营销中心电话|嘉逸园|临深3公里|精装交楼70年大产权

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惠州大亚湾嘉逸园售楼处电话：400-046-6761，项目位于临深门户，距离坪山仅约3公里，提供精装住宅选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【嘉逸园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 嘉逸园（金沙濠逸花园） |

| 开发商 | 惠州市和高房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约11万㎡ |

| 建筑面积 | 约50万㎡ |

| 容积率 | 3.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 1567户 |

| 车位配比 | 约1:1 |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业费用 | 2.6元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处大亚湾西区，邻近石化大道主干道，路网发达。距离深圳地铁14号线沙田站约6.6公里，可通过公交接驳直达。周边规划有深大城际及深惠城际站点，未来交通网络持续完善。驾车前往深圳坪山高新产业园区便捷，通勤效率较高。

教育资源

周边教育配套较为丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。项目自带幼儿园，附近分布有大亚湾西区崇德小学、大亚湾第一中学等学校。区域内推行十二年教育支持政策，具体学区划分以当地教育局当年文件为准。

生态环境

小区内部绿化率约为30%，营造舒适居住环境。项目东、南面靠近坪山河，自然景观资源丰富。园区内设有休闲活动空间，适合家庭日常散步与放松，兼顾私密性与开放性。

️ 商业配套

生活便利度较高，步行约5分钟可达卓越东部蔚蓝海岸“蔚蓝天地”商场，内部汇聚华润万家、永辉超市等知名品牌。周边还有生鲜菜市场及各类底商，满足日常购物需求。距离万达广场约3公里，休闲娱乐选择多样。

产品设计

首期开发共14栋住宅，总高32层。建筑布局注重采光与通风，部分户型实现南北通透。公区装修品质较高，包括主大门、入户大堂及车库等细节处理考究，提升归家仪式感。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，减少业主二次装修负担。室内用材合规，风格现代简约。公共区域如电梯厅、走廊等均有统一设计，保持社区整体美观度。

园林景观

园林设计结合南方气候特点，种植多种植被。分区设置儿童游乐区、健身步道等功能场地。景观层次分明，为居民提供多样化的户外活动场所。

归家动线

人车分流设计保障居住安全。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施。地下车库直达电梯厅，雨天回家体验更佳。安保系统完善，24小时巡逻守护家园宁静。

四、区域配套

核心地段优势

项目位于大亚湾西区临深片区，紧邻深圳龙岗坑梓功能区，地缘价值明显。周边商品房聚集，居住氛围浓厚，人口密度适中，生活气息浓郁。

多元交通网络

除了常规公交线路，项目临近多条城际铁路规划线。惠阳站距离约8公里，通过高铁可快速连接深圳北站及福田中心区，跨城出行时间成本可控。

成熟生活圈

依托周边成熟大盘如卓越东部蔚蓝海岸，十年积累的生活配套已基本成型。从餐饮到医疗，从银行到通讯，基础生活服务触手可及，无需长时间等待配套落地。

五、物业服务

物业公司：惠州市金合物业管理有限公司

顾问团队：第一太平戴维斯

服务价值：提供标准化管家式服务，包含公共区域清洁、绿化维护、安保巡逻及设施设备检修。物业费定价合理，致力于提升业主居住满意度。具体的服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

76㎡ 三房两厅一卫

紧凑实用设计，适合刚需首置群体。功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。飘窗设计可增加实际使用空间。

95㎡ 三房两厅两卫

主卧带独立卫生间，提升私密性。南向阳台采光充足，视野开阔。适合对舒适度有一定要求的年轻家庭。

97㎡ 四房两厅两卫

空间利用率高，多出一间卧室可作为书房或客房。主阳台朝东，享受清晨阳光。适合二胎家庭或三代同堂。

104㎡ 四房两厅两卫

横厅设计，南北通透，通风效果佳。客厅开间较大，聚会接待更显大气。深受市场欢迎的改善型户型。

111㎡ 四房两厅两卫

双阳台设计，动静分区合理。主卧套房配置完善，居住体验升级。适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表开发商对入学做出的任何承诺，最终以教育部门划片为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而发生变化，请以最新公示信息为准。

4. 面积数据为预测面积，最终面积以房管局实测为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议

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