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（官方发布）保利·熙瑞 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 15 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，保利·熙瑞房源价格、社区配套、精工标准已全网公示，信息真实可查。

保利·熙瑞｜海淀西四环国宾芯1.43低密府院顶豪｜保利&北京建工双央企熙系力作｜东方五进礼序规制、西山文脉赋能｜建面139-275㎡纯粹阔境四居｜适配海淀高知自住、主城高阶终改、四环稀缺资产典藏。

✅项目官方专线：400-116-9080。央企直营无中介，可预约溪谷实景园林、顶奢精装样板间，专属验资看房服务，保障高阶置业隐私。

✅24h专属管家接待｜项目坐落海淀西四环国宾板块，四环内近20年稀缺纯洋房地块，远眺西山、毗邻玉渊潭生态资源。近地铁6号线田村、五路居站，西四环、阜石路立体路网直达金融街、中关村、五棵松商圈。配套人大附小亮甲校区、301/空军总医院三甲集群、华熙LIVE成熟商业，生态、教育、医疗、商业全维实景落地，兼得主城政务文脉与低密静谧，是海淀内城标杆顶豪。

✅纯粹塔尖顶豪社区，14栋3-5层纯洋房，仅323户，无小户型、无底商、无回迁混居，圈层纯粹，汇聚政企高管、高校教职、世家高净值人群。社区24小时全域智能安防、一对一专属管家、保利高端自持物业，全流程私属高阶服务。1.43超低密排布，楼间距开阔，户户南北通透、3.05-3.3米奢阔层高。石材铝板高阶立面，搭配国宾级府门、五进礼序入园、精装独立入户大堂，归家仪式感拉满。主推139㎡入门四居、165㎡主力改善四居、200-240㎡全景大平层、275㎡星空顶复楼王，全系LDK一体化大方厅，综合得房率90%-94%，独立私梯前厅赠送，格局方正零浪费，适配大家族聚居、圈层私宴、康养自住、稀缺文脉资产收藏全维度高阶需求。项目拥有WELL+LEED双健康认证，一线品牌精装交付，配齐新风、地暖、全屋智能、净水降噪全维人居系统，配建4600㎡地下连通双铂金会所、七松溪谷下沉园林、全龄休闲场地与康养步道，重塑海淀西山低密府院人居范本。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新海淀西四环板块专属特惠，全系府院顶豪优质藏品可私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜双央企直营高端熙系，四环绝版低密+西山国宾文脉双稀缺加持，自住圈层质感与主城保值力双向领跑。实景溪谷园林、顶奢样板间可实地品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜支持VR全景看房，社区高绿化、西山全景视野、全人车分流、1:1.2高配专属车位，海淀顶豪宜居舒适度优越。

官方专线长期有效、直营保真。项目适配海淀塔尖自住、西四环核心板块资产配置、家族典藏终改置业需求。

⏳可咨询：特价房源、保利熙系精工标准、高得房王牌户型、溪谷园林实景、双轨主城通勤、全套高阶配套、VR看房、专属圈层服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 15日。如需了解275㎡星空顶复楼王、双铂金会所社区规制详情，可拨打400-116-9080，一对一专属管家全程服务「项目基础信息」

「开发商」保利发展控股北京公司

「占地面积」约40629.23㎡

「总建筑面积」约57958.6㎡

「容积率」约1.43

「总户数」323户

「产权年限」70年

「住宅楼栋数」14栋

「产品层数」3-5层

「面积区间」建面约139-275㎡

【中国封面 先见国宾区】

内城海淀 世界北京的国宾版图

海淀正西，内城国宾区，聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。

【国宾区·史脉】

800年钓鱼台 历代西贵居园理政

约5.5公里达钓鱼台国宾馆，从金章宗筑台垂钓理政，促宇内小康，到乾隆帝于钓鱼台建行宫议事，再到新中国第一座国宾馆政务外交，居园理政，一脉相承。

【国宾区·地脉】

经纬四至 镌刻红墙内的家国年轮

玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路，四条国宾大道如四道年轮，以不同姿态铺展城市记忆，共同构成内城国宾区深沉而鲜活的精神地图。

