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当下的白沙洲，不仅片区配套全面成熟，而且未来城市潜力极强。

大的政策层面，白沙洲的城市能级有了提升。

武汉出台《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案》，明确将白沙滨江产城融合片列为全市33个重点更新单元之一，从单一居住区，升级为功能完善的“产城融合节点”。

小的区域配套层面，全维配套均已成熟，无需等待。

以武汉城建·白沙嘉序为例，项目落位白沙三路与白沙西路交汇处，周边的交通、商业、教育、医疗资源，都已经运营、步行可达。

交通方面，约50米直达地铁12号线市农科院站，依托这条环线可以串联主城七大核心板块。

商业方面，步行约200米达居然之家、白沙未来城，约400米达洪山万科广场，约900米覆盖龙湖白沙天街，日常采买、家庭聚餐、周末遛娃都有现成选择。

△洪山万科广场实景图

教育方面，临近洪山实验小学+洪山实验中学（具体划片情况需等交付后，以教育局发布的最新政策为准）。2025年中考，洪山实验中学的普高率约65.1%，示范率约45.8%。在白沙洲的公办学校里，这是目前最好的组合之一。

△武汉市洪山实验中学实景图

医疗方面，1公里范围分布有两个省级三甲，距离湖北省人民医院洪山院区步行约400米，距离湖北省妇幼保健院洪山院区约1.2公里。

生态方面，约450米直达4.19万方张家湾人民公园，2公里到江滩公园。

但白沙洲的痛点也非常明显。

早期白沙洲的定位更倾向刚需置业，区域多高密度刚需盘，低密高舒适度改善社区十分稀缺。随着大量年轻人扎根白沙洲，早年适配刚需的老旧产品早已跟不上家庭进阶需求，片区改善需求旺盛、供应缺口大。

城市能级质变升阶，区域配套全面成熟，市场存在供应空白。此刻的白沙洲，有落地五代抬板住区的城市底盘，更有对好房子、好产品的强烈需求。

02

回应市场真实痛点，

武汉城建集团展现国企担当

白沙洲楼市存在的真实痛点，被武汉城建集团看见并回应了。

作为武汉市属龙头企业，从黄鹤楼修缮到琴台文化中心建设，再到去年以楚宝里、江南岸、启元、承宁府为引领的四代产品跃级，武汉城建集团始终以创新作答时代需求，与城市同频共振。

持续的产品深耕与稳健的国企口碑，让这份长期主义的付出收获了市场的正向回馈。在2026上半年武汉房企销售榜中，武汉城建集团斩获商品房和商品住宅全口径、操盘、权益成交金额六项榜单冠军。

面对白沙洲板块人居亟需升级的强烈需求，武汉城建集团跟随国家“好房子”建设导向，在居住形态层面实现了创新突破。

依托真实客研结论，武汉城建・白沙嘉序以立体分层抬板结构为核心突破口，挖掘垂直空间价值，从土地利用、空间分层、社区规划到全周期居住体验进行系统性重构，补齐片区改善住宅的市场空白，树立武汉国企立体人居创新标杆。

