湾区产业招商周报丨5家专精特新企业承租深圳龙岗集体厂房

本期要点

1、5家专精特新企业承租深圳龙岗村集体厂房。

近日，根据深圳市公共资源交易中心公示信息，深圳市欣茂鑫、凯威尔、壳子塑料、喜丽时钟、高度创新5家专精特新企业承租龙岗村集体厂房、宿舍，总租赁面积约3.4万㎡。

2、A+H上市！深圳宝企立讯精密港股上市募资240亿港元拟投技术研发及产能扩张。

7月9日，深圳宝安企业立讯精密成功于港交所上市，募集资金净额240亿港元，募集资金拟用于扩产及升级生产基地、研发、制造流程及智能制造、上下游及相关产业投资、偿还有息银行借款及营运资金及一般用途。

据悉，立讯精密2010年9月已在深交所主板上市。立讯精密主营业务涵盖消费电子产品的核心零部件与模组制造，包括智能手机组件、智能可穿戴设备、声学模组、无线充电模组和汽车线束等产品。立讯精密通过在中国多地布局生产基地，形成了完整的供应链体系，能够快速响应市场需求。

01/

产业招商企业拿地周报

好企业去哪?

1、深圳都市圈国有产业用地最新一周供应、出让大数据

深圳都市圈（深圳东莞惠州）三座城市最新一周工商产业用地出让5宗，新增公告10宗，合计供应29.0万㎡产业用地，出让产业用地产业监管效益合计年产值/营收≥69.7亿元，年税收/财政贡献≥2.6亿元。

