北京
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在北京买房，尤其是想在朝阳买房、想靠近望京，性价比和地段往往很难取舍。要么是价格高，要么是位置远、要不配套不足。
但最近我在朝阳奶西发现一个准现房新盘，可以说把“地段、生态、产品、价格”平衡得相当到位——御林湾，望京北1.5公里，新北苑商圈，均价4.8万/㎡，总价380万起就能买朝阳两居，这波真的性价比拉满！
一、买房，选的是位置
先说说项目位置，这也是我看好它的关键。项目位于朝阳奶西板块，直线距离望京约1.5公里、北苑约2公里，妥妥的望京外溢第一站 。
熟悉北京的朋友都知道，望京是北京高端产业聚集地，阿里、美团、高德等4000余家科技企业扎堆，高收入人群密集，住房需求一直很旺盛 。而奶西作为朝阳重点发展的北部生态宜居示范区，承接望京产业外溢和居住需求，是公认的“下一个望京”。
交通方面更不用愁，“三横五纵四轨道”的多维交通网，轻松串联全城 。自驾约2公里到京承高速、3公里达北五环，快速通达国贸、中关村、首都机场；地铁13号线北苑站、17号线红军营站等多条线路环绕，通勤望京、西二旗都很方便，完美适配上班族需求 。
二、买房，享的是商圈
项目周边商业配套也很完善，项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面建成。
西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等。
三、买房，守的是医疗
约3公里为北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护家人健康。
四、买房，谋的是教育
项目紧邻芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，涵盖国内、国际多轨制优质教育。
五、买房，栖的是环境
更难得的是生态环境，御林湾是妥妥的公园地产，双河环抱，毗邻温榆河公园 。整个公园规划面积约30平方公里，相当于4.5个奥森，是北京城区的“城市绿肺”，负氧离子浓度远超市区，日常散步、跑步、露营都超合适 。
项目一路之隔就是公园，真正实现“出则繁华，入则宁静”，这种生态资源在同价位新房里几乎找不到第二个。
六、买房就是买品质
社区规划堪称亮点：
- 460米面宽归家大门：搭配玻璃幕铝板外立面，五进归家仪式感 ；
- 百米楼间距：采光、视野无遮挡，每户都能享受充足采光 ；
- 8.6万㎡园林景观：打造300米超级环廊，涵盖儿童区、宠物区、会客区等十大主题景观，全龄段都有活动空间 ；
北京御林湾
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