△项目大门效果图

武汉城建·白沙嘉序之于武汉城建集团，承载着双重战略分量。

一方面，它是集团首入洪山区的开篇力作，作为政企合作重点项目，锚定着国企对片区发展的价值承诺与品质担当。

另一方面，它是武汉城建集团“好房子”战略落地的首个全抬板创新作品，绝非标准化产品的复制平移，而是从0到1的产品级突破。

换言之，这个项目既是武汉城建集团深耕洪山的品牌门面，也是内部产品创新的样本，肩负着立标准、树标杆的使命。

这份战略使命，最终都落地为武汉城建·白沙嘉序在产品力上的系统性创新与升级。

03

全抬板住区，

抬升高度，更抬升生活

武汉城建·白沙嘉序最核心的产品力突破点，当属约5米的全抬板规制。

先解释一下什么是“抬板式住区”。简单来说，就是将整个住区地基抬高约5米，在板下设置车库、设备空间及非机动车动线，上方形成一个完全独立的“浮岛式”纯居住花园。

抬板社区有什么好处？

传统住宅的一楼，不可避免存在：潮湿、返潮、蚊虫、噪音、灰尘、私密性差、雨季内涝……种种问题。

而抬板社区的一楼，被抬高了5米，相当于传统住宅的二楼乃至三楼。因此从根源上解决了传统社区常见的潮湿、积水、噪音、尾气、居住首层私密性等问题，且给予了低楼层更好的采光、通风。

△项目效果图

更重要的是，当社区规划从平面转变成立体结构，生活场景也被彻底颠覆。

依托5米高差，武汉城建·白沙嘉序形成「抬板+架空+下沉庭院」的复合功能分区，构建出“地面街景—全明车库—抬板花园”三重立体分层，板下功能，板上居住。

这一改变带来了居住体验的三重进阶。

首先，归家体验升级。

抬板之下，首层变成了全明阳光车库，地库处于地面层，通透明亮、通风采光俱佳，每次归家都心情愉悦。

其次，安全性更高。

“阳光地下车库+中央车站+垂直交通”系统，让车行、人行、非机动车的动线完全分开，彻底解决人车混行隐患，老人小孩在园区里走动，不用再担心安全问题。

△项目落客区效果图

最后，景观层次更丰富。

依托抬板天然高差，项目的园林是非常惊艳的双层浮岛花园，下沉庭院打造中央水院、叠水景观、浮岛花池、亲水平台，搭配悬浮楼梯，形成“地下一层—抬板层”的垂直景观过渡。

△项目景观效果图

△项目会所效果图

这不仅是建筑形态的一次创新，更是居住逻辑的一次重构。武汉城建・白沙嘉序以全抬板五代住区的先锋形态，开启了区域立体人居新篇章。

04

低密底色+全周期户型，

全面改善白沙洲人居

除了抬板设计，武汉城建·白沙嘉序另一个核心突破，是为白沙洲带来稀缺的纯粹低密社区，全面改善区域人居水准。

在白沙洲主力项目容积率普遍3.0-4.0区间的背景下，白沙嘉序容积率仅2.39，低密底色非常出众。

这意味着，项目能拥有：

更低的建筑密度，更大的园林空间，更优的日照和通风条件，人均占有量更高的公共空间。

△项目鸟瞰图

整盘一共5栋住宅，没有超高层。1号楼是10层的洋房，2号楼是24F+16F的组合，3号楼17F一共2个单元，4号楼是16F+26F，5号楼共1个单元17F，仅375户。

预计首开3、4#，建面约102-138㎡毛坯户型。

具体看看首开楼栋信息：

4号楼一单元26层，主推102-103㎡；二单元16层，全部是126㎡户型。

3号楼总层高1+16层，两个单元，主推126㎡、138㎡户型。

△项目效果图

再来看户型，具备三大核心优势：

一是超高得房率，全系户型综合得房率可达101%-113%（含电梯厅），同等建筑面积下拥有更阔绰的实际使用空间；

二是全明通透格局，户型方正规整、动线合理，配置私享电梯厅与南北双阳台，最大限度拉伸南向采光面，双阳台还实现了晾晒与观景的功能分区；

三是空间可塑性强，采用承重墙归边、少梁柱的布局，搭配可变非承重墙设计，可根据家庭需求灵活调整。

项目户型图，左右滑动查看更多

建面约102㎡户型，精准匹配青年刚改与新婚家庭的起步需求；

建面约126㎡户型，充分适配多代同堂和学龄家庭的生活场景；

建面约138㎡户型，则为追求品质改善、一步到位的家庭提供进阶选择。

从低密改善的稀缺底色，到全周期高拓户型的硬核实力，武汉城建·白沙嘉序为白沙洲交出了一份“好房子”的高分答卷。

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