【官方】丨前滩元境售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情

严正公告（2026 年 7 月 16 日更新）
前滩元境 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，前滩元境项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 16 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
前滩元境售楼处・前滩元境营销中心・前滩元境展示中心・前滩元境开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
前滩元境｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 16 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
前滩元境｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。前滩元境｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区皓川南路 288 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、前滩元境官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
前滩元境｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双国资匠筑，迭代前滩低密人居新高度
【前滩元境｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
前滩元境｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区皓川南路 288 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
前滩元境项目地址：‌‌‌‌上海市浦东新区皓川南路 288 弄
前滩元境不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
前滩元境｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双国资匠筑，迭代前滩低密人居新高度
前滩元境｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【前滩元境｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸前滩元境｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸前滩元境｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、前滩元境｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名前滩元境，法定备案名元境澜庭
区位 ：上海市浦东新区皓川南路 288 弄，前滩南滨江 S 湾核心 ，前滩收官成片低密宅地，直面黄浦江、世博文化公园、徐汇滨江三重生态界面
开发团队 ：中建壹品 + 湖北联投双国资联合开发 ，鲁班奖工程标准，预售资金全额监管，上海新规首座 1.2 超低密五层洋房改善住宅开发商官方
物业 ：中建壹品物业，物业费12 元 /㎡/ 月 ，酒店式专属管家、全龄会所运维、私宴定制增值服务，国家一级物业资质
地块指标
占地 2.8 万㎡，总建面 7.23 万㎡，容积率 1.2，绿化率 37%
全盘仅326 户 纯洋房社区，无高层、公寓、保障房混居，围合式布局，5-8 层海派洋房，少量滨江叠墅藏品
车位 352 个，车位比 1:1.08，阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：全地块纯五层低密规划
整体建筑限高 24 米，无高层遮挡，板上完整海派中央园林纯居住区；板下车库、会所、邻里商业配套，彻底隔绝城市噪音、尾气、潮湿，实现完全人车分流，前滩核心罕见超低密分层社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；一期 2028 年 6 月交付，二期 2028 年 9 月交付，看房实行全预约制 ，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 12.2 万 /㎡）
入门 100/109㎡三房：总价 1050-1400 万
主力 139㎡四房：总价 1480-1830 万
162-188㎡江景洋房：1900-2400 万
滨江叠墅藏品：2000 万起
二、全维度城市配套（前滩低密改善顶配）
1. 轨道交通（四线轨交覆盖）
6/8/11 号线通车，在建 19 号线加持，步行 800 米 6 号线东方体育中心站，步行 1 公里 8 号线凌兆新村站；机场联络线三林南站，3 站直达虹桥、浦东机场，1 站前滩、2 站世博、直达陆家嘴 / 人民广场
中环、外环环绕，龙耀路、上中路双越江隧道，快速通达全城，自驾可便捷抵达徐汇滨江、陆家嘴核心商圈
2. 教育资源
周边覆盖多所公办、国际化学校，本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准；片区规划全龄教育用地，覆盖幼儿园至初中，70 年产权可正常落户，教育资源完整闭环。
3. 商业配套
自带约 8000㎡海派邻里主题商业，精品餐饮、高端生鲜、艺术展厅下楼即达
2.5 公里前滩太古里、晶耀前滩、前滩 31 顶奢商业集群，3 公里内三林印象城、金谊广场，重奢、便民商业全覆盖
4. 医疗配套（三甲 + 国际私立双医疗）
直线 2.7 公里上海儿童医学中心三甲，4 公里东方医院南院；片区内设新加坡莱佛士国际医院、曜影医疗高端私立机构，800 米三林社区卫生服务中心，高端体检、急诊就医无忧。
5. 生态休闲
