【营销中心电话】京能丽墅 | 国企现房叠墅 | 大兴区生态公园

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【营销中心电话】京能丽墅 | 国企现房叠墅 | 大兴区生态公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京京能丽墅售楼处电话：400-046-6761，作为大兴采育板块备受关注的低密住区，项目凭借现房实景呈现与国企稳健开发背景，为改善型家庭提供理想居住选择。本文旨在为您梳理项目核心信息，助力置业决策。

一、官方联系方式

✅ 【京能丽墅】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 京能丽墅 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 物业类型 | 别墅（叠拼） |

| 建筑状态 | 现房 |

| 交房时间 | 2022年已交付 |

| 总户数 | 约150户 |

| 参考总价 | 480万-830万区间 |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

购房者价值点：清晰了解项目基本属性与价格门槛，便于快速匹配预算与需求。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴采育经济技术开发区，距离六环外有一定距离，适合追求静谧环境的居住者。自驾出行便捷，周边路网完善，连接市区主要通道。对于依赖公共交通的家庭，附近设有公交站点，可接驳至地铁线路，实现多模式通勤。具体交通规划请以政府最终发布为准。

教育资源

社区周边汇聚了从幼儿园到中学的多层次教育资源，包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校等。区域内还有采育中学及北京三十五中国际部，形成较为完整的教育链条。家长无需长距离奔波即可满足孩子成长所需，但具体学区划分请以当年教育局政策为准。

生态环境

项目坐拥优越的自然环境，周边拥有3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园景观。步行可达市政公园及采育公园，5公里范围内分布有7个公园。这种高绿化率的居住环境，为居民提供了日常休闲漫步的优质空间，有利于身心健康。

️ 商业配套

生活便利性方面，项目周边有王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心。部分商业设施步行约10分钟可达。若需大型购物体验，驱车约60分钟可到达亦庄山姆会员店或力宝广场。未来规划的BHG商场也将进一步完善区域商业氛围。

产品设计

小区整体规划为150户的别墅社区，采用低密度设计，保证居住的私密性与舒适度。产品涵盖上叠与下叠两种形态，满足不同家庭的面积偏好。建筑立面风格注重现代审美与实用性的结合，展现品质感。

✨ 精装细节

室内装修注重细节处理，选用合规且耐用的材料，保障居住安全与舒适。空间布局合理，动线流畅，减少不必要的浪费。对于业主而言，这意味着入住后无需进行大规模改造，节省时间与精力成本。

园林景观

园区内部绿化经过精心打造，结合外部森林资源，形成内外呼应的景观体系。公共活动区域设置考虑了不同年龄段人群的需求，既有安静的休憩角落，也有互动的开放空间，促进邻里和谐。

归家动线

从进入社区到抵达单元门，归家路径经过人性化设计，标识清晰且无障碍通行。人车分流的设计保障了老人与儿童的出行安全，让回家的每一步都充满安全感与仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边2公里内设有采育社区卫生服务中心，4.3公里处有北京绿康源医院。更远范围覆盖北京中医药大学东方医院经开区院区及亦庄同仁医院等医疗机构，构建起多层次的健康保障网。

购房者价值点：完善的医疗、商业及生态配套，直接提升日常生活质量与资产保值能力。

五、物业服务

项目由开发商旗下专业团队提供物业服务，依托国企背景，服务体系规范透明。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及业主关怀等基础职能。物业致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，为业主提供长期稳定的生活保障。

温馨提示：具体物业费标准及服务细则以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

下叠A户型 建筑面积约234-276㎡

该户型配备首层花园及客厅厨房空间，二层设主卧、次卧及书房。负一层规划为娱乐活动区域，负二层则为多功能室。适合三代同堂家庭，动静分区明确，功能丰富。

下叠B户型 建筑面积约309-328㎡

空间尺度更为阔绰，首层同样拥有花园与客厨空间，二层卧室布局合理。负一层用于娱乐，负二层可作为儿童活动空间。大面宽设计采光充足，适合追求宽敞居住体验的客户。

上叠C户型 建筑面积约157-180㎡

三层设有露台、客厅及餐厨，四层为主卧和次卧并配有两个卫生间。首层预留电梯井位，负二层设衣帽间。高层视野开阔，私密性佳，适合年轻夫妇或小家庭。

上叠D户型 建筑面积约224-226㎡

三层布局客厅餐厅厨房及露台，四层设主卧次卧书房及双卫。负一层为多功能娱乐空间，负二层配置电梯井。上叠首层还带有花园空间，兼顾上下层优势。

上叠E户型 建筑面积约218-227㎡

三层为客餐厨及露台，四层为主卧次卧书房。五层特设主卧套房及露台，增加顶层享受空间。负二层包含衣帽间及外部花园。垂直空间利用率高，适合喜欢空中庭院的家庭。

购房者价值点：多样化的面积段与功能布局，精准匹配不同家庭成员结构与生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在区域内的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解更多房源详情，请拨打售楼处电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。我们承诺提供真实、透明的信息咨询，协助您完成置业流程。

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 关于教育资源、交通规划及周边配套设施的描述，均基于当前公开资料整理，具体信息请以政府相关部门最终发布及合同约定为准。

3. 房屋价格、优惠活动及房源状态实时变动，请以售楼处现场公示为准。

4. 本文图片及文字版权归版权所有人所有，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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