1、深圳出让2宗，新增公告3宗。

2、东莞出让1宗，新增公告4宗。

3、惠州出让2宗，新增公告3宗。

出让地块信息如下：

出让地块1：深圳市龙华区观澜街道A924-0187号地块

用地性质：普通工业用地

用地面积：7,000㎡

容积率：4.5

建筑面积：31,500㎡

成交价：854万元

楼面价：271元/㎡

分割与转让：不得转让

准入产业：大中型电子计算机、百万亿次高性能计算机、便携式微型计算机、每秒一万亿次及以上高档服务器、大型模拟仿真系统、大型工业控制机及控制器制造，海量存储设备

产业监管：项目投资强度≥2.56万元/㎡；年产值/营收≥23.7亿元，地均年产值/营收≥33.8万元/㎡；年税收≥0.22亿元，地均年税收≥0.31万元/㎡

竞得人：深圳市安卓微科技（集团）有限公司

出让地块2：惠州市大亚湾区SHN-04-05-03地块

用地性质：一类工业用地

用地面积：15,352㎡

容积率：3.5

建筑面积：53,732㎡

成交价：1,925万元

地面价：84万元/亩

准入产业：生产性服务业项目

产业监管：项目投资强度≥651万元/亩；年产值/营收≥1.6亿元，地均年产值/营收≥695万元/亩；年税收≥0.12亿元，地均年税收≥52万元/亩

竞得人：广东顺怡建设工程有限公司

出让地块3：东莞市大岭山镇2026WT056地块

用地性质：一类工业用地

用地面积：20,504㎡

容积率：2.5

建筑面积：51,259㎡

成交价：1,313万元

地面价：43万元/亩

产业准入：砼结构构件制造

产业监管：项目投资强度≥650万元/亩；年产值/营收≥3.7亿元，地均年产值/营收≥1,200万元/亩；年财政贡献≥0.17亿元，地均年财政贡献≥56万元/亩

竞得人：东莞市聚迅建筑科技有限公司

出让地块4：深圳市深汕合作区鲘门街道H2026-0001号地块

用地性质：市政供应设施用地

用地面积：27,179㎡

容积率：0.2

建筑面积：5,400㎡

成交价：754万元

楼面价：1,396元/㎡

分割与转让：可整体转让

产业准入：新能源产业

产业监管：项目投资强度≥1.8万元/㎡；年产值/营收≥0.5亿元，地均年产值/营收≥0.2万元/㎡；年税收≥0.05亿元，地均年税收≥0.02万元/㎡

竞得人：深圳市深汕特别合作区迪赛新能源科技有限公司

出让地块5：惠州市仲恺高新区ZKE-064-09-02-02、ZKE-064-12-03-01地块

用地性质：一类工业用地兼容商业用地

用地面积：63,765㎡

容积率：2.5

建筑面积：159,413㎡

成交价：14,325万元

地面价：150万元/亩

产业准入：智能终端与电子信息现代化产业园区，拟引进智能穿戴、智能家电、电子信息、精密制造及上下游配套相关产业企业

产业监管：项目投资强度≥300万元/亩；年产值/营收≥6.7亿元，地均年产值/营收≥696万元/亩；年税收≥0.5亿元，地均年税收≥53万元/亩

竞得人：惠州市松艺产业投资有限公司

02/

厂房及产业用房租赁周报

好企业租哪?

1、深圳村集体厂房等产业用房最新一周租赁成交大数据

深圳最新一周（0706-0712）村集体厂房等产业用房租赁成交21宗，出租建面约11.9万㎡，位于龙岗、宝安、坪山，平均月租金为23.2元/㎡。

03/

产业融资周报

好企业在哪?

1、深圳最新一周“20+8”战兴产业集群及未来产业新获股权投资企业汇总表

深圳最新一周（0706-0712）“20+8”战兴产业集群及未来产业有15大产业领域共30家企业新获股权投资，其中智能机器人企业5家，半导体与集成电路、智能终端企业各4家，低空经济与空天、人工智能企业各3家，生物医药企业2家，高端医疗器械、高端装备与仪器、高性能材料、光载信息、脑科学与脑机工程、软件与信息服务、网络与通信、细胞与基因、智能网联汽车企业各1家。

2、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周新获股权投资企业汇总表

最新一周（0706-0712）国内统计口径共发生199起投融资事件，已披露的股权投资总额合计约171.8亿元。其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有193家企业新获股权投资，已披露的股权投资总额合计约171.8亿元。

3、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周IPO及已披露并购汇总表

最新一周（0706-0712）国内重点监测到国内19家公司IPO，位于深交所、北交所、港交所；国内披露已完成的并购事件12起，其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有18家公司IPO和10起并购事件。

备注：本表格中仅统计符合深圳“20+8”产业集群类型的企业，不含股权融资企业；统计口径上，最新一周（0706-0712）对应财联社创投通数据周报（0704-0710）、私募通数据周报（0704-0710）、睿兽Pro投融资周报（0704-0710）和36氪融资周报（0704-0710）等平台数据。

4、光明鲲鹏新能源新材料产业基金正式签约落地光明科学城。

近日，深圳市属国企鲲鹏资本联合光明区光明科发集团签约设立光明鲲鹏新能源新材料产业基金。基金紧扣深圳“20+8”产业规划，聚焦先进电池材料、光伏材料、半导体材料、高端制造等核心赛道，以补链强链延链投资方式集聚上下游产业资源。该基金是鲲鹏资本继AI终端产业基金后，落实市国资委三年基金矩阵规划的又一布局，依托市区国有资本协同优势，持续引导产业资源集聚，助力深圳打造全球新能源新材料产业集群，建设产业科创中心。

04/

工改工及工业上楼项目动态

ONE INDUSTRY

1、深圳：无。

2、东莞：“1+N”总体实施方案公示1项。

3、惠州：无。

05/

城市产业动态

ONE INDUSTRY

1、深圳：4项虚拟电厂湾区标准研讨制定。

近日，2026年虚拟电厂湾区标准研讨会在深圳举行，重点研讨制定了4项虚拟电厂湾区标准。

作为深圳市唯一专业从事标准化科研、服务和应用的准公益类科研事业单位，深圳市标准技术研究院在联合深圳供电局有限公司开展《虚拟电厂可调节性能指标设计与计算方法》《虚拟电厂并网接入技术规范》《虚拟电厂运营管理系统功能规范》《虚拟电厂量测装置技术规范》等4项虚拟电厂湾区标准的研制中，承担了核心推动者的关键角色。其中，前3项团体标准，入选深圳市2026年团体标准创新实践“揭榜挂帅”项目。湾区标准与“揭榜挂帅”项目协同推进，将进一步支撑国家标准化试点形成可验证、可应用、可推广的阶段性成果。