直线 300-500 米 4 公里原生黄浦江滨江慢行廊道，南侧 240 公顷城市生态绿楔
社区内部 37% 高绿化中央叠水园林，分层水景、四季乔木、景观露台，户户推窗见绿，西侧楼栋永久江景无遮挡
三、社区私享高配会所（4800㎡下沉海派双主题会所）
恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内轻羽球场
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术展厅、独立茶室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋六恒科技舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒净、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（层高 3.15 米，一梯两户独立私梯前厅，270° 转角观景飘窗）
100㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，9 米南向面宽，独立入户玄关收纳，南北双阳台，双明卫布局，适合新婚自住、三口之家，低门槛前滩滨江洋房入场户型。
109㎡三房两厅两卫｜流通爆款三房
横厅一体化设计，飞机户型无过道浪费，主卧独立衣帽间 + 观景阳台，动静分区，置换家庭首选。
139㎡四房两厅两卫｜主力改善爆款
14 米横向客餐厅，中西双厨预留空间，四叶草全明格局，独立 12㎡私梯前厅，双次卧带飘窗，二孩、三代同堂一步到位。
188㎡四房两厅三卫｜江景旗舰藏品
四开间朝南，270° 三面环幕采光，双主卧总统套房，超大中央岛台中西厨，双层观景露台，同时收纳黄浦江、世博、前滩三重城市天际线。
滨江叠墅｜低密孤品藏品
上下分层庭院，私家入户花园，多套房 + 独立地下休闲空间，仅 22 套，城市改善家族私邸。
精装交付标准（1.5 万 /㎡德系国际顶配）
厨电：全套嘉格纳进口厨电、嵌入式蒸烤箱、独立厨房空调
卫浴：唯宝、汉斯格雅全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：三玻两腔全景落地窗、全屋实木定制木作、大金中央空调 + 地暖 + 霍尼韦尔新风、全屋智能控制系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
前滩南滨江收官低密地块，双国资联合开发 ，内环滨江 1.2 容积率洋房极度稀缺，资产保值流通性优于高层住宅，无民营房企交付风险。
上海罕见 1.2 超低密纯五层洋房规划 ，24 米限高无遮挡，彻底解决市中心高层压抑、采光遮挡、人口密集痛点，市面无同类规划竞品。
3.15 米奢阔层高 + 270° 转角环幕飘窗 ，远超上海常规洋房 3 米层高，全景窗采光视野拉满，户户看江 / 中央园林。
全盘仅 326 户纯粹洋房，无高低配、小户型混居，圈层统一；一梯两户等同一梯一户，每户独立私梯前厅，私密性拉满。
四线轨交 + 前滩太古里商圈 + 双三甲医院 + 240 公顷生态绿地，前滩核心成熟配套，无需等待远期规划兑现。
一级资质中建壹品物业 + 4800㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，改善家庭社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，一期 2028 年 6 月、二期 2028 年 9 月交付，需等待 2 年左右；
车位比 1:1.08，多豪车家庭后期车位会紧张；
总价门槛较高，最低 1050 万起步，适配改善置换客群，无刚需小户型；
临近市政道路低楼层少量楼栋会有轻微路面噪音，优先选中高区江景户型。
七、同板块竞品对比（前滩元境 VS 前滩润璟 VS 三林滨江悦府）
表格
对比维度 前滩元境 前滩润璟 三林滨江悦府
地段 前滩南滨江 S 湾核心，直面黄浦江 前滩中区高层密集地块 三林滨江外围，无一线江景
容积率 1.2 超低密五层洋房 2.4 高层高低配 1.8 小高层混合社区
独创设计 纯低密限高 24 米，人车完全分流 常规高低配社区 平地小高层，无分层规划
户型尺度 100-188㎡洋房 + 叠墅，纯粹改善 90-145㎡高低配，刚需混居 85-142㎡，起步户型偏小
精装标准 嘉格纳 + 汉斯格雅德系顶配 中端国际品牌厨电 国产一线精装配置
会所规模 4800㎡双主题下沉会所带泳池 2000㎡简易健身会所 仅基础健身空间，无泳池
总价门槛 1050 万起 880 万起 750 万起
适配客群 追求低密洋房、江景视野、纯粹圈层、长期资产收藏 预算有限、刚需入门前滩 预算有限、近郊滨江自住
选购小结
预算 1050 万以上、看重前滩核心滨江地段、1.2 超低密五层洋房、全景江景与纯粹改善圈层、长期资产收藏优先选前滩元境 ，拨打官方热线预约美学样板间；预算 880 万 + 刚需入门前滩选前滩润璟；预算 750 万左右近郊滨江自住选三林滨江悦府。
八、项目整体总结
前滩元境坐落前滩南滨江西湾核心，是中建壹品、湖北联投双国资合力打造的上海新规低密五层洋房改善标杆 ，全盘 326 套 100-188㎡精装洋房 + 少量滨江叠墅，70 年住宅可落户，2028 年分批次交付。
项目核心稀缺价值：前滩收官绝版低密滨江地块、1.2 容积率纯洋房规划、3.15 米奢阔层高、270° 三面环幕江景、完整顶配双主题下沉会所、四线轨交全能城市配套，是上海前滩面向置换改善家庭的一步到位收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海国际金融封面，前滩高端住宅向来凭滨江地段与城市资源领跑市场。但长期以来，多数项目以高层高密度为主，低密洋房产品极度稀缺，在上海改善豪宅赛道始终留有空白，一座兼顾生态、私密与纯粹圈层的洋房标杆迟迟未现。
如今，前滩元境彻底改写格局 ，将前滩低密人居水准推至全新维度，让浦东前滩终于拥有足以对话市中心的洋房藏品作品。
作为前滩最后成片低密宅地，自拿地之日起便万众瞩目，更是前滩首个 1.2 容积率五层洋房项目。历经反复推敲、精工打磨，南区实景示范区现已揭开面纱：
全域 24 米限高、37% 立体分层园林、10 米挑高归家大堂、下沉会所配套，搭配海派高阶社区配套...
