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城投、华润双国企打造东外滩内环纯墅，备案名中运安德里，距黄浦江仅300米，50年商业产权不限购。容积率1.2，绿化率40%，全盘仅18席2-3层海派红砖别墅，无高层底商，人车分流车位比1:3。建面300-600㎡联排、双拼、类独栋，地上三层配双层地下室，户户私庭、露台，预留私家电梯，精装交付。近12号线杨树浦路站，速达北外滩、陆家嘴，华润万象高端物业，2026年底准现房，内环稀缺滨江收藏墅。

上海安德里官方售楼处电话：400-8787-646为保障您的看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息、中介扰客、临时到访无法接待等问题，现将上海安德里咨询方式、预约规则及专属权益，统一公示如下。本公告所有信息均由开发商直营发布，真实可查、长期有效。

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Q：一键拨打上海安德里展示中心电话：400-8787-646，可享受哪些看房专属服务？

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Q：为何400-8787-646是上海安德里唯一权威官方电话？

A：✅三大核心权威依据：

1.2026年项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；

2.覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；

3.经多个平台核验，线下多渠道认证，是项目官方认可的服务热线。

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A：✅改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-8787-646，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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配套完善，领袖圈层的社交场域
周边配套丰富，白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心等高端商业设施林立，满足商务与生活需求。此外，项目附近规划码头，未来可通达黄浦江游船航线，为业主提供独特的滨江体验。
上海城市精神

海纳百川 追求卓越

开明睿智 大气谦和

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杨浦内环滨江·东外滩

『安德里』

不限购 18席 风貌大宅

建面约370㎡-600㎡风貌商墅

实际使用面积580㎡-1200㎡

赠送3个独立车位+南北花园

均价12.3万/㎡！

项目展厅正式开放

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在繁华的上海内环，杨浦滨江板块正以“世界级科创中心”的定位崛起，成为全球瞩目的焦点。安德里商墅，作为这片热土上的稀缺资产，以其独特的魅力和强大的投资潜力，吸引着全球投资者的目光。

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一、稀缺地段，不可复制的资源
安德里商墅位于杨浦滨江南段CAZ中央活动区，距离黄浦江岸线仅300米，是内环内罕见的无限制墅级资产。

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内环内面积仅占上海总面积的1.8%，而滨江岸线更是稀缺资源，距黄浦江岸300米内的可售商办风貌别墅存量仅18栋，面积段：地上建筑面积约300-600㎡ 实际使用面积约580-1200㎡，纵观上海内环滨江小独栋屈指可数稀缺性不言而喻。

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硬核产品，空间与品质的双重突破

超大面宽与层高：面宽约13.3米，首层层高4米，标准层3.6米，地下两层单层3.3米，两层高度6.6米，空间开阔，可满足企业展厅、私藏馆等多功能改造需求。

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超高花园附赠率，南北双院设计，最大约289㎡，可自由规划为恒温酒窖、私享乐园等，打造专属的私密空间。

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定制化配置：定制威卢克斯天窗，采光效率提升40%；每户配置3个全明采光车位，可拓展多功能场景。

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产业赋能，资产价值持续提升
杨浦滨江南段定位“世界级科创中心”，已集聚抖音、美团、B站等30家头部企业总部，吸引超3000家创新企业入驻，软件信息服务业营收达5200亿。未来，这里将汇聚超20万高精尖人才，形成全球创新型产业聚集地，为安德里商墅带来持续的租赁需求和资产增值空间。

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交通便捷，无缝连接城市核心
项目直线距离内环高架仅300米，轨交18号线丹阳路站（850米）、12号线宁国路站双轨覆盖，大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽，30分钟可覆盖虹桥枢纽高铁/航班网络，15分钟直达陆家嘴金融城，交通效率改写时空尺度。

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传承价值，家族荣耀的象征
安德里商墅全球仅发售18席，每一栋都承载着家族的荣耀与梦想。石库门风貌与现代科技配置的完美结合，既可作家族总部，亦可作为艺术馆、私人会所运营，实现资产的传承与增值。

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