北京
文/上海进深 严明会
浦东后滩板块的配套兑现，正在提速。
继商业、办公、滨江公共空间陆续落地之后，后滩又迎来一块重要拼图：教育。
前不久，上海市规划和自然资源局发布《上海市浦东新区上钢社区Z000101单元控制性详细规划02、05街坊局部调整》。
其中，05-1地块明确调整为九年一贯制学校用地。
按照规划：
05-1地块：用地面积为17312㎡，用地性质Rs5，容积率1.8，限高24米；
05-3地块：幼托用地(Rs6)，用地面积6685㎡，容积率1.2，限高24米。
不仅如此，规划还明确新增南侧02-1地块约3600㎡运动场地，并优先作为该九年一贯制学校的配套设施使用。
目前学校的办学主体、引进品牌以及具体招生范围尚未正式公布，距离最终落地仍有待进一步官宣。
但对于长期以来教育资源相对薄弱的后滩而言，这无疑是一项重要增量。
这所学校规划用地紧邻华润澐启滨江05-4地块。
作为近两年上海市场最具代表性的高端住宅项目之一，澐启滨江自2025年底入市以来，始终保持较高市场热度。
据统计，澐启滨江在7个月内历经8次开盘，累计热销金额已突破200亿元。
即便放至全国一线城市高端市场，也属于极少数能实现高频次、大体量去化的项目。
今年上半年，澐启滨江便实现销售金额123.7亿元，成交515套、成交面积9.18万平方米，三项指标均位居同期上海新房市场首位。
本周，项目第9批次即将开启认购，主力加推建面约149㎡及199㎡产品。
项目实景示范区“澐梦花园”也将在本月开放。
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