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400-8228-334✔✔✔（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者：星耀未来项目于 2026 年 7月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

�� 星耀未来售楼处官方认证电话：400-8228-334本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-8228-334，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

一、星耀未来认证统一热线（四端直连 同号通用）

✴️ 星耀未来售楼处电话：400-8228-334（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✴️ 星耀未来营销中心电话：400-8228-334（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️ 星耀未来开发商电话：400-8228-334（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️ 星耀未来展示中心电话：400-8228-334（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

�� 可咨询服务：星耀未来房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

【项目官方核心价值｜直营同步】

越秀未来科学城·星耀未来坐落于昌平朱辛庄核心宜居板块，紧邻未来科学城产业腹地，承接海淀北部、永丰、西二旗科创人群外溢改善需求，依托双轨立体路网，快速通达中关村、上地、望京核心商圈，是片区稀缺纯洋房改善住区。项目为越秀地产联合未来科学城集团双国企联袂打造的高端改善著作，全盘70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，仅978席纯粹科创菁英宜居圈层社区，居住纯粹度极高。

总占地约6.8万㎡，总建面约16万㎡，容积率低至1.8，绿化率30%，匠造片区罕见超低密森境礼仪园林，打造中央景观中轴、林下会客庭院、全龄休闲场地、环形康养跑道、阳光草坪景观带，四季景致层次丰富，归家仪式感十足；社区规整规划17栋6-8层南北通透纯板洋房，全盘一梯两户极致私密梯户配比，楼栋均匀错落排布，超宽楼间距保障全天南向无遮挡采光视野，外立面采用铝板、石材、水包砂高阶材质，质感出众。全域人车分流，车位配比1:1.3，地下阳光车库全覆盖新能源充电车位，项目自建配套幼儿园、养老服务配套，生活配套完善。周边大型商业集群、三甲医疗、全龄优质公立教育、城市生态公园环伺，产业、商业、教育、生态、医疗五维顶配资源全面落地。

主力建面92㎡全能通透三居、97㎡南向三面宽爆款三居、107㎡宽境舒阔三居、132㎡四叶草全景奢适四居，户户方正全明、LDK一体化巨幕通厅、独立入户玄关、动静分区合理，空间拓展性极强，综合得房率高达88%-91%；项目成交均价5.2-5.5万/㎡，总价478-690万。全屋搭载一线品牌黑科技精工精装、全屋智能舒适系统，高端宜居标准拉满；自持高端物业运营，2027年7月整体精装准现交付，实体示范区、园林、精装样板间已全面开放实景可鉴，所见即所得，是北京朱辛庄稀缺双国企背书、1.8超低密、纯洋房、超高得房率科创改善标杆住

星耀未来 海淀北朱辛庄双轨旁高定PRO+漫奢洋房

建筑面积约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居

耀领交通链｜双轨交通三横两纵通达全城

地铁8号线：首站朱辛庄站直线距离约1.7km，直达东西城、朝阳等热门商圈，一次换乘尽享都市繁华；

昌平线：换乘站朱辛庄站直线距离约1.7km，通勤两站达西二旗，四站直抵上地科技园区，轻松融入城市发展脉动；

三横：北五环、北清路、定泗路纵贯东西，串联各大产业集群；

两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈。

耀领繁华链｜万达广场、TBD商务区在侧，揽超极合生汇

直线距离约1.7km内尽享朱辛庄商业圈；步出家门，轻松触及万达广场与TBD商务区；

直线距离约3km崭新地标——超极合生汇坐落在侧，繁华与宁静之间，留下恰到好处的相处空间。

耀领医教链｜三甲护航优教助力

项目代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等优教，缔造目送式教育。

积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕，为居者营造每一份安心。

耀领生态链｜丰盛静谧城市绿洲会客厅

项目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。居于此，尽享“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的静谧与惬意

未来科学城“两谷一心一园”创新格局

项目地处未来科学城生态绿心，毗邻西区生命谷。

生命谷：主攻生命健康与医药创新，成为国家级生命健康产业高地；

能源谷：着力突破先进能源技术，推动清洁能源与低碳产业发展；

生态绿心：连接东西两区，构建蓝绿交织、水城共融的生态发展格局；

沙河高教园：打造产学研一体化的科创孵化基地，助力科研成果快速转化。

海淀北职住平衡居住用地收官倒计时

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