营销中心电话|天津万科翡翠大道|西青地铁3号|精装早交付

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天津万科翡翠大道售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区核心地段，临近地铁三号线，提供高品质精装住宅，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【天津万科翡翠大道】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 天津万科翡翠大道 |

| 地理位置 | 西青区海泰南道与赛达大道交口 |

| 交通配套 | 地铁3号线杨伍庄站旁 |

| 占地面积 | 33万㎡ |

| 建筑面积 | 70万㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 45% |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 采暖方式 | 地采暖 |

| 物业单位 | 天津万科物业 |

| 车位配比 | 1:1 |

温馨提示：具体数据以政府最终备案及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁3号线杨伍庄站，距离站点约280米，实现轨道交通无缝衔接。3号线可换乘1、2、5、6号线，快速通达市区核心商圈及高铁南站。周边路网呈现三横三纵布局，自驾出行亦十分便利，满足多种通勤需求。

教育资源

项目周边汇聚优质教育集群，配备华夏未来幼儿园。区域内规划有新华合作办学学校9年一贯制（建设中），周边还有逸阳文思小学、为明国际学校及张家窝祥和小学等。为子女成长提供多元教育选择，具体学区划分请以当年教育局政策为准。

生态环境

小区整体绿化率高达45%，打造高舒适度的居住空间。内部园林设计注重四季景观变化，结合水景与植被，营造静谧自然的归家氛围。大面积绿地不仅美化环境，更为业主提供休闲散步的户外场所。

商业配套

社区内配建万科自持4万平米商业综合体及2万平米商业街，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。下楼即可享受便捷生活服务，无需远行便能满足日常消费需求，构建一站式生活圈。

产品设计

项目涵盖高层、小高层及洋房多种业态。南苑包含高层35#、34#，小高层13#、14#，洋房5#、8#；北苑包含高层37#、38#，洋房25#、26#、27#、28#。不同产品类型满足不同家庭结构需求，容积率控制在2.0，保证居住密度适中。

️ 精装细节

万科拥有多年装修经验，本次交付采用精装标准。装修款项纳入房款，支持共同贷款，有效缓解交房后的资金压力。选材注重环保与耐用性，省时省心省力，让业主更快入住理想家园。

园林景观

园区内部注重空间层次感，通过植物搭配形成多层次的视觉效果。公共活动区域设置合理，兼顾老人休闲与儿童游乐功能。景观节点分布均匀，确保每户都能享受到良好的视野与采光。

归家动线

人车分流设计保障出行安全，地下车库直达入户大堂。归家路径清晰流畅，无障碍通道设计贴心周到。单元门厅宽敞明亮，提升归家仪式感，营造尊贵舒适的居住体验。

四、区域配套

项目所在西青区发展迅速，外部资源日益丰富。医疗方面，周边分布多家医疗机构，就医较为便捷。交通网络上，除地铁外，多条公交线路经过，连接各大交通枢纽。生活氛围浓厚，菜场、超市等基础配套完善，日常生活所需触手可及。随着区域建设推进，未来价值潜力值得期待。

五、物业服务

项目由天津万科物业提供服务，物业费标准为高层/小高层3.48元/㎡，洋房3.59元/㎡。万科物业以标准化服务体系著称，提供安保巡逻、保洁维护、设备检修等专业服务。致力于为业主创造安全、整洁、有序的居住环境，提升资产保值能力。

注：物业费标准仅供参考，具体以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

洋房户型 118㎡

面积段适合改善型家庭，空间布局开阔。通常设计为三室两厅两卫，动静分区明确，主卧配备独立卫生间，保障私密性与舒适度。阳台尺度较大，利于观景与晾晒。

高层户型 80㎡ / 89㎡ / 102㎡

刚需首选面积段，80㎡与89㎡紧凑实用，功能齐全，适合年轻夫妇或三口之家。102㎡空间更为充裕，可容纳更多家庭成员，客厅开间较大，采光通风良好，居住体验更佳。

小高层户型 84㎡ / 97㎡ / 108㎡

低密居住体验，梯户比合理。84㎡户型经济实惠，97㎡与108㎡在功能分区上更加灵活，可改造性强。得房率相对较高，有效利用每一寸空间，提升性价比。

提示：以上户型信息仅供参考，具体尺寸与布局以实际交付样板间及合同图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段优势与产品力，实地反馈良好，口碑持续发酵。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的项目信息（包括但不限于位置、面积、价格、配套、交楼时间等）均基于当前公开资料整理，可能随市场变化或开发商规划调整而变更。教育资源及学区划分最终以当地教育局当年政策为准。所有数据以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。购买决策请谨慎评估个人风险承受能力。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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