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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年7月15日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

整体概述

绿洲云台璟园楼盘位于南京江宁江宁区双龙大道以西、融智路以南地块，由南京芳草地置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿洲云台璟园楼盘价值评分为9.1分。⚠️❗❗❗绿洲云台璟园官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿洲云台璟园售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿洲云台璟园营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️云台璟园开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️绿洲云台璟园展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

基本信息

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：低密居所地铁沿线
• 建筑类别：板楼
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：南京芳草地置业有限公司
• 楼盘地址：江宁江宁区双龙大道以西、融智路以南地块

云台璟园的“最大杀招”，是它几乎抹平了南京四代宅新盘争相追逐的溢价空间—— 在同板块江宁新盘普遍比二手房贵出 30%-40% 的行情下，它的定价和周边二手次新房的差距被压缩到了极小，相当于用接近二手房的价格，买一套全新的四代宅！「用二手房的预算，买四代真洋房。不仅将四代宅最小起步面积降低至99平米，而且四个户型一个比一个更能打！加上首开赠送家装升级包，简直就是王炸！」

99平三房户型：也是全南京首次将四代宅面积“打”到100平米以下的代表户型。三开间朝南，拥有南向大露台，客餐厅独立设置，功能性兼备，让普通人也能轻松上车四代宅！

114平三房户型：我愿称之为“江宁轻改之王”！100出头的户型就能拥有大横厅+大露台+南北多个飘窗+超长阳台！客卫还做成了干湿分离，这样的“神户型”，同等价位南京找不出第二个！

128平四房户型：四开间朝南+270度环绕式大露台飘窗一体化+多达6个飘窗赠送+独立大餐厅+LDKB一体化，超大尺度感+超高使用率，堪称媲美市面143-160大平层豪宅的“完美平替”！⚠️❗❗❗绿洲云台璟园官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿洲云台璟园售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿洲云台璟园营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️云台璟园开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️绿洲云台璟园展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

厨房高规格交付：老板厨电四件套、欧派橱柜等全部给你配齐！⚠️❗❗❗绿洲云台璟园官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿洲云台璟园售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿洲云台璟园营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️云台璟园开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️绿洲云台璟园展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

光看128户型的厨房，如果不告诉你是在上秦淮，很多人还以为是南部新城的楼盘！同样的生活品位界面，价格却是天壤之别！⚠️❗❗❗绿洲云台璟园官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿洲云台璟园售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿洲云台璟园营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️云台璟园开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️绿洲云台璟园展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

166平墅厅户型：史无前例地实现了南向五开间的横向超级布局，T字型独立入户玄关。主卧套房自带北向阳台（可封闭后作为衣帽间延展区域）。这样的户型设计，江宁市场首见！全南京也找不出第二个！

当然，它的头号产品力亮点，是作为江宁低密洋房首次出现约6.3米挑高墅厅（面积约50平+，相当于买一层用两层）！⚠️❗❗❗绿洲云台璟园官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿洲云台璟园售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿洲云台璟园营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️云台璟园开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️绿洲云台璟园展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

由于采用户户大露台设计，加上多个飘窗等高附赠，全系户型的实际使用率均达到100%及以上，最高接近118%！打造江宁市面上绝无仅有的建面约99-166平米四代宅产品，全面覆盖刚需到改善人群。可谓丰俭由人，总有一款适合你！

更重要的是，项目还自带下沉式园林会所，十字中轴花园，24小时自助洗车房等全维硬核配套。200万级起步的房子，享受的是千万级四代宅同标准的硬件基础配套体系。放眼南京全市同等价位，根本没有第二家！

✨【绿洲云台璟园】✨
99-114-128-166平低密四代洋房
一、️开发商背书：安全交付，品质保障
绿洲地产：国家AAA级诚信单位、AAA级立信单位，南京少见的“0杠杆、自有资金开发”房企，零被诉案件，开盘后15个月内交房，买房安全感拉满。

二、上秦淮板块：从产业高地到宜居新城
• 生态优势：南侧紧邻云台山河，周边上秦淮生态湿地公园、悠湖公园环绕，环境优越。
• 交通便利：距地铁3号线秣周东路站约600米，双龙大道、苏源大道构建立体交通网。
• 成熟配套：砂之船奥特莱斯、未来科技城中小学、江宁妇幼保健院等已形成完善生活圈。

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绿洲云台璟园踞上秦淮核心腹地，与地铁3号线秣周东路站仅约600米机场高速、双龙大道等构筑的三横三纵路网，可实现30分钟通达新街口，真正做到离尘不离城⚠️❗❗❗绿洲云台璟园官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿洲云台璟园售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿洲云台璟园营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️云台璟园开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️绿洲云台璟园展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

商业与生态资源顶配。项目近砂之船奥特莱斯、即将开业的悠湖湾商业综广场，这是江宁第二商圈的繁华盒马鲜生等满足日常高品质生活所需

北侧紧邻东南大学，文风浸润；南侧近享约30万方上秦淮湿地公园云台山河万米风景带，在繁华与自然之间找到了完美平衡

医疗与教育全维守护。南京鼓楼医院南区南京同仁医院在侧；板块内规划1高2初3小5幼，近南师大附中、游府西街小学等名校，全龄优教环伺

三、低密四代洋房：填补板块高端空白
• 社区规划：1.2超低容积率，17栋9-10层洋房，纯低密社区，板块极度稀缺

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• 宋式美学园林：承袭宋式风骨，打造意境园林，搭配下沉式会所、部分楼栋首层架空。

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• 地库品质：星空顶地库设计，细节拉满。

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