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【建发璟云第四代住宅基础信息】
产权年限：70年
绿化率：30%
容积率：1.6
建筑面积：110-129-139-171
套数：435户
层高：3.15米-3.3米
交付标准：精装交付
物业公司：建发物业
项目地址：海曙龙湖天街旁 /8号线南苑站地铁口 环城西路与顺德路交叉口

新教育丨储能学区 （小+初）顶尖名校坐镇
（直线距离约700m）
• 硬件好：高标准投入、高起点定位的9年一贯制花园式学校
• 师资强：区级及以上优秀教师近70人，全校获省、市、区级各类荣誉称号的教师占一线教师近40%
• 地下接送系统：专门的地下室接送，给家长提供充足的停车位

小区采用大面积落地玻璃幕墙豪宅品质交付标准
建发璟云宁波首创双运动主题：篮球场+奈尔宝式儿童乐园，还有泳池、网球场、健身房、私宴厅、图书馆、茶室、会客区等等公区配套

新商业丨三大商圈 繁华拱卫
• 直线距离约200m 龙湖天街：宁波商业标杆，30%宁波首店，网红餐饮、人气零售等云集
• 直线距离约300m 南苑菜场：菜场天花板，政府投资500万元，全宁波排名前三
• 直线距离约2KM 南塘老街：宁波八大历史街区之一

新交通丨双轨交汇 瞬达全城
• 南北主干道：环城西路串联关键节点
• 东西主干道：环城南路快速路与南环高架，构建中心城区15分钟快速交通圈
• 轨交线路：仅150米即达8号线南苑站，约800米2号线客运中心站

小区得房率超高：
三代半110-129户型可达93-94%左右
四代宅139户型可达113%左右
四代宅171户型可达120%左右
类一梯一户私享空间，电梯厅落地窗270度极致采光明厅设计，主卧270度极致飘窗落地窗采光极好

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