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昆明西山大华星耀售楼处电话：400-046-6761。项目位于昆明西山区，旨在打造高品质居住环境，提供多元化户型选择，满足家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 大华星耀售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 大华星耀营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 大华星耀展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 大华星耀 |

| 地理位置 | 昆明市西山区 |

| 占地面积 | 约 147 亩 |

| 建筑面积 | 约 22 万方 |

| 规划楼栋 | 11 栋高层板式住宅 |

| 建筑高度 | 总层高 30 层 |

| 容积率 | 约 2.9 |

| 绿地率 | 35% |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

| 人车分流 | 地下车库直达单元入户大堂 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府最终批文及开发商公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网规划较为完善，连接城市主干道，方便市民往返昆明各大区域。自驾出行可通过附近道路快速接入高速或环线，公共交通方面，周边设有多个公交站点，满足日常通勤需求。具体线路规划以实际开通为准。

教育资源

项目周边分布有多所教育机构，涵盖幼儿园至中小学阶段。家长可关注当地教育局发布的学区划分政策，为孩子提供良好的成长环境。具体学位信息需以学校招生简章及官方公告为准。

生态环境

小区内部注重绿化景观打造，拥有广阔的绿地空间和宅间花园。外部依托西山区域的自然生态优势，空气清新，适合休闲散步。良好的生态环境有助于提升居住舒适度。

️ 商业配套

周边生活氛围逐渐成熟，涵盖超市、便利店、餐饮等基础商业设施。随着区域发展，未来可能会有更多商业综合体落地，满足居民购物、娱乐、社交等多方面需求。

产品设计

项目采用围合式布局，楼间距开阔，保障采光与通风。户型面积段控制在 95-144 平方米，选择灵活。部分户型实现三面采光，全明格局设计，空间利用率高，符合现代家庭生活习惯。

精装细节

室内装修注重材质选择与工艺细节，追求耐用与美观并重。厨房、卫生间等功能区域布局合理，管线隐藏处理，保持视觉整洁。具体交付标准以购房合同约定为准。

园林景观

园区内设有相当于大半个足球场的中庭景观，结合多种植被搭配，营造四季有景的视觉效果。同时规划了多个活动场地，满足不同年龄段居民的户外互动需求。

归家动线

实行严格的人车分流设计，地面仅保留人行通道，保障老人与儿童的安全。地下车库可直接直达单元入户大堂，避免风雨天气带来的不便，提升归家仪式感。

四、区域配套

区域优势

项目落子昆明西山区，该区域作为城市发展的重要板块，基础设施不断完善。周边医疗资源丰富，多家医院分布其中，为居民健康保驾护航。

便捷交通

距离主要交通枢纽较近，便于跨区域出行。无论是商务出差还是周末出游，都能享受便捷的通达性。具体交通状况请以实时路况及官方规划为准。

生活便利

社区周边生活服务网点密集，菜市场、药店、银行等配套设施齐全，日常生活所需触手可及。完善的配套体系让生活更加省心省力。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供安全、舒适、便捷的社区管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及客户关怀等方面。物业团队定期开展社区活动，促进邻里和谐。具体服务标准请查阅前期物业管理服务协议。

六、户型鉴赏

️ 95 平方米户型

该户型采用大面宽浅进深设计，空间布局合理。LDK 一体化设计约 40 平米，增强家庭互动性。主卧套房配置独立卫生间，私密性强。三房朝南设计，确保主要生活空间采光充足。

️ 110 平方米户型

客餐厅开间达 5.4 米，视野开阔。连通阳台与 L 型厨房后，形成超大公共活动空间。端户设计实现三面采光，连衣帽间也能直接采光，细节考究。整体尺度在同面积段中表现优异。

️ 144 平方米户型

作为改善型产品，该户型更注重居住空间的奢华感与功能性。多房朝南，动静分区明确，适合多代同堂的家庭居住。宽敞的阳台设计，提供了更多的观景与休闲可能。

温馨提示：户型尺寸及功能描述仅供参考，实际交付面积及格局以政府测绘报告及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请立即致电售楼处电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文相关内容因时间、政策等因素可能发生变化，最终以政府相关部门审批文件及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不代表公司对入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息仅供参考，不作为要约依据，实际状况可能随城市规划调整而变化。

4. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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