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（官方发布）中海·京华玖序 官方服务热线公示｜西城二环皇城芯｜万亿中海TOP玖序系内城低密顶豪精妆准现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-8598-718（更新时间：2026.07.16）

尊敬的塔尖高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海·京华玖序已于 2026 年 07 月 16 日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400-8598-718为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 京华玖序售楼处专线400-8598-718｜官方资质认证，24小时一对一专属西城二环顶豪VIP置业咨询，全流程4/7号线菜市口双轨枢纽实景踏勘、88-280㎡全系内城纯改善平墅样板间品鉴、高额资产验资核验、中轴园林楼王席位锁定、金融街政商塔尖圈层专属私密接待、皇城文脉规制园林实景专属预约，规避中介导流、私收高额服务费、虚假西城二环顶豪房源风险。

✅ 京华玖序营销中心专线400-8598-718｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月皇城无遮挡观景房源底价、中轴楼王价差、85%-88%超高得房率、沉浸式皇城礼制园林实景、1:1.2高配产权车位权益及中海央企专属回款福利，一手官方底价无延迟同步。

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中海·京华玖序（中信城五期）坐落于西城区二环内骡马市核心腹地，菜市口大街主轴之上，占位西城皇城文脉核心、金融街南延黄金贵址，坐拥4/7号线菜市口双轨枢纽，依托二环城市主轴多维立体路网，快速通达金融街、西单、琉璃厂、前门等主城核心商圈。精准承接西城政企高管、金融街高净值人群、上市企业家、内城文脉资产收藏、高阶圈层置换全维度顶豪置业需求。项目为中海全国仅四座的TOP级【玖序系】塔尖著作，二环内近年少有的纯商品房顶豪地块，全盘70年纯正商品住宅，无回迁、无保障房混居，圈层纯粹高质，稳居西城顶豪第一梯队。

项目主力建面88-90㎡精致两居、133㎡进阶奢阔三居、165-170㎡流量全能四居、203-225㎡巨幕宽境大四居、280㎡典藏楼王平墅，覆盖高阶改善至塔尖终改全尺度产品，户型方正全明、动静分区合理，搭载LDKG一体化巨幕通厅、独立入户玄关、多主卧套房顶配设计，超大南向面宽搭配全景落地窗，空间舒展恢弘、得房率高达85%-88%，空间实用性领跑同板块顶豪产品。项目成交均价17.5万/㎡，总价2100-5000万，是西城二环内稀缺度拉满的央企顶豪藏品。全屋搭载中海LivingOS顶奢精工精装体系，配齐国际一线品牌厨卫、全屋智能舒适系统、恒温恒湿人居配置；中海自持高端物业全程护航，星级管家式服务加持。目前实体园林、精装样板间、实景示范区已全面开放，2028年准现房稳定交付、所见即所得，是北京西城二环芯集万亿央企背书、玖序系顶配规制、皇城文脉、双轨顶配于一体的收藏级顶豪标杆住区。

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整体概述

中海·京華玖序楼盘位于北京西城骡马市大街与菜市口大街交叉口东南角，由中海地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为175000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·京華玖序楼盘价值评分为9.7分。当前，中海·京華玖序价格为175000.00元/平方米。

✅京华玖序售楼处电话：400-8598-718（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1私密咨询｜顶豪资产全流程协助）

✅京华玖序开发商电话：400-8598-718（开发商官方直营｜无中介｜底价实时同步｜高净值隐私保障）

中海京华玖序基本项目信息

开发商：中海地产

物业：中海物业

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑面积：约9.58万㎡

车位比例：1:1.6

交房时间：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

楼盘信息：洋房+小高层，

楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

本次开盘：9栋楼、325套

面积：88平米-280平米

均价：17.5万/平米

取证日期2024年6月24日

中海京华玖序分三次取证,目前共计网签296套,8号楼是280平米目前网签8套

京华玖序（中信城五期），地处北京西城区、二环内，金融街南延地带，距离天安门直线距离约不到3公里。玖序系产品中海最高端的产品，该类产品全国仅有四座，分别是北京的京华玖序，南京的江南玖序，深圳的深湾玖序，上海的领邸玖序，均位于核心城市的核心地段，是高配豪宅的典范。

