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【项目基本信息】

◎占地面积：约27,640㎡

◎总建面：约104061㎡

◎容积率：3.0

◎产权类型：住宅

◎产品面积：建面约119㎡、143㎡A、143㎡A1

◎住宅楼栋：拟建7栋

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【央企品牌】——实力央企，稳健中海

●中海地产隶属于世界500强排名第16位、全球工程与建筑行业排名第1位的中国建筑集团有限公司（2025年最新排名）

●精研47载，业务遍及内陆、港澳、悉尼、纽约等90余城，品牌价值达815亿人民币，蝉联行业第一

中海在长沙坚定领潮人居向前

中海「和」系长沙首作献映天心

中海全新产品系“萬、方、安、和”

「和」系作品首次在长沙战略落地

标志着“和”系正式根植长沙文脉热土

为长沙高端人居市场揭开崭新篇章

「和」系秉持“生活本位，和合共美”的产品理念

以全生命周期空间设计与服务为核心

为和美家庭构筑情感承载与成长见证的温暖港湾

岁月有痕和序新生

9大风华价值超前预告

①醇熟择址

繁华触手可及烟火举步即达

中海·瑞文熙和坐落于天心CBD侯家塘地铁站旁

汇聚主城丰盛资源

近享三大商圈繁华、五大书香高地资源、双地铁线路便捷交通等生活配套

【全维配套】——集合学/铁/商/医/体多维坐标

紧邻双线地铁站多维交通从容出行

距1/3号线侯家塘换乘站约150米，南北向2站到达五一广场、5站到达省政府。东西向2站到达河西大学城，5站到火车站，同时可达湖南广电中心

坐拥芙蓉中路、劳动西路双主轴，"四横四纵"路网密集，畅达直达五一/东塘商圈、高铁南站、黄花机场

数十条公交覆盖全域，长株潭城际+跨市公交实现三市通勤，构建高效便捷的立体出行体系

五大书香高地汇聚守护多龄段成长

仰天湖小学本部（约0.3km）

创办于1942年，至今已有超过80年的办学历史，是天心区的“窗口学校”之一，是天心区教育集团——仰天湖教育集团的发源地

更有长郡中学（约1.8km）、湘郡培粹实验中学（约1.9km）、雅礼中学（约0.8km）、中雅培粹学校（约0.4km）等书香高地环伺

多所三甲医院环伺守护家人健康

湖南省儿童医院（约0.8km）

省内知名的儿童专科医院，国内三级甲等综合型儿童专科医院

中南大学湘雅二医院（约2.2km）

始建于1958年，中南大学的附属医院，素有“南湘雅”美誉，在三级公立医院绩效考核中曾排名全国21名

湖南中医药大学第一附属医院（约1.5km）

创建于1963年，是“七五”期间全国七所重点建设的中医院之一，2017年入选“国家中医药传承创新工程”项目建设单位

长沙市第三医院（约0.45km）

始建于1923年，现已发展成为一所集医疗、教学、科研、保健、预防于一体的大型三级甲等综合医院

两大文体坐标满足娱乐|运动之需

贺龙体育中心：被誉为“中国足球福地”。于1950年开始规划兴建，2013年起连续承办多次国家级赛事。如亚洲杯预选赛中国男足主场比赛/俄罗斯世界杯预选赛中国男足比赛/湖南省足球联赛（湘超联赛）

体育中心内，设有主场馆，内含标准足球场+400米塑胶田径场；贺龙体育馆（副馆），内含室内篮球场、羽毛球场、乒乓球台、舞蹈/武术/体操训练厅；室外运动场地包含网球场，更有室外篮球场、轮滑/滑板区、攀岩墙、奥蓝恒温游泳馆、全力健身会所、射箭馆。全方位满足家人日常健身、运动需求

田汉大剧院：长沙市精神文明建设的建筑。汇聚世界著名的歌剧、芭蕾、交响乐等高雅艺术；已成为全国知名的高雅艺术殿堂，被评为“全国文化产业示范基地”

剧院内大剧场可举办晚会、音乐剧、年会、演唱会；音乐厅不定时呈现交响乐、室内乐、独奏演出；更有艺术长廊/纪念厅日常带来展览、小型沙龙、讲座体验。闲暇之余，可与家人相聚于此，静观艺术之美，慢品文化之韵

三大商圈环伺繁华与日常交融

现代化商务区——东塘商圈（约1.1km）

东塘商圈是长沙商贸发展的缩影，老长沙“四大传统商圈”之一

长沙中心商务区——五一商圈（约2.5km）

夜经济居全国前列，汇聚IFS国金中心等超20家大型购物中心

地道老城街区——南门口商圈（约0.9km）

长沙历史悠久的商业区之一，德园包子铺等百年老字号扎堆

更有解放西、东瓜山、坡子街、太平街的烟火气，与芙蓉金融街的国际都会感，于此交织

文脉名片汇聚生活在此新生

简牍博物馆：国内知名简牍类专题博物馆，馆内馆藏简牍数量超10万枚，2024年接待观众近百万人次

湖南省第一师范城南院校区：千年学府，伟人母校，一代伟人在此求学，工作八个春秋

与贾谊故居、杜甫江阁、湘江风光带、天心阁、白沙古井等地标为邻

②整体规划

社区真正实现

全龄友好|全时可用|全域沉浸的生活场景

项目打造7栋住宅

充分尊重宜居便捷需求

深度交融在地生态肌理与全域规划理念

打造融合书院雅韵&全龄便捷的全域共生社区

弥新荟馆让书院雅韵与烟火在此链接

③立面美学

岁月记忆与现代潮范的共生

融合历史洋楼&当代建筑美学精髓

汲取老城红砖的肌理，搭配玻璃立面的通透质感

形成独树一帜的风貌建筑标识

④景观园林

名画化作蓝本缔造立体园林

约2.3万㎡园林以一条自然花园主轴

串联门礼、画境、艺享、山趣、雅韵五大主题花园

下沉庭院以简牍画境转译人文山水

中庭借《潇湘图》灵感造漂浮亭景

——步移景异，湖湘风韵一园尽藏

⑤社区中心(会所)

以空间为场景引擎点亮社区的温度与归属感

配备高标棋牌室、隔烟衣柜及换气功能，让舒适与仪式并存；更有轰趴馆，提供氛围布置，让每一次欢聚都从容而和乐。同时项目打造专业健身场域、瑜伽室空间，满足业主日常运动之需。

⑥架空层空间

多元主题空间盛放日常热爱与邻里温情

专属架空层内，打造球类运动（1栋）、童梦同享（3栋）、阅读书吧（1栋）、儿童学习（2栋）等主题场域，以全龄段生活馆，形成未来共享空间。

⑦精工建造

中海实力匠造时间鉴赏品质

以中海精工建造为基底，交融更好看、更懂我、更贴心、更专属、更恒久、更安全的“六更”精工体系，让建筑材质历久弥新，让品质更为恒久

⑧物业服务

中海物业给予家人般的温暖

中国首批一级资质物业管理企业

公司业务遍布港澳及内地164座主要城市

（截至2025年12月31日）

2025年荣获多项行业TOP1奖项

2026年正式接管香港政府官邸项目服务

警务处警察机动部队总部项目服务

始终以硬核实力，领潮前行

⑨高定户型

建面约119㎡-143㎡成长户型圆满家庭周期所需

以纯板楼形制实现南北通透

打造成长型与家人共融型双户型

兼顾强大收纳体系与舒居尺度

绽放不同家庭的温暖时刻

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