上半年，商管巨头高层大换血！

赢商盘点-人事变动

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · DiDi 编辑 · Elly

封面&头图来源 · 视觉中国

文中图片来源 · 除特别注明，均来自官方渠道

商管巨头高层洗牌不断，企业间激烈挖墙角，这场人才争夺战“厮杀”得更猛了！

据赢商网不完全统计，2026上半年，零售商业地产企业共计至少发生67起高管变动（不含监事、董事、非执行董事职务涉及变动），涉及近30家企业，明显多于去年同期统计到的53起，且人员流动多集中在一季度。

2026上半年人事变动盘点清单

珠海万达商管首位女CEO上任、万科商业板块敲定新一任印力集团总裁、中国国贸3个月内完成三大核心高管“换血”、太古地产深化内地战略宣布多项任命、大悦城成立“大悦生活”统管商业与物业业务……头部企业组织架构与核心管理层持续调整。

明牌之下，招招有深意！人员流动背后，核心逻辑是匹配市场需求与企业战略。同时也对从业者敲响了警钟：实体商业正在进行一场人才价值重估，即便是在牌桌上坐稳多年的“资深老将”，也迎来了不可回避的“新棋局”。

图源：视觉中国

01.

内部调任占比近半，

商管巨头管理层大调整！

战略演进，业务重组，组织优化，高管变阵。上半年，零售商业地产企业们依然“整活”不断，其经营策略和组织架构调整触及33起内部调任，占比正好达50%。

大至经营策略、业务布局，细至权责边界划分、岗位考核标准，管理层一次次地摸索与调整，力图在变革中站得更稳更远。

珠海万达商管核心管理层注入“新血液”，许粉任CEO

珠海万达商管继去年8月聚焦经营本质开启新一轮组织调整后，2026开年完成核心管理层大调整！

• 许粉于去年初升任首席运营官（COO），今年1月再擢升大连新达盟和珠海万达商管首席执行官（CEO），全面负责珠海万达商管的管理和运营；

大连新达盟和珠海万达商管首席执行官 许粉

图源：珠海万达商业管理集团官方公众号

• 赵泽生于去年10月履新银翼投资公司总裁（大连新达盟商管旗下投资平台），今年再出任大连新达盟和珠海万达商管副董事长，助力太盟系“一体两翼”战略落地。

大连新达盟和珠海万达商管副董事长、

银翼投资公司总裁 赵泽生

目前，珠海万达商管集团管理团队由5位司龄达十年以上的“万达系老将”及5位均在2025下半年之后入职的“空降兵”组成。换言之，珠海万达商管核心管理层注入了一半“新血液”。

此外，6月底，大连万达商管核心高管亦发生变动：张春远卸任大连万达商管董事长、经理及法定代表人，由陈洪涛接任相关职务；财务负责人则由许承宁变更为赵昊。而陈洪涛还作为珠海万达商管董事会成员之一，同时担任大连新达盟董事、万达文旅执行总裁等职务。

万科商业板块敲定新一任总裁，杨海光任印力集团总裁

万科“郁亮时代”谢幕，但万科故事仍在续写，于商业领域的深耕也未停止。

印力集团（万科商业板块唯一对外平台）团队基于“商业运营的终点，是为资产创造可流通的价值”的深刻认知，自去年来明晰定位升维“市场化资管平台”，确立“以资本逻辑服务业主”的思维框架，同步推进“轻重并举”战略的深化。

4月，原万科商业与酒店事业部副总经理、印力集团首席运营官杨海光，正式接任万科商业与酒店事业部总经理、印力集团总裁。从一线项目总、区域总做到集团高管，这位供职长达15年的“印力体系老将”，于印力产品线与运营逻辑有着精准的掌控力。

万科商业与酒店事业部总经理、

印力集团总裁 杨海光

大悦城控股成立“大悦生活”统管商业与物业业务，田佳琳升任总经理

5月，大悦城控股董事长姚长林不再兼任总经理，在大悦城体系深耕20年的“老将”田佳琳升任总经理。紧接着6月，大悦城控股开启新一轮架构调整：合并商业事业部、物业事业部，成立“大悦生活”；撤销四个大区公司，设立7个城市公司。

有分析人士指出，此次调整意在打破传统业态职能壁垒，向专业化运营要效益，助力提升业务板块的核心竞争力和品牌影响力。其实自2025年来，大悦城控股为进一步聚焦经营性业务，在经营策略及组织架构层面作出了几番优化：

• 2024年度报告中，集团明确其“1123”战略体系，当中第一个“1”，指提升商业引领地位，通过商业稳定的利润贡献，助力公司穿越行业周期；

• 去年6月底，宣布原“商业管理中心”升级为“商业事业部”，后者强化商业地产（购物中心、写字楼等）的精细化运营与资本闭环能力，推动资产价值提升；

• 如今再度明确，公司将全面落实“1123”战略，通过整合业务板块、优化城市布局、缩短决策链条等方式，不断夯实“卓越的城市运营与美好生活服务商”的定位。

02.

“明星高管”跳槽成常态？

人才争夺战“厮杀”得更猛烈了！

商管江湖，硝烟四起。头部企业间激烈挖角的现象愈演愈烈！在上半年赢商网统计到的12起跳槽/新上任中，一批“明星经理人”赫然在列。

• 陈琦年初加入珠海万达商管出任首席运营官（COO），此前他曾在卓越商管和旭辉商管担任总裁，还曾作为核心高管成员在龙湖商管和凯德商用担任主要运营岗位。

• 蔡宁玲1月获聘中国国贸副总经理，基于多家港资巨头核心岗位的亮眼履历，业内分析称，她将为公司注入港资视野与内地实战经验的新鲜血液，也将有望助力推动国贸中心的资产优化与价值提升。

• 孔磊则加盟正大集团，任中国区商业事业线董事长兼帝泰发展总经理，全面负责正大在华商业板块的战略规划、资产运营及未来发展。这项任命正是基于他对华东市场深刻理解、品牌资源与运营体系足够扎实。
  

• 原华润万象生活副总裁魏小华5月正式出任鸿荣源集团高级副总裁兼壹方商置总经理。她在华润体系内深耕长达16年，是亲历华润万象生活上市与运营搭建的核心老将。她的加盟，被业内视为鸿荣源寻求商业运营突破的重要信号，是前海壹方城冲击重奢赛道的重要筹码，有助于强化该公司在高端招商、品牌圈层、会员体系和高端商业的精细化运营经验。

• 张乐燊离开太古地产后，6月入职香港置地任南京JLC项目助理总经理，负责JLC项目资产管理相关工作。正式开业未满一年的JLC金陵中環，如何在南京新街口商圈站稳脚跟？此次外聘高端人才也体现香港置地对该项目的高度重视。

图源：视觉中国

助推企业战略升级的“总架构师”、实战累累的标杆项目“操盘手”、手握重奢资源的“招商大佬”……企业们不惜重金争抢商业顶尖人才，足见整个行业对创新运营能力与稀缺商业资源的极度饥渴！

2026上半年这66起高管变动，从来不是简单的人事更迭，而是整个实体商业行业在新周期里的一次“换轨信号”。从内部调任占比过半的组织优化，到老将与空降兵的能力互补，再到头部企业纷纷锚定“资产价值长期增长”的新战略，都在指向同一个方向：实体商业的人才评价体系已经彻底换了赛道。

无论是刚上牌桌的新人，还是在行业深耕多年的老将，只有跟上这场人才价值重估的节奏，把自己打磨成懂运营、能提资产回报率的复合型选手，才能在这场洗牌中站稳脚跟，成为下一个周期里不可被替代的“稀缺者”。

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