2、深圳：首笔千万级气候贷款发布。

近日，在深圳市银行业协会绿色金融专业委员会举办的绿色金融能力建设研讨活动上，《加强金融气象协同联动 服务经济社会高质量发展的实施方案（2026—2030年）》发布。

该方案由深圳市气象局联合国家金融监督管理总局深圳监管局、深圳市地方金融管理局、深圳市生态环境局、中国人民银行深圳市分行五部门共同印发。方案鼓励保险机构与气象部门联合推出面向低空、物流、基建、水务、文旅、海洋、风光能源等气象敏感行业的创新型保险产品，构建起“灾前预警—灾中管控—灾后理赔”全链条气象风险减量服务体系。

3、深圳：OpenIndustry开放社区正式发布。

7月10日，以“共建工业知识底座，共创产业智能未来”为主题的工业智能体创新活动暨OpenIndustry开放社区发布仪式在深圳龙岗成功举办。

本次活动由深圳市龙岗区人民政府指导，工业知识联盟主办，国家工业信息安全发展研究中心与深圳市高新企业数字化学会承办，华为云、深思造物、智语天工等十余家产业领军企业联合协办，活动汇聚超600名来自省市区产业主管部门、产学研机构、大湾区制造企业、工业软件与工业软件技术方的决策层、技术负责人、开发者与专业从业者。本次活动特设的工业智能体成果展区，集结粤港澳大湾区（广东）国创中心、深思造物、十沣科技、泊松软件、智语天工、太泽数创、格宇智图等近十家具有代表性的工业AI与工业软件技术方，为参会嘉宾提供了直观的技术体验与交流契机。

4、深圳：南科大两项成果获评国家自然科学奖。

国家科学技术奖励大会、两院院士大会、中国科协第十一次全国代表大会于7月8日上午在北京召开。2025年度国家科学技术奖共评选出国家最高科学技术奖2人，国家自然科学奖51项，国家技术发明奖58项，国家科学技术进步奖149项，授予9人中华人民共和国国际科学技术合作奖。

南方科技大学作为项目牵头单位和参与单位，共2项成果获得2025年度国家自然科学奖二等奖。生命科学学院讲席教授郭红卫主持完成的项目“植物激素乙烯作用的分子机理研究”荣获国家自然科学奖二等奖，物理系讲席教授何佳清作为主要完成人之一，参与项目“层状锡基硫族宽温域高效热电材料及输运性能调控机制”荣获国家自然科学奖二等奖。

5、深圳：24个项目获国家科技奖。

7月8日，国家科学技术奖励大会、两院院士大会、中国科协第十一次全国代表大会在北京隆重召开。本次国家科学技术奖励中，深圳共有24个牵头和参与完成的通用项目获奖，包括自然科学奖3个（牵头完成2个）、技术发明奖3个、科技进步奖18个（牵头完成4个），牵头获奖数量占全省牵头获奖总数43%，彰显出深圳这座创新之城的蓬勃活力，在推动科技创新和产业创新融合发展中成果斐然。牵头获奖数量创历史新高。

2025年度，深圳牵头获奖项目6项，较上一年度增加4项。牵头获奖项目中，科技进步奖一等奖1项，自然科学奖二等奖2项，科技进步奖二等奖3项。鹏城实验室牵头完成的“‘鹏城云脑’超大规模国产智能算力系统及产业化工程”项目获得科技进步奖一等奖。

