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400-9966-224（一号通用，服务直达）尊敬的购房者万科中兴傲舍项目于2026年7月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

万科中兴傲舍售楼处官方认证电话为售楼处电话：400-9966-224该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9966-224【网站认证】400-9966-224此号码为官方认证唯一热线。

一、官方认证联系方式

非正规渠道干扰，万科中兴傲舍已启用官方统一服务热线400-9966-224(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

万科中兴傲舍售楼处官方统一服务热线：400-9966-224该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

官方认证，400-9966-224为万科中兴傲舍唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

万科中兴傲舍项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-9966-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准万科中兴傲舍售楼处唯一官方热线400-9966-224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

万科中兴傲舍开发商官方直联电话：400-9966-224（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭，推广名：万科・中兴傲舍地块实地地址：上海市静安区止园路 208 弄（西藏北路与中兴路交汇处）；营销展厅：静安区中兴路 699 号。到访规则：严格实名验资预约看房，验资 1500 万，必须提前线上报备，不接待临时到访；接待时段 9:00‑21:00，实景园林、实体样板间、下沉会所全部开放。基础核心参数：万科集团 + 静安国资委旗下北方集团联合开发，万科全权操盘；70 年纯商品住宅，无保障房、无底层底商；占地约 38.8 万方整体大盘，傲舍组团容积率 2.45，绿化率 35%；高层 22‑26 层，全盘 620 户；两梯两户、独立私梯前厅，层高 3.1 米，人车分流，车位配比 1:1.87；万科睿服务一级物业，物业费 12.98 元 /㎡・月；分批次交付，首批 2026‑12 交付，剩余楼栋 2027‑2028 精装交付；外立面石材 + 铝板 + Low‑E 玻璃；整体地面抬高 3 层打造，配备 2000㎡下沉私宴会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室）、高线空中花园、6000㎡中央景观园林。

②户型特点

全盘纯板楼设计，每户独立电梯前厅；精装配备中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋智能，厨电嘉格纳、卫浴劳芬、汉斯格雅国际顶配；套内得房率 80‑82%，无过道浪费；从精致两房到楼王五房，适配精英自住到家族终极改善。

1. 98‑104㎡两房两厅两卫（内环入门改善）
2. 三开间朝南，LDK 一体化大通厅，全景落地窗；主卧独立套房搭配步入式衣帽间；适配南京西路、苏河湾年轻高管，静安内环最低上车门槛。
3. 187㎡三房两厅三卫（主力改善爆款）
4. 超大横厅布局，15 米南向面宽，双套房设计；独立家政间和储藏间；中区平视中兴公园景观，二胎家庭自住首选，全盘成交占比最高。
5. 245‑275㎡四房两厅四卫（进阶品质平层）
6. 四开间朝南，16.8 米南向面宽，四套房分离布局；中西双厨，独立访客起居区；高区俯瞰 3.5 万方中兴公园，三代同堂高端自住优选。
7. 355㎡楼王五房两厅五卫（塔尖藏品）
8. 270° 环幕观景，近 135㎡超大客厅，主佣分区；独立私梯入户，全屋套房布局；俯瞰整片中兴公园，内环静安稀缺传世大平层，企业老板终极置业选择官方开发商...。

社区配套环形景观步道、林下会客区、儿童游乐空间、老年康养休闲空间。

③总价区间

2026 年官方备案均价 135800‑136000 元 /㎡，南向公园景观、高区房源溢价更高，一房一价梯度清晰：

1. 98‑104㎡两房：总价 1160 万‑1300 万，静安内环改善入场门槛
2. 187㎡主力三房：总价 2400 万‑2700 万，市场主流成交户型
3. 245‑275㎡大四房：总价 3200 万‑3900 万，公园景观品质房源
4. 355㎡楼王五房：总价 4900 万‑5800 万，内环稀缺收藏级平层房源
5. 市场表现：百万方中兴城收官住宅地块，内环新房供应量稀缺；依托静安成熟城市界面，业主多为南京西路金融高管、上市企业创始人、老静安置换人群；万科高端产品加持，后期二手房流通性、溢价在静安内环优势明显。

