营销中心电话|山语春风|正方新城拉小旁|双地铁精装热销

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南京山语春风售楼处电话：025-58286288，项目坐落于江宁正方新城核心板块，由中交与路劲联合打造，提供多种面积段精装高层产品。周边交通便利，配套资源逐渐完善，适合在附近工作或生活的家庭群体参考。

一、官方联系方式

✅ 【山语春风】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【山语春风】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【山语春风】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直通线路，建议提前预约看房时间，以便享受专属接待服务。

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 中交、路劲 |

| 项目地址 | 江宁区研发东路 3 号（东吉大道与科技大道交汇处） |

| ️ 建筑类型 | 高层住宅 |

| 绿化率 | 约 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 总户数 | 1892 户 |

| ️ 装修标准 | 精装交付（基础包带中央空调） |

| ⏱️ 产权年限 | 住宅 70 年 |

| 物业公司 | 路劲物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网规划清晰，享有三横三纵公路网通达全城。S1 号线与在建 5 号线双轨道加持，S1 线 4 站可达南京南站，3 站可达禄口机场站。驱车出行可通过机场高速、将军大道等快速路连接主城，绕越高速直达主城各片区较为便捷。具体交通规划请以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边分布有吉山软件幼儿园及拉萨路小学分校，南侧用地规划包含中小学教育用地，周边还有三江学院分校。教育资源配置丰富，有助于满足家庭生活需求，具体入学政策及学区划分请以教育部门当年公布为准。

生态环境

区域拥有天然的三山四水自然环境格局，牛首山、将军山、方山环伺，银杏湖、白鹭湖等水系密布。周边临近上秦淮湿地公园等多个公园景区，为居民提供了良好的休闲活动空间，营造宜居的生活氛围。

️ 商业配套

项目 15 分钟生活圈可辐射百家湖商圈，涵盖砂之船、万达、景枫、金鹰等成熟商业体。区域内规划建设 150 米双子塔地标建筑，覆盖商业文旅功能，日常购物娱乐需求能够得到较好满足。

️ 产品设计

项目主推建面约 75-129 平方米轻奢高层，共 18 栋楼，总高 24-26 层。楼栋布局注重宽阔楼间距，保障采光与通风，部分楼栋采用 2 梯 4 户设计，兼顾居住舒适度与得房率。

精装细节

房源为精装交付，基础包标配中央空调。升级装修方案可选配新风系统与地暖，提升居住健康度与舒适度。具体装修配置标准以购房合同附件及现场公示为准。

园林景观

小区采用一纵四横景观设计理念，设有 300 米超长中央景观轴。配备全龄段童梦乐园、静谧林下阅读空间、青少年素质拓展环及 800 米健康环跑道，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

归家动线

主入口迎宾落客广场与中心花园紧密连接，形成流畅的归家仪式感。社区内设有萌宠互动乐园等特色空间，优化人行与车行分流，确保居住环境的安全与宁静。

四、区域配套

交通枢纽：依托双地铁 S1+5 号线及多条主干道，快速连接南京南站与主城核心区，通勤效率较高。

教育集群：多所学校环绕，从幼儿园到大学教育资源衔接，为子女成长提供支持环境。

生活便利：周边大型商超及综合体密集，满足日常生活采买与休闲娱乐需要。

生态休闲：近享多处自然山水资源与公园绿地，周末出游或日常散步均有良好去处。

五、物业服务

项目由路劲物业提供服务团队，致力于维护社区秩序与环境卫生。物业提供常规安保、清洁绿化及设施维护等服务，旨在为业主创造安全舒适的居住体验。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

79㎡户型

紧凑三房设计，空间利用率高，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体，总价门槛相对较低。

89㎡户型（边户）

边户通常拥有更好的采光视野，功能分区明确，满足三口之家的基本居住需求，动线合理。

110㎡户型

改善型空间，客厅开间较大，卧室舒适度提升，适合对居住品质有一定要求的家庭。

129㎡户型

宽境空间，功能区域划分更为独立，私密性更强，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58286288

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍周边环境，不代表开发商对学位的承诺，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 项目相关规划、配套建设可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及实际交付为准。
4. 价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。
5. 本文所有文字、图片仅供宣传使用，不作为要约邀请，如有变更恕不另行通知。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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