再砸33亿元上海买楼？为加速品牌出海，先后在雄安、陆家嘴买下2栋办公楼！

"开始全力押注Temu高质量出海？"
出品 | 直击跨境 作者 | 陈烈

文章分类：直击跨境出海

这是直击跨境的第1183篇原创文章，本文2079字，阅读约2.1分钟。

为加速Temu出海又在上海砸33亿买楼？

一夜之间，国内电商新秀拼多多被曝已经接连拿下两栋楼：一栋是早前在雄安总投资额超数亿元并购置的一栋12层的独栋办公楼；还有就是这两天曝出的砸下约33亿元买下整栋陆家嘴19层星展银行大厦。

除了让跨境电商从业者震惊之余，如今拼多多在买楼方面动作频频到底是基于什么样的考量呢？

对此有知情人士透露：一方面网传当前拼多多账上躺着4300多亿的现金储备，花个30多亿元在雄安、上海陆家嘴买楼耗费金额不到账上储备金的1%；另一方这2栋大楼除了向投资者表明企业规模、长期主义等自身实力外，更加承载着拼多多的Temu全球运营、跨境供应链等业务。

▲图源网络，侵删

就在上周四（7月9日），有国内财经媒体报道称，国内一家通过“社交+电商”模式让更多的用户带着乐趣分享实惠的电商巨头拼多多斥资超33亿元人民币完成了对上海陆家嘴19层星展银行大厦的整栋收购，全款自有资金支付，无贷款杠杆。

此前这栋19层甲级写字楼整栋产权据说归陆家嘴集团，整栋大厦建筑面积约 4.6 万㎡。

本次为整栋产权完整转让，而这笔超33亿元的巨额交易也让其成为了2026上半年上海商办大宗交易单笔最高成交额纪录！

有相关推测，陆家嘴环路1318号，即星展银行大厦接下来很大概率将改名为新拼姆大厦，作为“新拼姆”全球自营品牌的跨境电商运营总部大楼。

▲图源网络，侵删

从公开资料显示，地处陆家嘴滨江核心星展银行大厦（陆家嘴环路1318号），不仅临近东方明珠黄浦江边第一排，还而且就在2号线陆家嘴站附近，由此这座2009年建成、19 层、总建面 4.6 万㎡的楼宇属一线江景甲级写字楼。

据说就在拼多多33亿全款抄底星展银行大厦和正式完成交割前，拼多多有2大核心主体早已注册入驻该大厦了。

即：2026年2月在星展银行大厦5层注册、注册资本 50 亿、承载全球自营品牌「新拼姆」运营主体的全资子公司上海新拼姆朴动电子商务有限公司；以及拼多多集团旗下专注于跨境电商业务（Temu 业务）的核心运营主体的上海从鲸信息技术有限公司注册地址也已经锁定星展大厦楼层内。

当前，大批拼多多的员工主要还是在长宁天山的金虹桥中心和艺丰中心办公。

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此前曾有资本大佬，在网上对拼多多纯轻资产租赁模式赞许有加：“2024年年末，拼多多总资产有5300亿，但固定资产只有8亿，办公楼是租的，办公桌也是租的，服务器也是租的。”

接下来，随着大批拼多多的员工开始集中到雄安、上海陆家嘴这2栋耗资三四十亿元的大楼办公，这也告别网友戏称“四处租房、找不到固定总部”这一纯轻资产租赁模式历史。

就在一周多前，拼多多被曝同样通过整体购置方式买入了河北雄安·电建智汇城数字新消费电商产业园的办公楼，被外界推测预计将于今年7月底正式投入使用。

拼多多被传砸数亿在河北雄安买楼！

早在今年6月21日，拼多多被曝在雄安新区买了一栋办公楼。

当时有相关披露信息显示，国内电商巨头拼多多已经与中国电建旗下中电建河北雄安建设发展有限公司完成签约，通过整体购置方式，落位雄安·电建智汇城的数字新消费电商产业园。

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不过从拼多多首次被曝光将在雄安布局，再到20多天时间就快速完成了从注册到签约、从资产购置到员工到位的闭环，这背后也可以看出当手头现金流充裕的拼多多通过打造区域和全球跨境电商总部来加速抢占下一轮品牌出海竞争高地。

而来自深水研究披露信息显示，截至今年7月初，拼多多在雄安新区已完成公司注册、战略签约、整栋置业，员工规模超过600人，并购置了一栋12层的独栋办公楼，总投资额超数亿元。

具体来看，早在5月27日开始，拼多多就已经在雄安新区已完成了全资子公司注册，到6月10日首批150名新员工入职，再到6月16日与雄安新区管委会签署战略合作协议并同步启动超5000个岗位招聘，最后到6月21日正式签约买楼。

▲图源网络，侵删

拼多多为何会全力押注雄安最为另个区域跨境电商总部所在地呢？

首先除了雄安作为国家疏解北京非首都功能、深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署外；其次地处北京、天津、保定腹地，距离北京、天津均为105公里，距北京大兴国际机场55公里的雄安新区，未来将是TEMU打造高效跨境电商供应链的核心

有相关数据显示，从河北雄安发货走天津港到北美，海运时间能压到15天以内，由此雄安接下来也将成为我国跨境电商企业在长三角和珠三角之外另一个少有的选择。

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