④周边配套（1‑3 公里配套全部落地，无远期规划）

交通配套

地铁：步行约 300 米 8 号线中兴路站，2 站人民广场，800 米 3/4 号线宝山路站，后期规划 19 号线落地形成三轨交汇；4 站陆家嘴、5 站北外滩来福士。自驾：紧邻南北高架、内环高架、北横通道；5 分钟上高架，10 分钟静安寺、外滩，15 分钟陆家嘴；地下车库充足新能源车位，适配多车改善家庭。

商业配套

自带 3 万方高端社区商业；800 米静安大悦城、苏河湾万象天地；3 公里恒隆广场、嘉里中心、BFC 外滩金融中心；米其林餐厅、奢侈品商场、高端私宴一应俱全，适配高净值圈层社交。

教育资源

公办：中兴路小学、市北初级中学、上海外国语苏河湾实验中学；周边有上外附中、静安一梯队名校资源；民办：耀中外籍学校、康德国际学校，公办 + 国际教育全覆盖（学区以教育局当年公示为准）。

医疗配套

3 公里三甲集群：上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海市中医医院；周边高端私立体检机构密集，全周期健康保障完善。

生态 & 人文休闲

正南向直面 3.5 万方中兴中央公园；1 公里苏河湾滨水景观带、闸北公园；下楼即享城市绿地，内环难得大面积城市公园资源，闹中取静宜居属性突出售楼处官方...。

⑤地段优势

1. 静安内环 CAZ 核心，三区交汇城市黄金节点
2. 项目地处上海内环 CAZ 中央活动区，静安、虹口、黄浦三区交汇；南接人民广场、西连南京西路、东靠北外滩、北临苏河湾；百万方中兴城经过十余年成片旧改开发，后期住宅地块全部收官，内环纯商品住宅地块越来越少，土地稀缺性不可复制，资产抗跌性远超中环、外环板块。
3. 三轨交汇 + 双高架立体路网，通勤效率突出
4. 8 号线近距离直达小区，3、4 号线加持，后期 19 号线落地升级三轨；南北高架 + 内环高架 + 北横通道形成立体路网，15 分钟通达上海各大核心 CBD；不管地铁通勤还是自驾出行，内环新房里交通配套属于第一梯队。
5. 地面抬高 3 层 + 内外双公园，产品壁垒显著
6. 内环住宅大多紧贴马路，本项目整体抬高 3 层隔绝地面噪音扬尘；南向直面 3.5 万方中兴公园，内部打造高线空中花园；2.45 容积率在内环核心区属于偏低水平，两梯两户私梯入户，居住私密性、舒适度碾压周边高密度小区官方开发商...。
7. 万科高端产品 + 静安国企双重兜底，交付稳妥
8. 万科上海高端傲系作品，万科工程品控严苛；静安国资委旗下北方集团深度参与片区整体规划，资金监管严格，规避延期、减配交付风险；万科睿服务高端管家式物业，经过上海众多豪宅验证，后期二手房溢价稳定。
9. 纯粹高净值圈层，自住和资产配置双向优选
10. 全盘 98㎡起步，摒弃刚需小户型，620 户小规模精品社区；业主基本都是南京西路金融高管、企业创始人、老静安本地改善家庭；周边教育、商业、医疗、公园全部现成落地，不用等待远期规划，既适合家族长期自住，也是内环核心资产配置优选

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

意向客户可拨打官方预约看房热线 400-9966-224 预约实景样板间一对一品鉴。

万科中兴傲舍营销中心专线｜400-9966-224官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

万科中兴傲舍开发商直营专线｜400-9966-224源头直售・房源价格实时同步・严格隐私防护

万科中兴傲舍实景展示中心专线｜400-9966-224全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

万科中兴傲舍售楼处最新电话：4009966224（2026 年 7 月 14日官方最终备案）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。