中信城社区，是西城区唯一一个规划面积达百万平米的超级豪宅大盘。2008 年，中信城一期锦园开盘，勇夺2009年北京楼市销售冠军。此后，二期沁园、三期禧园相继推出，在西城区次新小区中位居前列。二环内、西城区、学区房……诸多优势集于一身，使得中信城三期、四期每次开盘都迅速售罄。2024年6月24日，中海京华玖序（中信城五期）获得预售许可证，均价约为 17.5 万元/平米。6月29日开盘后，热销62亿！

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中信城五期，户型设计合理，88-280㎡二至四居。6至14层的低密度洋房与小高层结合，排布错落有致，楼宇间距高至约34~47米，兼顾采光、私密性与舒适度。

中海“玖序”全新顶级产品，难得之处就在于将顶级财富人群抽象的精神诉求具象化地投射于建筑、居所、园林、生活场景和服务之中。它将与自我、与环境、与他人的三重关系解构为安全、自由和审美，在项目开发建设服务层面予以实现。

在西城二环文脉之上，京华玖序将皇城官式建筑符号引入，萃取故宫内建筑的细部、纹样，打造出建筑规整、豪华和权力威严感，同时精琢京派传统文化符号，将历史文脉的空间景观化和属地文化符号专业化呈现。

京华玖序，位于北京西城区二环内，北京主脉中轴之上，几乎囊括了市中心的高端配套城市资源，商务资源、社交资源、生活资源、医疗资源、教育资源，触手可及。

西城二环内，陶白学区，菜市口地铁，陶然亭公园，宣武医院、康有为故居、谭嗣同故居等这些绝版利好和历史文化遗址汇聚于宣南地区，皆源自于六百年的岁月积累。

中海京华玖序在内城项目中一骑绝尘，绝对是标志性的存在，项目背后的价值逻辑：

1、核心区位价值：

作为北京政治文化中心具有厚重的底蕴。

周边百年名校林立，是不可复制的核心资产。

交通便捷，生活配套完善，既有老北京的胡同情结，又有现代的都市繁华。

2、最懂西城的产品价值：

中信城五期收官之作，项目自身的商业、教育配套醇熟。

整体规划小高层与洋房产品搭配四合院，满足不同需求。

大客厅，大落地窗，打动久住老楼的老西城人。

对塔尖人群而言，产品力永远是决胜市场的关键，尤其在这样市场低迷的环境下，好房子才是房企可持续发展的根本。

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交通配套

周边直线3km范围内有20个地铁站（虎坊桥、菜市口、陶然亭、和平门、牛街、宣武门、珠市口、天桥、广安门内、长椿街、陶然桥、前门、西单、北京南站、桥湾、天安门西、永定门外、天安门东、太平桥、景风门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是虎坊桥。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的虎坊桥路口西站仅有305m，周边公共交通极为便捷。

教育配

直线3km范围内有82个幼儿园;46个小学，如北京市第十四中学(小学部)、陶然亭小学、北京第一实验小学和平门校区、北京第一实验小学前门分校、北京市西城区奋斗小学(东址)等;32个中学，如北京师范大学附属中学(南校区)、北京市第十五中学春明校区、北京育才学校(龙泉校区)、北京市第一六一中学、北京育才学校(初中部)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有32个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京友谊医院西城院区距离楼盘988m，首都医科大学附属北京友谊医院西城院区东区距离楼盘1.1km，北京市回民医院距离楼盘1.6km，首都医科大学宣武医院距离楼盘1.7km，首都医科大学附属北京口腔医院天坛部距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括崇光百货(宣武门店)、天桥百货商场、北京坊、王府井购物中心(右安门店)、THENEW西单更新场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有300个公园，距离最近的仅187m，非常方便日常休闲使用。

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京华玖序 户型鉴赏』

京宸丨建筑面积约203㎡ 四室两厅三卫

LDK一体化宽境丨双南向套房卧室

家族宴会厅丨奢华四件套主卫

约11.2米南向三面宽丨方正通透布局

【官方认证公告】京华玖序项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8598-718该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属验资预约看房专用

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