06/

产业政策规划

ONE INDUSTRY

1、深圳：2026年度利用外资奖励计划受理工作正式启动。

近日，深圳市投资促进局正式启动2026年度利用外资奖励计划受理工作，符合条件的外资企业、跨国公司总部最高可申领1.5亿元投资奖励。

《计划》重点内容如下：

项目初审受理时间

2026年7月6日—2026年7月24日18:00

一、支持领域

更大力度吸引和利用外资，支持新设外商投资企业，鼓励外商投资企业增资扩产，鼓励外资跨国公司总部企业加大在深投资。

二、设定依据

（一）政策依据

1.《广东省进一步加大吸引和利用外商投资力度的专项实施方案》（粤商务规字〔2024〕2号）；

2.《广东省鼓励跨国公司设立地区总部办法（修订版）》（粤商务规字〔2021〕3号）；

3.《深圳市人民政府关于印发进一步加大吸引和利用外资实施办法的通知》（深府规〔2025〕10号）；

4.《深圳市鼓励跨国公司设立总部企业办法（修订版）》（深府办规〔2023〕8号）；

5.《深圳市投资促进局利用外资奖励计划实施细则》（深投促规〔2025〕1号）。

（二）管理依据

1.《广东省人民政府关于印发广东省级财政专项资金管理办法（2025年修订）的通知》（粤府〔2025〕56号）；

2.《广东省商务厅经管促进开放型经济发展水平提升专项资金管理办法（2024年修订）》（粤财工〔2024〕7号）；

3.《深圳市商务高质量发展专项资金管理办法》（深商务规〔2025〕4号）。

三、支持数量和支持方式

（一）支持数量

本奖励资金有数量限制，受省级财政和市级财政下达年度资金预算控制，视申报情况，深圳市投资促进局据以对资助金额、支持比例和拨付进度等进行统一调整，资助金额以万元为单位按照舍尾法确定。申报单位应无条件同意调整结果。

（二）支持方式

事后奖励。

四、申报条件

（一）申报条件

1.申报单位是在深圳市（含深汕特别合作区，下同）实际从事经营活动，具有独立法人资格的外商投资企业（含港澳台资企业）。

2.申报单位未被国家、省、市有关部门列入严重失信主体名单实施失信惩戒，明确限制申请财政性资金项目，且在限制期内。

3.申报单位按要求向外资主管部门报送外资相关数据和信息。

4.申报单位不得以同一事项重复或多头申报市级专项资金。

5.申报单位应当对申报材料的真实性、完整性、合法性负责，应如实提供本单位信用状况，承诺承担违约责任，不得弄虚作假、套取、骗取专项资金。

6.申报单位需合法合规经营，自2023年起至申报截止日在产品安全、企业诚信、缴税纳税、环境保护、金融监管、安全生产、知识产权、劳动社保等方面无严重违法违规行为并造成严重社会不良影响。

（二）专项条件

1.外商投资企业投资奖励

（1）2025年新增实际外资金额合计达5000万美元及以上的外商投资企业；

（2）不含金融业、房地产业企业。

2.外资跨国公司总部奖励

（1）经认定的广东省外资跨国公司地区总部或经认定的深圳市跨国公司总部企业；

（2）2025年新增实际外资金额合计达1000万美元及以上。

（3）不含金融业、房地产业企业。

3.其他说明

（1）申报单位申报奖励所对应的实际使用外资金额，是指外方投资者以境外现汇、跨境人民币、利润再投资和资本公积等4种方式实缴或转增企业注册资本，并通过商务部门2025年核查公布的实际使用外资金额。

（2）申报单位所属行业以其主营业务为准，根据外商投资信息报告或其在市统计局登记的信息划分，划分依据为《中华人民共和国国家标准国民经济行业分类》，其中高技术制造业、高技术服务业分别参照国家统计局《高技术产业（制造业）分类（2017）》、《高技术产业（服务业）分类（2018）》分类标准执行。若外商投资信息报告与在市统计局登记的信息不一致，将按照从严就低的原则进行确认。企业申报金额和按支持标准核定金额，以孰低原则确定最终支持金额。

（3）广东省外资跨国公司地区总部需符合《广东省鼓励跨国公司设立地区总部办法（修订版）》（粤商务规字〔2021〕3号）规定，并通过省级商务主管部门认定。

（4）深圳市外资跨国公司总部企业应于2025年（含）之前通过市级外资主管部门认定，并在政策执行期内通过所在区外资主管部门深圳市跨国公司总部企业年检。

（5）申报单位所属行业或主营业务涉及房地产、金融领域（包括但不限于房地产开发销售、物业管理、商业综合体运营、银证保、融资租赁、融资担保、金融科技等相关业务）的不予以资助。

（6）申报单位须书面承诺申报奖励对应的相关新增资本及获奖资金不得投入至房地产、金融领域（包括但不限于购买居住用地、理财产品、设立股权投资基金等情形），并切实履行承诺，不能履行承诺的，申报单位应退回已取得的全额奖励资金。

（7）申报单位须书面承诺在奖励资金拨付到位后两年内，将新增资本及获奖资金全部投入至实际建设或经营，并切实履行承诺，不能履行承诺的，申报单位应退回已取得的全额奖励资金。