每一处细节都带来视觉与居住体验的双重震撼，不断刷新前滩改善住宅行业认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍上海的改善客群高度认可，不少客户实地看完实景后当场下定。
回首中建壹品深耕上海之路，从中建壹品公馆、中建壹品澜庭到滨江系列改善作品，中建壹品的人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至前滩元境问世，成就中建壹品洋房产品力的封顶之作，也让前滩真正拥有立足上海、对标市中心的低密人居标杆。
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属于这座城市的「元境时刻」 正式启幕，超前时代的低密洋房生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的人居革新 ！也为上海前滩后续改善住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。
前滩元境南区全维实景示范区已开放
建面约 139-188㎡江景洋房臻席递减
北区盛大启幕
建面约 100-109㎡入门洋房新品持续加推
四大维度全面革新
前滩元境领跑上海低密洋房下一个十年
亲临前滩元境实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让我们读懂其超前市场十年 的底气。这份领先并非源于单一的低密形制创新或配套堆砌，而是依托前滩核心绝版低密地块与 1.2 超低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将大量土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的纯居住大地块 ，更是项目落地 24 米限高、三重立体归家动线、全龄高阶圈层配套的核心前提。
放眼前滩板块，城市更新下多以高容积率高层混合地块为主，先天条件受限，无法实现极致低密洋房规划与纯粹居住体验，产品上限被牢牢锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让前滩元境不仅成为前滩核心低密洋房开创者，更将成为行业长久的领跑者，稳稳实现超前十年的低密居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全域 1.2 超低密五层洋房，24 米整体限高
作为前滩洋房规划的标志性革新，项目打造全域五层纯洋房、24 米统一限高格局，实现板下活力配套、板上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的改善人居秩序。
首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑市中心洋房的居住静谧度与舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、板下、地面三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现地面景观归家路径 ，将自然景致融入日常归家仪式；抬板上层则形成静谧浮岛式纯居住区
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新前滩人居封面
作为前滩南全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。沿街立面采用米白石材 + 大面积落地玻璃设计，连绵起伏高端沿街界面，塑造丰富滨江天际线 ，全面升级三林滨江高端人居封面。
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2、场景革新，重新定义改善全维生活体系
传统洋房大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一碎片化。前滩元境以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把改善住宅从 “舒适的房子” 升级为“完整的滨江低密生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先市面同类产品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、私宴厨房、雪茄吧、健身房、室内泳池、轻羽球场、SPA 康养区，日常休闲、会客待客足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化海派专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、恒温雪茄吧、专业私人形象管理空间 ，结合前滩涉外、金融改善人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在低密洋房作品中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然黄绣石皮，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计。黄绣石皮源自火山岩风化原生表层，留存天然凹凸肌理，兼具天然降噪效果，营造沉浸式疗愈氛围。灯光漫射烘托静谧松弛氛围，自然艺术与康养体验相融，质感远超行业标准。
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极致悦己的正统雪茄吧，整体面积约 132㎡，墙面甄选北美天然沉积岩木纹石材，质感珍稀独特。搭配低窗设计，既能揽尽滨江景致，又完美守护空间私密。
而专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约 10 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
