莘庄地铁站上盖！TODTOWN天荟|悦麟

除了最近风头正盛的五大新城规划，前段时间莘庄副中心也有不小的动静。

根据上海市、闵行区2035规划的功能定位，未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能，成为践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念的速度之城、温度之城；

成为产城融合、宜居宜业的创新之城、发展之城。

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但是对楼市熟悉的朋友都知道，莘庄这几年的新房供应量是真的少之又少。

但最近莘庄有这么一个TOD项目值得大家重点关注！

三大开发商共同打造

莘庄地铁站上盖

TODTOWN天荟悦麟

精粹公馆

少量房源在售中

现已开启预约参观！

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首先要说的是TODTOWN天荟项目位于莘庄地铁站，由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。

项目涵盖了约9万平方米秘境大宅【悦麓】以及约8.5万平方米精粹公馆【悦麟】。

01.

集结多家国际设计天团；

巧妙完善的TOD项目！

项目除了住宅和公馆，更重要的是还包含了约14万平方米Miracle Mall、约5万平方米Apex Office、约2万平方米的HYATT CENTRIC凯悦尚萃酒店、约1.97万平方米的公建配套、约20万平方米的地下停车场、以及约10万平方米的公共交通广场，是一套巧妙而完善的综合体系。

项目一期高层住宅-天荟悦麓已经交付，目前二手房价10w+/㎡。

目前预售是T16幢（A、B座）的公寓式办公，装修标准参照五星级的酒店，SKY CITY创意样板间（户型150-180㎡）已经开始内部参观。

虽然上海TOD项目越来越多，但像TODTOWN天荟这样，自带城市副中心地标气场，连通地铁、公交、铁路的交通枢纽，更提供商业办公娱乐休闲等配套，在上海可谓“首屈一指”。项目集结了多家国际设计天团。

建筑设计是香港的吕元祥建筑师事务所，结构设计是奥雅纳和华东院共同担纲，景观设计是泛亚国际，还开创性地聘请了声学顾问以及减振降噪顾问，凝结了众多一线设计团队的心血。

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单是近150米的建筑高度，就足以傲视上海西区。当它与酒店、商场、写字楼以及高层住宅连为一体，一座巨型地标建筑群将喷薄而出。

它的震撼，既来自尺度，也源自采光。大堂首层约9米的超高挑空，配合大面积的落地窗，从地面到天花“一气呵成”，只为将更多光线引入室内。

并且，大堂内部还巧妙地搭配大理石、不锈钢、木饰面等多种材料，显得高端时尚。

入口还设计了多重安全门禁设施：刷卡、手机蓝牙、人脸识别、二维码等，既能够给业主提供极其便利的进入模式，又能够为“悦麟”的业主提供足够的安全性和私密性。

此外，这里所用的电梯，是瑞士百年品牌迅达，有“电梯中的劳斯莱斯”之称。其A/B单元各配有3部高速电梯，最大运行速度3.5米/秒，是普通电梯约2.3倍。（普通电梯运行速度1.5米/秒）

除此之外，它还创造了X-CLUB共享空间，包括了自助吧台区、多功能休闲区、健身运动区、共享会议室、室外空中花园等功能。

未来穿过“花园”还可以直达“天荟”商场和凯悦尚萃酒店，随时体验丰富多彩的配置设施。

02.

创意样板间展示；

完善不同场景下的想象！

悦麟推出的建面约151-185㎡的魔幻空间，有别于传统的办公空间，给予他们不同场景下的想象。

这种自由的天地，可以是为私人定制的服装工作室，可以是收藏家们的陈列室，可以是高端的会客休闲厅，安放理想与现实。

在这样一个空间里，你的办公环境不只是“书桌+电脑”而已，你可以开一场小型轰趴，也可以把一部分空间拿来改造成直播间。

这样“创意+创业”的办公场所，对于当下的有志青年来说，再适合不过了。

毕竟，每天减少通勤奔波的劳顿，省下来的时间，可以去做个SPA，亦或是看一场电影，生活变得格外丰满立体。

所以，对于想要在上海创业打拼的人，选择天荟悦麟无疑是高效的资产了。

03.

2035规划之下；

蕴藏更多的发展潜力！

在上海2035规划中，莘庄新晋成为的城市副中心，与大虹桥、五角场同等级别。

根据规划，作为“莘庄之核”的莘庄枢纽核心区，将在TODTOWN天荟的基础上建设完成。

未来，除了融合莘庄综合交通枢纽、嘉闵线地铁站点TOD等项目开发建设，还将规划建设市民公园、演艺中心、规划展示馆、高层商务办公楼宇，形成3-5栋标志性建筑群。

TODTOWN天荟丨悦麟雄踞城市副中心莘庄，依托虹桥国际开放枢纽超强辐射效应，坐拥众多城市利好。

地铁1、5号线，20余条公交线路，2条机场巴士线、铁路金山支线、铁路沪杭客运专线、沪金/沪昆/外环/沪闵高架等路网，组成了悦麟的立体交通网络，城内、城际都能够快速通达；

约14万㎡的天荟商场（在建中）、仲盛世界商城、凯德龙之梦，繁华在这里聚拢；

闵行区图书馆、保利城市剧院，文化在这里扎根；

莘庄梅园、莘庄中央公园、闵行区中心绿地，城市的绿肺环绕四周。

悦麟所在的莘庄主城副中心未来将打造成上海主城区西南城市客厅、G60科创走廊的主城区桥头堡，凭借高速通达的枢纽交通和多元兼容的城市功能，为这片土地带来巨大的人流，提供能级强大的营商环境。

为大家分享一下项目卖点：

1、目前莘庄可发展空间受限，Tod模式带动区域城市更新，为将来带来更多发展可能。

2、智慧科技生活潮流，使都市生活再度升级，以智能创未来。

3、本案与众不同的商业模式，空中商业强势入驻，引潮消费新模式。

4、资本聚合，以闵行为发力点，聚焦长三角。彰显本案资本价值。

5、艺术融合，探索崭新艺术生活方式，Todtown荟就艺术与生活。

6、人流汇聚，交通枢纽汇菁英领地。

（交付标准户型图）

（创意样板房，非交付标准）

（创意样板房，非交付标准）

（创意样板房，非交付标准）

（创意样板房，非交付标准）

（创意样板房，非交付标准）

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另一套是服装设计师的工作室。整体风格保持了与职业相链接的品质感。空间打造上将不必要的隔墙拆除，重新规划出社交区、创作区、灵感区，空间由开放到私密，层层推进。装修材料采用经典元素，细节丰富，为艺术氛围锦上添花，令设计师的思想与潮流不断触发创意灵感。

（交付标准户型图）

（创意样板房，非交付标准）

（创意样板房，非交付标准）

（创意样板房，非交付标准）

除了这两套办公创意空间，另有两套交付标准示范单元。其中一套183㎡的办公单元，大尺度的窗墙比，简约宁静的主色调奠定有温度的工作环境，令业主可在开放空间中发挥想象随意分割，释放自我创造潜能。

（交付标准户型图）

（交付标准实景图）

（交付标准实景图）

（交付标准实景图）

（交付标准实景图）

（样板房变身空中画廊）

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