辽宁
收到法院查封裁定书，房子还能住吗？
绝大多数情况下，能住。
很多人一收到这个东西，腿都软了。
觉得天塌了。
马上就要被法院赶出去，睡大街了。
真的不用这么怕。
法院查封房子，根本不是为了把你赶走。
核心目的只有一个。
不让你卖。
不让你抵押。
不让你过户。
防止你偷偷把房子转走，赖账不还。
基本的居住权，法律是会保的。
只要裁定书上没写"禁止居住"这几个字。
你就该怎么住怎么住。
吃饭睡觉看电视。
一点不影响。
如果这是你和家人唯一的住房。
那就更放心了。
法院不仅不会赶你走。
一般连封条都不会贴。
哪怕最后房子真的要拍卖。
也会给你留足找房子的时间。
还会从拍卖款里扣出五到八年的租金给你。
保证你有地方住。
如果不是唯一住房。
也能住。
但住不了一辈子。
等房子走到拍卖程序。
成功卖出去之后。
法院会给你发腾房通知。
到那个时候，你就必须搬了。
只有两种情况，你绝对不能住。
一种是法院在裁定书里明确说了，禁止你进入。
这种情况非常少。
一般只针对那些恶意转移财产，或者房子里有违法东西的人。
另一种是门上已经贴了封条。
封条一贴，谁也不能进。
撕封条是犯法的。
后果很严重。
还有一点要特别提醒。
能住不代表你可以为所欲为。
房子被查封之后。
你不能装修。
不能出租。
不能再拿去借钱。
更不能偷偷卖给别人。
任何可能让房子贬值的事，都不能干。
一旦干了。
轻则罚款。
重则拘留。
真不是吓唬人。
收到裁定书，别在家瞎琢磨。
先把裁定书从头到尾看一遍。
看看上面有没有写禁止居住。
有没有写腾房时间。
然后主动给法院打个电话。
问问具体情况。
能协商还款的，尽量协商。
实在还不上，也配合法院的工作。
不要硬扛。
把自己搭进去不值得。
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