（8）申报单位须书面承诺自2025年起五年内不减少注册资本、不转为内资企业并切实履行承诺，不能履行承诺的，申报单位应退回已取得的全额奖励资金。

（9）同时符合外商投资企业投资奖励、外资跨国公司总部奖励的企业，同一年度内只可选择其一进行申报，不重复奖励。

（10）各辖区外资主管部门对本辖区内获得奖励的外商投资企业实施台账式跟踪管理，获奖励企业须配合实地检查并按要求提供有关材料。

五、支持内容和支持标准

（一）外商投资企业投资奖励

支持内容： 对2025年新增实际外资金额合计达5000万美元及以上的外商投资企业（不含金融业、房地产业企业）予以奖励。

支持标准：

1.高技术制造业企业按不高于新增实际外资金额3%的比例予以奖励，单个企业年度最高奖励人民币5000万元，政策执行期内（2023-2027年，下同）累计最高奖励人民币1.5亿元；

2.其他制造业企业按不高于新增实际外资金额2%的比例予以奖励，单个企业年度最高奖励人民币5000万元，政策执行期内累计最高奖励人民币1.5亿元；

3.高技术服务业企业按不高于新增实际外资金额2%的比例予以奖励，单个企业年度最高奖励人民币2000万元，政策执行期内累计最高奖励人民币8000万元；

4.其他行业企业按不高于新增实际外资金额1%的比例予以奖励，单个企业年度最高奖励人民币2000万元，政策执行期内累计最高奖励人民币8000万元。

（二）外资跨国公司总部奖励

支持内容： 对经认定的广东省外资跨国公司地区总部，且2025年新增实际外资金额合计达1000万美元及以上的跨国公司总部企业（不含金融业、房地产业企业）予以奖励；对经认定的深圳市跨国公司总部企业，且2025年新增实际外资金额合计达1000万美元及以上的跨国公司总部企业（不含金融业、房地产业企业）予以奖励。

支持标准： 每家给予一次性500万元奖励，单个企业在政策执行期内仅可申请一次总部奖励，且不重复享受省、市跨国公司总部奖励。

07/

全国经济指标大数据

ONE INDUSTRY

1、工业生产者出厂、购进价格涨跌数据

2026年6月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨4.1%，环比下降0.3%。工业生产者购进价格同比上涨6.4%，环比下降0.2%。上半年，工业生产者出厂价格比上年同期上涨1.5%，工业生产者购进价格上涨2.4%。

2、工业生产者价格同比变动情况

6月份，工业生产者出厂价格中，生产资料价格同比上涨5.5%，影响工业生产者出厂价格总水平上涨约4.28个百分点。其中，采掘工业价格上涨16.5%，原材料工业价格上涨8.6%，加工工业价格上涨3.0%。生活资料价格下降0.9%，影响工业生产者出厂价格总水平下降约0.20个百分点。其中，食品价格下降2.1%，衣着和一般日用品价格均下降1.0%，耐用消费品价格上涨0.1%。

工业生产者购进价格中，有色金属材料及电线类价格上涨21.6%，燃料动力类价格上涨11.8%，化工原料类价格上涨11.5%，纺织原料类价格上涨3.3%，黑色金属材料类价格上涨1.3%；建筑材料及非金属类价格下降4.8%，农副产品类价格下降1.3%。

3、工业生产者价格环比变动情况

6月份，工业生产者出厂价格中，生产资料价格环比下降0.3%，影响工业生产者出厂价格总水平下降约0.25个百分点。其中，采掘工业价格下降0.9%，原材料工业价格下降1.2%，加工工业价格上涨0.2%。生活资料价格下降0.3%，影响工业生产者出厂价格总水平下降约0.06个百分点。其中，食品价格下降0.8%，衣着和耐用消费品价格均持平，一般日用品价格下降0.1%。

工业生产者购进价格中，化工原料类价格下降1.3%，燃料动力类价格下降0.5%，建筑材料及非金属类价格下降0.4%，农副产品类价格下降0.3%；纺织原料类价格上涨0.7%，有色金属材料及电线类价格上涨0.1%；黑色金属材料类价格持平。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。

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