广东
“小区物业本应为小区全体业主服务，而物业却将小区一栋楼的架空层进行封闭，作为员工宿舍。”近日，有市民反映中山市万科金域蓝湾小区物业公司在未征得业主同意的情况下，将架空层作为物业员工宿舍长期使用。
对此，石岐相关部门称在物业提供的规划图纸中，明确标注了为物业用房，并非后期违规搭建。物业公司称该区域并非架空层，此处目前用作物业员工值班休息区，未超出物业服务协议约定范围。
业主钟先生告诉记者，他偶然看到有人员从该区域出入，“本来每栋楼后面都有架空层，那些人说这是物业的员工宿舍，明显改变了规划用途”。业主林先生则表示，除了侵犯业主公共权益外，他们更担心由此带来的安全问题，“架空层被占，我们更担心的是消防隐患。安全措施做不到位，整栋楼几百户住户都受影响，责任谁来担”。
7月14日，记者实地走访万科金域蓝湾一标6栋。现场看到，楼栋左侧架空层停满了单车和三轮车，而大门另一侧有一处被盆栽挡住的门口。该门紧闭，玻璃上贴着磨砂贴膜，上方窗户半开。记者透过未贴膜的缝隙看到，内部摆放着办公桌、灭火器以及贴有“消防应急物资”标识的纯净水桶，环境疑似办公场所。
随后，记者来到万科金域蓝湾小区物业服务中心。物业公司表示该区域并非架空层，而是被规划为物管用房。小区每户业主收房时均签署前期物业服务协议，协议载明物业用房规划及使用范围，此处目前用作物业员工值班休息区，未超出约定范围。
项目归档竣工材料《金域蓝湾花园一期一标段6-7 工程一层平面图》中明确标注为“物管用房”。来源：万科金域蓝湾小区物业
对于业主担心的消防安全问题，物业公司称现场配备足量灭火器等消防器材，日常会定时开展消防设施巡检，该物管用房未占用、封堵消防通道与疏散区域，无安全隐患。
同时，物业公司表示此前有业主前来咨询反映情况，物业公司已出示图纸、合同向业主解释清楚。
采写：南都N视频记者 黄敬奎
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