金华这3个村出新规划了！看看有没有你们村？

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来源作者：金东区政府网塘雅镇、浙中在线、金华高楼迷

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金义新区（金东区）塘雅镇寺前村

“通则式”村庄规划批后公示

一、规划范围

寺前村现状基期年户籍人口878人，368户。寺前村村域范围156.14公顷，规划范围为寺前村居民点，总面积11.18公顷。

二、控制线传导和指标管控

落实永久基本农田面积5.15公顷，主要分布于村域北部。村域内不涉及生态保护红线和城镇开发边界。

落实乡镇级国土空间规划村庄建设边界规模11.73公顷。

村域内不涉及地灾风险控制线和地灾风险防范区，村域内涉及水域管理范围线规模61.63公顷，不涉及历史文化保护线。

三、村庄发展规模

1.人口规模

本次规划中，寺前村现状基期年户籍人口878人，368户，本次规划通过综合增长率法预测，政策人口为1人；预测到2035年，规划期末人口自然增长人口为890人。

2.村庄建设用地规划

村庄规划红线107689.16m²，扣除道路退让面积13996.90m²；按照规划人口890人，规划人口人均建设用地105.26㎡/人。

四、村庄平面布置

规划户数306户，其中规划保留建筑121户，拆建70户，新建115户；其中90m² 62户，120m² 116户，140m² 7户。

附表：

寺前村主要经济技术指标

村庄建设边界线

107689.16m²

现状总人口

871人

规划总人口

890人

其中不计人均

道路退让线面积

13996.90m²

计入人均建设用地面积

93684.02m²

现状人口人均建设用地

107.56㎡/人

规划人口人均建设用地

105.26㎡/人

建筑占地面积

35613.92m²

停车位

64个

新增总户数

新增户数

115户

原拆原建户数

70户

其中

90m²

62

120m²

116

140m²

7

保留户数

121

建筑密度

33.07%

容积率

0.99

塘雅镇石板堰村“通则式”村庄规划批后公示

一、规划范围

石板堰村现状基期年户籍人口614人，292户。村域总面积89.12公顷，本次规划划定村庄规划红线6.67公顷。

二、控制线传导和指标管控

落实永久基本农田面积24公顷，耕地保有量27.18公顷，补充耕地2.91公顷；主要分散分布于村域中心。村域内不涉及生态保护红线和城镇开发边界。

落实乡镇国空村庄建设边界规模7.41公顷。

村域内涉及水域管理范围线规模9.19公顷，不涉及历史文化保护线。村域内不涉及地灾风险控制线。

三、村庄发展规模

1.人口规模

石板堰村现状基期年户籍人口614人，292户。近十年自然平均增长率为 9.97‰。本次规划通过综合增长率法预测，对本村规划期末户籍人口数进行预测，石板堰村政策人口为34人，预测到2035年，规划期末户籍人口为685人。

2.村庄建设用地规划

村庄规划红线66664.47m²，扣除道路退让面积7602.40m²，历史建筑面积410.01m²，水域面积566.37m²；按照规划人口685人，规划人口人均建设用地84.80m²。

四、村庄平面布置

规划户数195户，其中规划保留建筑65户，拆建47户，新建83户；其中90m² 18户，120m² 106户，140m² 6户。

附表：

石板堰村主要经济技术指标

村庄规划红线

66664.47m²

现状总人口

614人

规划总人口

685人

其中不计人均

道路退让线面积

7602.40m²

历史建筑面积

410.01m²

水域面积

566.37m²

建设用地面积

58085.69m²

现状人口人均建设用地

规划人口人均建设用地

建筑占地面积

24618.00m²

停车位

56

新增总户数

新增户数

83

原拆原建户数

47

保留户数

65

其中

90m²

18

120m²

106

140m²

6

建筑密度

42.38%

容积率

1.11

塘雅镇前溪边村“通则式”村庄规划批后公示

一、规划范围

前溪边村现状基期年户籍人口679人，265户。村域总面积60.41公顷，本次规划划定村庄建设边界线7.16公顷。

二、控制线传导和指标管控

落实永久基本农田面积4.2公顷，耕地保有量4.37公顷，主要分散分布于村域西部和南部。村域内不涉及生态保护红线和城镇开发边界。

落实乡镇国空村庄建设边界规模8.03公顷。

村域内涉及水域管理范围线规模13.55公顷，涉及历史文化保护线0.34公顷，涉及两条现状高压廊道线，为仙桥-塘雅220kv高压廊道线、华金-塘雅220kv高压廊道线；一条规划高压廊道线，为紫江-叶明、紫江-王坦110kv高压廊道线，涉及两条道路，曹塘澧公路和运承路，分别按15米和10米管控距离进行控制。

村域内不涉及地灾风险控制线。

三、村庄发展规模

1.人口规模

前溪边村现状基期年户籍人口679人，265户。近十年自然平均增长率为9.45‰。本次规划通过综合增长率法预测对本村2035年的户籍人口数进行预测。前溪边村现状人口数为679人，预测到2035年，规划期末人口自然增长人口为753人，加上政策人口2人，共755人。

2.村庄建设用地规划

村庄建设边界线71596.55m²，扣除历史建筑面积2165.92m²；按照规划人口755人，规划人口人均建设用地91.12m²/人。

四、村庄平面布置

规划户数296户，其中规划保留建筑221户，拆建7户，新建60户；其中，90平方米25户，120平方米40户，140平方米2户。

附表：

前溪边村主要经济技术指标表

村庄建设边界线

71596.55平方米

现状总人口

679人

规划总人口

755人

其中不计入均用地

历史建筑面积

2165.92平方米

计入人均建设用地面积

69430.63平方米

现状人口人均建设用地

101.66平方米/人

规划人口人均建设用地

91.12平方米/人

容积率

1.21

建筑密度

40.61%

绿地率

30.00%

停车场

60个

规划总户数

新增户数

60户

原拆原建户数

7户

其中

90m2

25

120m2

40

140m2

2

保留户数

221

建筑密度

40.61%

容积率

1.21

来源：金东区政府网塘雅镇

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