深耕社群共建长期主义，保利发展控股探索“好生活，新关系”人居新路径

“十五五” 规划提出完善共建共治共享的社会治理制度，健全社区治理、丰富基层群众文化供给，鼓励多方参与营造和睦邻里氛围。伴随人居品质持续升级，社会各界共同聚焦一道贴近百姓生活的民生命题：在高品质住宅普及之后，如何拉近邻里距离，营造大众心中理想的 “好生活，新关系”，保利发展率先给出答案。

2026年7月11日，保利发展控股联合南方都市报打造2026保利发展首届社群共创大会，大会于汕尾保利金町湾圆满举办。不同于传统室内会议，本次大会以多位社区主理人的亲身分享，轻量化、生活化的线下互动，让人与人之间的联结自然发生，具象呈现社群共建的生动模样。

大会以“好生活，新关系”为核心主题，聚焦当代邻里全新联结、社区长效运营、基层文明落地，汇聚行业协会、媒体、文学名家、全国业主主理人，以长期社群实践，系统梳理从“好房子”走向“好生活”的可持续落地路径，为行业长期社区运营提供参考范本。

南方都市报社党委书记、总裁戎明昌，保利发展控股党委副书记、董事张方斌，茅盾文学奖得主苏童、清华大学文创研究院原副院长殷秩松、潮语歌唱家黎田康子，以及全国保利发展控股社群从业者、媒体代表共同参与本次社群共创活动。

1、 从“好房子”到“好关系”，以社群共创升维保利好生活

2026年4月，保利发展正式对外发布 “保利好生活体系”、全新品牌主张“三好保利，用心生活”，同步设立保利好生活研究院，正式实现从“打造好房子”到“创造好生活”的战略升维。在保利发展控股的人居逻辑中，高品质住宅是价值底盘，成熟社区是空间载体，创造美好生活是最终追求，而贯穿这一切的核心，正是人与人之间温暖紧密的情感联结。

在保利发展发布的“真需求×强性能×长运营”好生活营造公式中，“长运营”的核心便在于搭建人与人之间深度、持久的情感联结。在保利发展控股看来，理想的人居生活，是功能价值、精神价值与资产价值三者深度融合；而社群共创，正是推动社区从单纯的物理居住空间，升级为情感共生的精神共同体的关键抓手。

本次社群共创大会，正是行业转型关键阶段下的一次深度研讨，也是保利发展以多年社群运营经验升维“保利好生活”的落地实践。

2、 一场海边的共创分享，多城社群案例共话“长运营”之道

不同于传统的会议现场，保利发展2026首届社群共创大会的现场设立光影肖像馆、情绪特调所、植物染色坊、解压木艺坊、纳凉叹茶铺、诗歌漂流站六大社群主理人特色摊位，美好关系在一次次共同完成的手作中不断拉近。正如一位主理人所说：“最好的社群，就是让有趣的人，在人间烟火里相遇。”

来自不同领域的专家、学者共话社区发展，协同探索社群共建新模式。

中国房地产业协会副秘书长李筱梅分享行业观察并肯定保利发展控股的引领作用。她表示行业已进入从“有没有”到“好不好” 的转型阶段，高品质住宅与温情社区缺一不可。她高度认可保利发展控股兼顾产品打造与长期社群运营，为行业实现从好房子到好生活的人居升级提供了优秀范本。南方都市报社党委书记、总裁戎明昌介绍南都长期打造 “凡人微光” 系列报道，聚焦社区邻里间的日常善意与温暖。他充分肯定保利发展控股多年深耕社区运营，依托和乐中国、万家灯和成熟社群IP，以公益艺术、邻里活动搭建情感纽带，为和美社区建设提供了可借鉴的实践样本。

保利发展控股党委副书记、董事张方斌表示，三十四年来保利发展控股持续深耕社区运营，打造和乐中国、万家灯和等长期社群IP；本次大会是保利发展控股升维“保利好生活”实践的重要一步，以 “社群共创”为核心打破企业单向输出模式，后续将落地业主主理人培育、全业态权益共享、标准化长效运营三大机制，常态化开展邻里文化活动，携手业主打造温暖和睦的邻里新关系。

清华大学文创院原副院长殷秩松解读社群创新与城市“附近” 价值；茅盾文学奖得主苏童从文学视角剖析邻里温情，畅谈以文化重塑邻里联结。

依托全国各区域、多元业务板块沉淀的前置社群实践，保利发展社群代表开放麦环节精彩纷呈，全国各地社群活动，各有侧重、百花齐放。在湾区，“和趣社”社群运营跳出单纯做活动的浅层模式，以完整内容体系深耕邻里内心；在海南，“好友趣”模式立足旅居特色，培育业主KOL打造专属度假生活社群；在上海，以“线粒体”聚焦业主精神需求，落地多元文艺活动塑造社区人文底色；在商旅板块，广州时光里则打通商业与社群资源，实现客流与社区氛围双向赋能；保利物业自有IP“保利周末”，则以常态化日常活动持续拉近邻里距离。各项目结合城市特质、业态属性输出差异化运营方案，全方位践行保利 “做关系催化剂” 的社群思路，携手业主共建温情共生的社区。大会尾声，夜幕烟花绚烂绽放，超1200 万人线上直播共赏本次盛会。

三、保利好生活体系，央企长期主义持续赋能基层美好生活

积极践行央企职责，保利发展控股积极响应国家“好房子、好小区、好社区、好城区”建设要求，完成从住宅开发向全周期美好生活运营的战略升维。本次社群共创交流活动，是保利发展控股落地“保利好生活体系”，持续践行社群共建理念的关键实践。

从“好房子”到“好生活”，再从“好生活”到“好关系”， 保利发展控股将通过三大机制落地全域大社群运营体系：搭建业主主理人培育机制，释放社区内生活力；打造全业态权益共享体系，构建保利美好生活权益池，联动开发、经营、服务多元主业，让业主共享集团产业资源；建立标准化运营体系，沉淀可复制运营模式，统一保障全国社群运营品质。

下半年，保利发展系列社群活动将在全国铺开：第十八届和乐中国艺术节走进各地社区；中秋升级“万家灯和”业主专属晚会；保利物业同步上线“保利的夏天”暑期邻里活动；年末还将开展全国优秀社群、优秀业主主理人评选，让社群共创成果被更多人看见。

依托政企媒多方协同合力，保利发展控股将以文化滋养基层邻里、以社群重塑温情联结，打造一套可复制、可持续的社区共建运营范本，为社会基层治理与民生美好生活建设输出行业实践思路。面向长远，保利发展将持续坚持长期运营思维，不断深化社群共建模式，持续构筑守望相助、共生共暖的新型邻里关系。