辽宁
房东随意抬高水电费，漂泊的打工人不能一味隐忍
远离家乡在外打拼，租房成为大多数年轻人的必经选择。房租、日常吃喝占据生活大部分开销，本就过得精打细算，可很多租客还会遭遇房东私自抬高水电费的问题。居民电费国家统一标准大多0.5‑0.6元每度，水费3‑4元一吨，不少房东却把电费定为1.2‑1.5元一度，水费涨到6‑8元一吨。很多外来务工者孤身在外，害怕和房东闹僵，只能默默吃下哑巴亏。事实上房东额外加价本身违反相关规定，租客不要习惯性妥协，学会合理维护自身权益，才是成年人立足社会的必修课。
现实当中房东乱收水电费已经成为租房市场普遍乱象，背后的原因值得深思。一部分房东购买的是公寓商住两用户型，商用水电收费本来偏高，房东为了收回成本，便把全部成本转嫁到租客身上。还有一些老旧小区是一户总表，房子被分割成好几间出租，房间单独没有独立电表。公共区域的走廊灯、热水器、空调损耗，房东不愿意自己承担，就通过抬高单价分摊到租客身上。更有少数房东抱着租客不懂政策、不愿麻烦的心理刻意加价，靠着水电费赚取额外收入。
多数年轻人明明知道自己被多收钱，最后却选择忍气吞声，有着现实的无奈。很多打工人工作繁忙，每天早出晚归，根本没有多余精力和房东反复争辩。大家普遍觉得就算举报成功，追回的钱数额不多，后续还要担心房东给自己穿小鞋，到期涨房租、故意不退押金，甚至找理由驱赶自己。加上不少租客只是口头约定租房，签订的简易合同里没有标注水电费单价，手里缺少证据，就算想要维权也无从下手。还有部分外来务工人员对本地政策不了解，不知道去哪里投诉，最后只能被迫接受不公平的条件。长久下来，助长了部分房东肆意加价的侥幸心理。
我国法律早已明确规定，居民住宅用水用电执行民用标准，房屋出租人只能依照供水、供电公司出具的实际账单收取费用，不得随意提高价格。若是属于民用住房，房东额外加收损耗费属于违规行为；只有商铺、写字楼才能执行商用收费。合租房屋公共用电损耗，可以按照实际用量合理分摊，但不能大幅度抬高单价。哪怕房子是二房东接手出租，也不能够私自更改水电收费标准。如果房东长期高价收取水电费，金额累积较多，已经涉嫌不合理收费。
想要摆脱被动局面，租客首先要做好前期预防工作。在签订租房合同时，千万不要草草签字。一定要把电费、水费的单价写进合同条款，约定按照国家民用标准缴费；入住第一天拍下电表、水表原始读数留存照片；日常缴费之后保存转账记录、聊天截图、每月官方缴费账单。条件允许，租房前单独安装分户水电表，从源头杜绝后期扯皮问题。前期多一份细心，后续就少很多纠纷。
当发现房东抬高水电费之后，讲究循序渐进处理问题。第一步心平气和拿出官方收费标准和缴费凭证与房东沟通，有理有据说明情况，要求按照正常价格缴纳水电费，大部分房东知晓你懂政策之后，便会恢复正常收费。协商之后对方拒不改正，就可以拨打12345政务服务热线、12315市场监督电话投诉，工作人员会核实情况并且督促整改；也可以联系当地供电局和自来水公司，工作人员上门核查总表用量。
如果房东因为租客维权故意刁难，比如无理涨房租、扣押押金、刻意找理由赶走租客，不必心生胆怯。整理好租房合同、聊天记录、缴费凭证，向住建部门的房屋租赁管理处进行投诉；涉及金额偏高的，可以通过法院小额诉讼，追回长期多缴纳的费用，通过法律维护自身正当权益。
漂泊在外的打工人赚钱十分辛苦，每一分钱都是熬夜加班换来的，不必因为害怕矛盾一味退让。我们尊重房东的付出，但并不代表就要接受不合理的压榨。租房市场想要长久健康发展，既需要房东恪守诚信，也需要监管部门加强监督管理。租客自身也要摒弃多一事不如少一事的想法，熟知相关法规，遇事敢于维权。只有大家不再纵容不合理现象，租房环境才会越来越公平，每一个在外打拼的普通人，才能够住得安心舒心。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
