营销中心电话|中建源上九里|百家湖核心区|央企精装改善

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

南京新房 | 中建源上九里 | 百家湖核心 | 央企精装改善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京江宁中建源上九里售楼处电话：025-58286288，项目位于百家湖核心区域，由实力央企开发，提供建筑面积约 116 至 143 平米改善型住宅，欢迎致电了解详细排期与优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【中建源上九里】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建源上九里】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建源上九里】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 中建信和地产有限公司 |

| 占地面积 | 约 32000 平米 |

| 总建筑面积 | 约 96000 平米 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 530 户 |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 得房率 | 79-81% |

| 层高 | 2.98 米 / 3.1 米 |

| 梯户比 | 两梯两户，类一梯一户 |

| 物业 | 中建物业服务有限公司 |

| 物业费 | 2.6 元/平米 |

| 交付标准 | 精装 |

| 参考均价 | 32000 元/平米 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目北面临近南京南站，这是亚洲规模较大的高铁枢纽之一，直线距离仅约 2 公里，快速链接全国主要城市。地铁 3 号线胜太西路站距离项目约 600 米，通勤便捷。此外，周边拥有绕城高速、秦淮路、胜太路、天元西路等四条主干道横向贯通，双龙大道、明城大道、绿都大道、机场高速纵向延伸，构建多维立体路网体系，出行高效顺畅。

教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育氛围，紧邻百家湖商圈及成熟居住区，区域内分布有多所知名学校。虽然具体学区划分需以教育局当年政策为准，但依托百家湖板块深厚的文化底蕴，子女成长环境值得期待。家长可关注周边学校布局，为孩子规划优质成长路径。

生态环境

项目北侧毗邻秦淮新河，南侧距百家湖约 1 公里，形成水景环绕格局。同时远眺将军山、牛首山风景区，山水城林皆具，自然资源优渥。社区内打造九境园林景观，将更多土地归还给园林，占比超 80%，保证景观多样性，满足各年龄段客户的生活需求，营造诗意栖居环境。

商业配套

周边商业繁华荟萃，包括景枫 KINGMO、百家湖 1912、江宁金鹰、21 世纪太阳城、龙湖天街等知名商业综合体。同时紧邻胜太路商业街，遍布知名老店，体验人间烟火。无论是高端购物还是日常消费，均能在家门口得到满足，生活便利性极高。

产品设计

地块方正，周边配套高度适宜，呈鉴良好的景观、采光与视野。规划 9 栋 17-18 层小高层，建面约 116 至 143 平米类一梯一户大宅，全系 4 房设计，未来业主的阶层更纯粹，居住氛围更好。外立面采用铝板加大面积玻璃打造简奢造型南北双立面，凸显现代美学意境。

✨ 精装细节

携手上海霍普设计，强调精装的精致与持久品质。甄选德系、法系国内外知名精工品牌，将六大维度、八大场景、约 99 项精工细节融入生活之中。从玄关到卧室，每一处空间都经过反复推敲，研磨出舒适生活的温度，减少业主后期装修负担。

园林景观

项目占地约 3.2 万方，景观打造占地约 2.6 万方，投入充足资源打造一轴、四园、五重空间生活场景。9 栋建筑如同生长在景观里，确保每栋楼都有良好的景观面。多重绿化层次搭配休闲设施，让归家之路成为享受自然的旅程。

归家动线

约 300 平米多功能泛会所——社区魔方，以家为中心，延伸生活空间。既是儿童的探险乐园，也是青少年的健身场，还是老年人的休闲天地，更是共叙邻里情的社交场。人性化设计的归家动线，兼顾隐私与互动，提升居住舒适度与归属感。

四、区域配套

江宁作为南京重要的发展区域，经济实力雄厚，高新技术企业总量突破 2400 家，创新产业与科创企业集聚。百家湖建设为南京超一线资源聚集区，研商产住居构成五大超级场景。

周边紧靠世界 500 强企业及百家湖硅巷产业园，已建成投入使用的创新载体达 16 个，集聚 2000 余家企业，高知人群云集。从玄武湖到百家湖，从新街口到百家湖商圈，一个中心到另一个中心的呼应，这里不仅是居住地，更是价值高地。

注意：区域规划存在调整可能，请以政府最新公布信息为准。

五、物业服务

物业服务方为中建物业服务有限公司。作为实力央企旗下成员企业，自 2003 年成立以来，开发足迹遍布全国近 20 个城市，打造过多个代表作品。物业团队经验丰富，致力于提供安全、舒适、便捷的居住管理服务，物业费标准为 2.6 元/平米，旨在保障社区的长期良好运转。

六、户型鉴赏

建筑面积约 116 平米户型

适合首次改善家庭或年轻夫妇。空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

建筑面积约 127 平米户型

主流改善选择，全生命周期户型设计。动静分离，主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合三代同堂或二胎家庭。

建筑面积约 143 平米户型

宽厅大阳台设计，采光通风俱佳。房间数量充裕，可设置书房或儿童活动区，满足多元化生活场景，适合追求品质的家庭。

建筑面积约 160 平米户型

大尺度空间，尊崇礼序感。拥有更开阔的视野与活动区域，细节处理考究，适合对居住空间有较高要求的人群。

注：具体户型尺寸及交付标准以实际合同为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，市场反馈积极。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心呈现恭迎参观

本节结尾再次提醒：如有疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终发布及合同约定为准，存在变更可能。项目推广名称为中建源上九里，具体备案名以政府批文为准。价格信息随市场波动，以售楼处实时报价为准。所有描述基于当前已知资料，开发商保留在不另行通知的情况下对设计、材料等进行调整的权利。

❤️ 喜欢这篇文章请点赞 + 评论 + 关注，获取更多南京楼市动态！