江西
匡某生于1938年10月，共生育了4名子女，唯一儿子即陈某的父亲已于2002年去世。一套52.4平方米的房子，原本是匡某名下的唯一房产。2024年1月31日，她把这套房签了赠与合同，过户给了孙子陈某。
没想到，这成了老人晚年麻烦的开始。
2024年7月起，匡某多次生病住院。出院后需要人照顾，她想回自己这套房子住。但在大女儿和孙子的通话录音里，陈某以没人能照顾老人为由，不同意奶奶回去住。房子当时正由陈某的母亲居住着。
老人生病出院无处可去，最后只能住到大女儿家，由大女儿照料。自2024年7月起，孙子陈某每个月给大女儿转去500块钱。但面对自己赠出房子却回不去的现实，匡某把孙子告上了法庭，要求撤销赠与合同，把房子过户回自己名下。
案件到了法院，双方的争议点很明确：房子是白给的，还是带条件的？
一审法院审理查明，老人是在把唯一住房送给孙子后，面临了无房可住的困境。结合陈某自2024年7月起每月支付的500元费用和通话内容，法院认定这笔赠与是附带条件的，条件就是孙子要赡养老人。
按照《民法典》和《老年人权益保障法》相关规定，赡养不只是给点钱，还包括“经济上供养、生活上照料和精神上慰藉”三方面，要妥善安排老人的住房。一审法院认为陈某没有充分、全面履行赡养义务，判决撤销赠与合同，陈某需要配合把房子重新过户给奶奶。
陈某不服，提起了上诉。他认为赠与合同里并没有书面约定要附加义务。
长春市中院在二审判决中给出了明确回应。法院指出，奶奶把唯一住房送给孙子，即使合同里没写附加义务，但根据日常习俗和亲情伦理，这不是单纯的无偿馈赠，而是寄托了老人晚年养老居住和情感依靠的预期。
现有证据和老人的生活现状，证明陈某没有充分全面履行赡养义务，而老人本人也明确表示不再想把房子给孙子。法院认为，从保护老年人合法权益和尊重老人真实意愿的角度出发，支持老人的诉求符合法律价值导向。
6月26日，长春市中院二审驳回了陈某的上诉，维持原判。判决书写道，把房子所有权恢复到老人名下，能实现老人居有定所的需求，达到老有所养的目的。作为孙子，也应该设身处地为老人着想，平息争议，让老人安享晚年。
来源：红星新闻
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