江苏
全城期待！牵动无数盐城人目光的山姆会员店落地事宜，终于迎来了实质性关键突破！
7月16日，江苏省苏服采平台发布官方公告，盐南高新区新河街道正式启动地块土壤污染状况调查项目公开比选。这也意味着，位于串东万科旁的山姆意向地块，正式迈入土地出让前的法定前置流程，项目落地进程按下“加速键”！
01 官方实锤！地块前期准备基本就绪
根据本次公示信息，开放大道东、聚亨路南地块将面向专业机构，公开遴选服务单位开展全域环境检测。该项目预算约40万元，采用公开比选、最低价成交的方式确定合作单位。
目前项目正处于响应报名阶段，将于7月22日下午开展评审工作。值得关注的是，本次公告仅更新了项目附件，地块范围、检测标准、服务周期等核心要求均无变动。
这一细节释放出重要信号：该地块的建筑拆除、场地清表、平整整理等前期工作已全部完成，场地条件成熟，完全具备开展全域土壤、地下水环境检测的标准。
熟悉城市开发流程的朋友都知道，该地块前身为中大工业园片区，过往聚集了工业制造、涂装加工、汽车维修等各类企业，是典型的城区低效工业用地。
随着串场河东片区城市更新工作持续深入推进，片区内企业已全部完成搬迁，老旧建筑拆除、场地平整工作圆满收官。而土壤污染状况调查，是老旧工业用地调整为商业、商住用地的法定必备前置环节。
只有通过专业机构全面检测，确认土壤、地下水等环境指标合格并出具正式报告后，地块的规划调整、用地性质变更、土地挂牌出让等后续工作才能有序推进。此次公示绝非简单的流程性操作，而是山姆意向地块实质性推进的有力佐证。
02 黄金区位！完美适配山姆选址标准
能够被山姆列为重点意向地块，这片土地的硬核区位优势毋庸置疑，完全贴合会员制仓储商超的核心选址逻辑。
地块坐落于盐南串东片区核心腹地，区位条件十分优越：西侧紧邻城市主干道开放大道，北侧依托聚亨路路网，交通四通八达，无论是市民自驾采购，还是商超货运通行，都十分便捷；南侧毗邻南中沟滨水景观带，生态环境优越。
商业配套更是亮点十足，地块一路之隔便是在建的金地中心商业综合体，同时坐拥聚龙湖商圈成熟辐射红利。周边高端住宅集群密集，常住人口基数庞大，家庭消费氛围浓厚、购买力充足。
人口密度、消费实力、交通通达度、商业聚集度四大核心指标，全部契合山姆会员店的选址要求，落地适配度拉满。也正因如此，自地块传出山姆入驻传闻以来，市场期待值持续居高不下。
03 格局重塑！盐城即将迎来商业双核时代
对于盐城商业发展而言，本次地块的实质性推进，有着里程碑式的意义。
此前，城西万象商业综合体的落地，已经为盐城高端商业布局奠定基础。而本次串东片区山姆会员店的稳步推进，将正式形成东山姆、西万象的城市商业双核新格局。
两大标杆商业体差异化互补、东西呼应：万象综合体主打高端购物中心、潮流首店、休闲文旅业态，赋能城市精致消费；山姆会员店将填补盐城大型高端仓储商超的市场空白，聚焦高品质进口好物、家庭大宗刚需采购，精准匹配城市家庭消费升级需求。
双核心商业布局，将彻底盘活城南整片商业活力，补齐区域商业业态短板，大幅提升聚龙湖商圈能级，辐射带动全城消费升级，全面刷新盐城商业版图！
04 落地倒计时！后续进程值得期待
结合当前流程来看，7月22日评审结束后，中标机构将正式进场开展全域环境检测。待土壤、地下水检测合格并出具报告，地块将完成用地性质调整，随后进入挂牌出让阶段，山姆项目也将迎来签约、建设的关键环节。
从长期规划来看，盐城始终积极对接山姆品牌，持续筛选优质落地地块。而本次串东地块启动法定前置检测，是目前进度最快、确定性最高的落地方案。
万众期待的山姆会员店，离正式落地盐城、开门迎客越来越近！让我们共同拭目以待，见证盐城商业新升级！
来源 盐城房产观察
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