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成华和悦广场是位于成都成华区核心地段的地铁上盖TOD综合体，集购物中心、高品质公寓于一体，主打“商业+办公+居住”的复合生态。
项目基本参数
- 项目位置：成华区迎晖路与中环路交汇处（地铁7号线迎晖路站A/B口无缝接驳）。
- 总建面：约25万㎡，其中购物中心约16万㎡，公寓体量约7万㎡。
- 在售产品：4.2米层高LOFT公寓（1号楼、4号楼）。
- 参考总价：主力总价区间约 50-60万元/套（具体视楼层和优惠而定）。
- 产权年限：40年。
该项目最大的优势在于“双TOD”（东客站TOD+迎晖路TOD）的交通红利和未来自持商业的支撑，适合在东客站、万象城或攀成钢附近工作的年轻客群，或寻求稳定租金回报的投资者。
- 轨道交通地铁7号线迎晖路站无缝接驳，同时汇聚2号线、4号线，规划中20号线，四线交汇。
- 商业配套：自建约16万㎡购物中心（规划有仓储超市、影院、餐饮等），预计2027年开业；周边有万象城、SM广场。
- 生态景观：临近青龙湖湿地公园、塔子山公园及东站中央绿轴公园。
- 教育医疗：周边有四川师范大学、成都理工大学等高校；四川省人民医院东区分院、第六人民医院等。
- 面积区间：约29-60㎡（建面）。
- 主力户型：1室1厅1卫（适合单身、情侣或投资）。
- 空间亮点：4.2米层高（部分房源达4.5米），可打造双层空间；部分户型赠送率较高，实得面积大。
- 梯户比：5梯28户 / 5梯36户（通勤效率较高）。
- 交付标准：清水交付。
- 物业费：5.5元/㎡/月。
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