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✨杭州【杭州之门】
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杭州之门｜奥体中轴 310 米杭州第一高楼 SOM 大师设计超甲级现房写字楼亚运核心封面 H 型双子塔，西塔纯总部办公业态，仅限集团企业整层购入，长三角地标级商务资产

【开发房企】：绿地集团 × 宋都集团，迪拜塔同款 SOM 建筑团队设计【产品类型】：40 年商业产权超甲级写字楼，不限购，可注册集团总部、分公司，企业购置可抵增值税【楼栋规划】：2 栋 63 层 310 米超高层双子塔，西塔 33-63 层为可售办公，全盘单层独立产权，无零散小户型分割售卖【容积率 / 绿化率】：4.5 / 20%，大型空中景观连廊、顶层云端观景台【主力面积】：单层 2500-2800㎡整层，可拆分 300-1000㎡独立单元，顶层 5.3 米天际总裁层【总价区间】：整层 1.1 亿起，均价 4.5-5.6 万 /㎡，顶层天际层价格面议【层高梯户】：标准层高 4.2 米，顶层总裁区层高 5.3 米；全楼 82 部三菱高速电梯，高区梯速 6m/s，分区高低区独立候梯厅【物业费用】：世邦魏理仕全球顶级物业直管，15-27 元 /㎡/ 月，全时段 24 小时商务管家服务【交付标准】：全线现房毛坯交付，16 米挑高大理石精装入户大堂，全 LOW-E 弧形玻璃幕墙，PM2.5 全屋新风、中央空调全覆盖【车位配比】：地下三层海量产权专属车位，全人车分流，地下双精装入户大堂，车库直达办公楼层

【坐标】杭州市萧山区奔竞大道 353 号，奥体博览城国际博览中心西侧【区位数据】地铁 6/7 号线博览中心站步行 500 米，三隧道跨江直达钱江新城；直面大小莲花碗、钱塘江一线江景，对望钱江新城日月同辉城市地标【产品亮点】杭州唯一 310 米 H 形双子塔地标，62 米空中景观连廊；LEED金级绿色建筑认证；自带 8 万方自持高端商业，康莱德五星酒店配套，企业会务、高端私宴一站式使用

项目推荐：奥体核心 300 米以上超高层地标地块不再批复出让，杭州之门作为城市封面绝版资产；4.2 米奢阔层高搭配 270° 环幕江景视野，整层独立冠名权，适配上市集团、金融机构、实业龙头打造杭州区域总部，现房即买即入驻，品牌昭示力与长期资产保值属性兼备。

立体轨交路网，全域商务高效通达

1. 轨道交通：地铁 6、7 号线博览中心站近距可达，一站万象城、江河汇，换乘 2、5 号线直达武林、滨江、未来科技城；机场快线快速衔接萧山机场、杭州东站，跨城商务洽谈出行便捷
2. 自驾通道：门前奔竞大道城市主轴，庆春、望江、博奥三条过江隧道，15 分钟直达钱江新城核心，秋石、机场快速路覆盖全城
3. 会展流量：紧邻国际博览中心，常年承办国家级展会、行业峰会，带来海量跨城商务客流，提升企业行业曝光度

全维顶配城市配套，高阶商务一站式落地

商业配套：自带 8 万方自持 AURA 高端精品商业，米其林餐厅、奢侈品零售、休闲会所齐全；3 公里覆盖在建SKP、奥体印象城、杭州 IFC，顶奢商业集群环绕。酒店会务：项目配套康莱德五星酒店，大型千人会议厅、私宴包厢、行政酒廊业主企业均可优先使用，外地客户接待、行业峰会无需外寻场地。景观资源：310 米云端无遮挡视野，直面钱塘江、亚运主场馆天际线；双塔之间 62 米空中景观连廊、顶层观景露台，适合户外发布会、圈层沙龙。产业政策：拥江发展核心金融总部板块，享受高新企业税收减免、人才引进补贴等多重政策扶持；周边集聚阿里、网易、各大上市企业总部，高端纯粹产业圈层。医疗配套：浙二医院、省妇保钱江院区三甲医疗环伺，为企业高管提供高端体检、就医绿色通道。

多元办公空间，适配不同规模企业总部

300-1000㎡独立单元：适合上市公司分公司、律所、咨询、文创企业，独立前台、多间办公室、大型会议室，中小型团队高效办公优选。2500-2800㎡标准整层：集团区域总部专属空间，无柱大通间可自由规划总裁专属层、员工办公区、产品展厅、独立茶水间，整层外立面可定制企业 LOGO，城市昭示性拉满。顶层 5.3 米天际总裁层：双层超高拓展空间，自带独立空中观景露台，可打造私人会所、收藏展厅、总裁私密会客区，杭州塔尖绝版商务藏品。

项目核心稀缺价值

1. 现房保障：实景全部落地，大堂、电梯、外立面、空中连廊实地可看，款清即可过户入驻，无延期交付、品质缩水风险；
2. 城市地标唯一性：310 米杭州第一高楼，SOM 迪拜塔团队原创设计，辨识度无可替代，对外接待客户、品牌宣传自带顶级流量；
3. 全能高端商务配套：五星酒店、自持商业、大型会展中心一体配套，普通写字楼难以对标，大幅降低企业会务、接待运营成本；
4. 政策与圈层红利：奥体金融总部聚集区，上下游资源互通，叠加区域产业扶持政策，利于企业拓展业务、招揽高端人才；
5. 灵活产权配置：40 年商办不限购，不占用住宅购房名额，企业持有可抵扣增值税，自用、出租、抵押多重资产运作方式。