，提升居住舒适度与实用性。

建筑面积约137㎡ 四室两厅两卫

改善型四房，主卧套房设计，保障主人隐私与尊贵感，公共区域宽敞大气。

建筑面积约138㎡ 四室两厅两卫

空间尺度进一步拓展，LDK一体化设计增强家庭成员互动，适合追求品质的家庭。

建筑面积约139㎡ 四室两厅两卫

高端四房配置，细节处理精致，兼具美观与实用，满足多场景生活想象。

建筑面积约175㎡ 四室两厅三卫

大平层代表作，拥有独立衣帽间与豪华卫浴，格局开阔，彰显身份地位，适合改善型精英人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源信息及优惠政策，请随时拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终审批及实际交付为准。项目相关宣传内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及补充协议为准。具体价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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