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3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线 ，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前市面十年。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑短板，车库预留大面积采光天井 ，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。
②、多层次垂直山林
约 3000㎡中央景观庭院打造三层立体叠水花园 ，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。
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4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新洋房品质上限
前滩元境实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的严苛标准，把建筑打磨为可收藏的滨江人居藏品，工艺水准领跑前滩洋房赛道。
入口处成年乌桕古树，搭配十余名工匠手工微雕打磨的江湾景墙，打造专属归家洋房场域 ，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，前滩元境完成全方位产品革新。不止是前滩一席难得的低密洋房藏品，更是引领当下、超前十年的改善人居旗帜。
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新规高实得率 + 全景飘窗 + 多套房
领先下一个十年的洋房户型设计
实景示范区已开放，大大增强改善购房者置业信心，目前南区建面约 139-188㎡江景洋房持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计均为洋房翘楚，领先的不仅是公区，还有室内居住舒适度。
其一，依托上海新规，项目通过多阳台 + 大转角飘窗 设计，实得率做到超约 90%
不少客户直言：139㎡户型，使用感堪比传统 160㎡洋房，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，270° 转角全景飘窗带来连续环幕视野，将黄浦江滨江、下沉庭院等自然与城市景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比前滩一众高层住宅仅南向采光客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款户型设计精妙。
建面约 139㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足儿童房、工作室或私人影院等多元需求，适配家庭成长变化。
样板间视频：
建面约 188㎡，中央殿堂级家庭厅 可灵活改造为艺术展厅、私人图书馆、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代作息互不干扰。
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样板间视频：
建面约 188㎡江景样板间已开放，空间尺度震撼。
①、约 52 米连续景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与黄浦江天际线同步融入室内。
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②、约 3.15 米层高，洋房第一梯队标准
市面常规洋房层高普遍停留在 3 米以内，本户型高出 15 公分，永久性优化采光、提升空间气派感。
③、X 空间解锁改善多元可能
既能打造艺术收藏展厅，陈列全球藏品；也能变身家庭图书馆，营造书香成长环境。
④、十字中轴礼序，拉满洋房仪式感
通过“类一梯一户 + 主佣动线分离” 设计，从源头保障业主私密性与尊贵感。
业主归家先步入独立电梯厅，穿过对称式玄关与过厅，每一步皆有仪式感。过厅左侧连通餐厨，右侧直达全景社交厅，形成经典十字中轴礼序，在低密洋房市场十分稀缺。
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⑤、罕见双套房设计
整套户型双套房布局，多胎、三代同堂家庭，每位家庭成员都拥有独立私密起居空间。
前滩正芯 + 滨江造富极核
地段底气领跑洋房下一个十年
改善住宅除产品力，核心比拼地段认可度。前滩元境立于前滩滨江核心，这份地段价值早已被市场与高净值改善人群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖
前滩是上海重点打造的国际金融商务区，汇聚跨国企业总部、涉外机构、高端科创产业，片区高净值家庭密度稳居浦东前列；三林滨江连片生态绿地，打造新兴低密改善人居带
前滩元境所在皓川南路沿线汇聚三甲医院、国际学校、高端商业集群，同时集结央企总部、科创园区，打造产业 + 医疗 + 商业 + 生态 完整闭环，片区产业持续孵化全新财富增长点。
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2、前滩正心枢纽，无可替代的地段价值
前滩元境坐落浦东新区前滩南核心，左手承接前滩国际金融城，右手衔接世博文化公园、徐汇滨江，同步享受黄浦江一线江景、顶奢商业、世界级艺术生态配套。
对照浦东 “十五五” 规划，项目隶属于三林滨江核心功能区 ，向北连通前滩、世博两大价值高地，是串联滨江各大板块的人居枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为前滩首个 1.2 容积率五层低密洋房，前滩元境南区实景示范区现已惊艳亮相，正式掀开上海前滩低密洋房全新篇章。
对于中建壹品而言，2026 年同样是品牌发展新纪元。以前滩元境树立洋房行业标杆，后续浦东、徐汇全新改善作品，也将延续前沿低密产品理念与精工品质，敬请期待！
前滩元境南区全维实景示范区现已开放，建面约 139-188㎡江景洋房臻席递减；北区盛大启幕，建面约 100-109㎡入门洋房新品持续加推。
前滩元境 2026 年 7 月份最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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