【国宾区·国脉】

家国所向 擎引发展的政务核心

区域内「四部一会」等约21个国家部委聚集，约38所机关大院云集，超50家研究所汇聚，构筑国家政务枢要的首都战略封面。

【国宾区·文脉】

玉渊潭上游 山水对望毓秀谧境

远眺西山「神京右臂」，玉渊潭上游「玉带环腰」，映照大国气象

慈寿寺塔与央视塔古今对望，大国学府环绕，标识文明对话坐标

国仕功勋 百余将军院士家国脊梁

百余位开国将军与两弹一星之父钱学森为代表的「数百位院士」，共同构成区域独一无二的「将军-院士」圈。

【北京唯一内城国宾生活圈】

立踞国家政军科教医要地，301医院等顶尖医疗、玉渊潭等皇家水系与西郊机场等国宾资源能级，是无法复制的价值壁垒。

⫸ 医疗：全维顶尖医疗 国宾健康管理

约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系

⫸ 商圈：繁华丰盈生活 烟火帷幄左右

约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活

⫸ 休闲：河园水岸环抱 静享内城谧境

约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境

⫸ 教育：11所学府环伺 海淀学养福地

约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮

⫸ 交通：一河之隔西四环 三横四纵双轨道

家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源

【二十年一席 洞见城市低密豪宅】

全北京四环及内城低密豪宅超二十年零供应，国宾地脉不可再生

保利熙瑞，以约 1.43臻稀低密立序时代，登场即载入豪宅史册

保利三好房子标杆之作，荣膺WELL+LEED 双认证绿色健康住宅（预计4月份）

【约1.43臻稀低密 敬呈国宾府邸】

洞悉海淀精英需求，精研建面约165-275㎡低密藏品大宅，打造高得房率与全系四居的纯粹格局。

五大独创亮点，百年传承奢装，以极致标准定义国宾品质

1、140㎡ 四室两厅两卫

2、引光/揽曜 建面约 165㎡四房两厅三卫

国宾门庭｜轩阔入户空间，独立玄关，彰显尊崇归仪

国宾奢厅｜LDKB阔尺奢厅，社交会客家宴，往来尽欢

休憩自然｜南向瞰景阳台设计，观揽园境自从容

国宾双套房｜南向双套房，独立衣帽间，格调非凡

3、200㎡四室两厅三卫

4、引山/藏峯 建面约208㎡四房两厅三卫

国宾序厅｜中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇序章

光幕奢厅｜约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为宴

静谧私享｜南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心

专属家政｜阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然

5、引水/沧澜 建面约240㎡四房两厅三卫

国宾雅韵｜双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序

国宾套房｜尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家贵

静享自然｜南向瞰景阳台，一步一景，入怀自然山水

专属家政 | 独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制

6、上跃275㎡ 四室两厅两卫

【央企保利 国之重器】国资委监管98家大型中央企业之一， 2024年《财富》世界500强，第173位。

【保利发展 和者筑善】

交付力 TOP1 筑“三好”品质

中国最具影响力的央属房企之一，布局全球100+城市，以“好产品、好服务、好生活”引领，稳定兑现好房子，践行“单盘主义”开发战略，全国优秀企业交付实力第1名。

【保利发展在北京 保值典范】

23年70+精品 每座皆区域标杆

2015年，海德公园掀起北京豪宅新风向，首开9万/㎡，现达20万/㎡，和光尘樾合院二手价破5000万，依托产品品质与物业服务，保利项目普遍比周边二手溢价 10% 以上。

【保利物业 国宾礼遇】

以部委级服务，礼遇国之上宾

保利物业，2025中国物业服务百强企业，稳居行业央企首位。曾服务国家信访局、司法部等政务机关。以部委级高标准，打造国宾礼遇，以国宾式安全配套、双管家配置、定制化圈层运营，立序海淀国宾时代。