官方发布 | 万科高福云境 售楼处正式公开：品质人居再升级

【官方认证】万科高福云境 2026 年 7 月 14 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅万科高福云境官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅万科高福云境案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅万科高福云境项目实地地址：上海市黄浦区巨鹿路99号（或巨鹿路99弄）高福云境售楼处（高福云境会客厅）

二、万科高福云境官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、万科高福云境项目全维度价值解析

浦西内环传世顶豪封面 —— 万科高福云境，衡复风貌区少见超高层天幕 + 历史风貌别墅高低配复合社区，北侧 150 米天幕高层隔绝主干道噪音，南侧藏于腹地的石库门别墅独享静谧里弄景观，最大组团楼间距超 45 米，35% 高绿化率分层台地造景，社区整体抬高 1 米基座隔绝老城路面潮气，外围百年香樟、乌桕、红枫原生乔木形成天然生态屏障，园区内梧桐步道、镜面水景、里弄庭院层层递进，出门直达延中公园万亩绿地。

基础档案

1. 名称与地址

• 推广名：万科高福云境
• 不动产备案名：高福云境苑
• 完整地址：上海市黄浦区南京东路街道高福里地块
• 环线定位：内环内，外滩南京东路核心顶级地段

1. 核心指标

• 产权年限：70年纯顶奢住宅
• 容积率：2.0，为核心区超低密高端项目
• 绿化率：35%
• 车位配比：1:2.5，全地下专属产权车位，预留全量新能源充电点位
• 楼栋业态：低密高端大平层
• 总户数：仅百余席，圈层极度纯粹
• 梯户比：三梯一户，专属独立入户电梯厅，无公共空间分摊
• 建筑层高：3.6米，远超常规住宅标准
• 交付状态：期房，精确交付时间为2028年6月
• 交付标准：顶奢精装交付，三大件为顶配级中央空调、全屋定制地暖、高端新风系统，厨卫选用嘉格纳、当代等国际一线奢牌

户型与价格

• 全主力户型建面：200-400㎡奢阔四房大平层
• 总价区间：5000万-1.5亿/套
• 参考单价：约25万/㎡
• 户型亮点：南向超大面宽设计，部分高区房源可俯瞰外滩全景，空间尺度奢阔，得房率超80%

交通配套

• 地铁：1号线、2号线、10号线南京东路站步行约300米
• 主干道/快速路：紧邻外滩、南京东路核心主干道，快速接驳延安高架、南北高架，自驾10分钟直达陆家嘴、新天地核心区
• 补充通勤：周边多条公交线路覆盖，站点步行距离均在1公里内

周边生活配套

• 商业：步行500米可达南京东路商圈，1公里内覆盖外滩核心顶级商业带
• 教育：周边分布上海市实验小学、格致中学等公办校（不承诺对口）
• 医疗：3公里内覆盖上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院
• 生态：步行约800米可达外滩滨江绿带，周边人民公园等城市绿地环绕，核心地段资源拉满

四、万科高福云境官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

万科高福云境官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 14 日｜开发商官方营销发布，无分销合作