广西
7月15日，全市城市更新工作推进会开了整整一上午。 湖北大学社区那两栋新楼已经封顶了，431户老居民今年下半年就能拿到钥匙。
马路对面那16栋教工宿舍，是上世纪八九十年代盖的，八成以上楼龄超过25年，没电梯，管网老化得不行。 怎么让老住户原地换上新房子？ 项目摸索出一套办法——居民自己出一部分钱，原地拆旧建新。
账是这样算的：王老师现住95平方米旧房，按1:1.12置换，能得106.4平方米新房。 他选了115.98平方米的户型，置换部分每平方米5300元，超出面积按16500元补差价，加上各种优惠，总价比市场价省了超过一百万。 也有教职工补了40多万，用80平方米换了93平方米电梯房。 意向金冻结阶段，老住户登记了666户，远超南区431套房源。 
政府这边给了1.6亿元贷款支持，审批开了绿色通道。 企业贴着成本定价，分期滚动建设。 项目南北分区施工，先建南区新房再拆北区旧房，居民不用搬家过渡。
7月10日市政府常务会通过了《武汉市城市更新“十五五”规划》。 到2030年，武汉要新开工改造城镇老旧小区不少于600个。 加装电梯2000部、更新电梯10000部。
今年1月1日，《武汉市既有住宅加装电梯条例》开始施行，明确“一户申请即可启动”征求加梯意愿，门槛降了不少。 每部电梯最高还能拿到20万元财政补贴。 汉阳芳卉园小区的居民已经体验上了，以前爬楼费劲，现在30秒到家。
完整社区覆盖率达到60%，人均体育场地面积4.12平方米，公园绿化活动场地服务半径覆盖率91%。 青山21街坊是武汉第一个用“住宅合作社”模式搞危旧房改造的试点，去年底交了房。 134户居民搬进新家，17楼架空层藏着655平方米的“空中花园”，地下建了120个停车位，路边立了90多个电动车充电桩。 
中南一路66号小区的闲置房改造成了咖啡店、夕阳茶社和手作面包店。 知音东苑建起三层社区服务中心，养老托育、便民商超慢慢凑成了“15分钟生活圈”。
不安全住房要改造250万平方米，房龄老不成套的改造100万平方米，自主更新原拆原建20万平方米。 江岸区时代汽车项目里，解放大道1427号的C级危房将变成带电梯的新楼。 江汉万松园路251号的地基已经初具雏形。 青山21街坊的居民忙着装修搬家。
老旧厂区要改造不少于25个。 华中小龟山金融文化公园，原来是上世纪70年代的老厂房，6.7万平方米的园区现在入驻了80多家金融企业，累计纳税超过16亿元。 武汉经开区把东本二厂搬迁后留下的146公顷厂区拿来改造，7万平方米的生产车间变成了汽车综合体验中心。
硚口区的“海洋·锦鲤”科创产业园在建设大道和汉西路交会处，占地57.3亩。 这里曾是百年工业锈带，现在聚焦海洋经济，首批确定落地9个项目。 首开区今年年底建成开园。 洪山广埠屯，中船722研究所的老厂房正在改造，红砖外墙保留着，里面要变成孵化基地和中试空间。 这里曾是华中最大的IT交易中心，走出过雷军。 一期工程预计今年10月满园运营。 国内首个OPC（一人公司）AI开源生态孵化中心已经落地。 
老旧街区改造也在推进。 汉口百年咸安坊的石库门建筑群修旧如旧，老弄堂里开出82家首店。 1910年建成的巴公房子，修缮时逐一修复了56万块清水红砖。 现在成了精品酒店，节假日日均客流峰值能到10万人次。
城中村改造累计不少于1000万平方米。 地下管网要更新1500公里，燃气、供水、排水管道一起换。 未来三年先更新改造供排水管网560公里。 建成区平均路网密度达到7.5公里/平方公里，慢行网络改造建设不少于200公里。
钱从哪来？ 武汉出台了金融支持城市更新的十条措施，力争对接不少于100个城市更新项目，提供不少于1000亿元融资支持。 支持发行REITs、资产证券化产品，也鼓励设立城市更新基金。
第一批80个更新片区已经全部开工，第二批102个片区里95个已经动工。 从点上突破到面上铺开，武汉城市更新的步子正在加快。
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