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青岛【海信君玺】400-0870-818转分机号6688

尊敬的购房者！青岛【海信君玺】丨官方项目于 2026 年 7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

青岛【海信君玺】【官网预约通道✅☎️】400-0870-818转接6688售楼部热线,尊享专属内部优惠！

✅☎️青岛【海信君玺】售楼处电话:400-0870-818拨通后输入6688（开发商直营)

✅☎️青岛【海信君玺】营销中心电话:400-0870-818拨通后输入6688（24小时预约)【售楼中心】）

温馨提示❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打️400-0870-818转接6688此号码被描述为“官方认证”。

小区规划

• 占地面积：36926.7㎡
• 建筑面积：141361.02㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：11栋
• 总户数：498户
• 物业公司：睿海物业
• 物业费：住宅5.98元/㎡·月
• 物业费描述：5.98元/㎡·月
• 停车位：697个
• 停车位描述：697
• 售楼处电话：☎️400-0870-818转分机号6688
• 楼层状况：11栋15-17F住宅，一栋25F人才公寓。

鉴于项目自身地王属性，

依于语言艺术建筑美学。

腾远设计打造区域更新“城市标杆”，

重新定义城市豪宅“定标之作”。

向新而生，历史与未来于此交汇

海信·君玺坐落于青岛市崂山区张村河板块，辽阳东路以北，青银高速以东，基地北依张村河流，东望群山叠岭；随着张村河片区的更新改造，本案也开启了张村河区域建设的新篇章。

区位图

“屏峰山毓秀，滨海岸幽深“，项目以河畔、隐奢作为设计核心，旨在让人享受视野、光线和私密空间的同时，与周边的城市环境建立起紧密的关系；构建都市新兴的生活模式，打造真正与自然和谐共处的人居体验。

-礼序-

阅尽繁华，入则宁静

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动画演绎

归家，最常见的生活轨迹，理应赋予它至高的仪式感；酒店式大堂的城市形象展示、传统山水庭院以小见大，共享社区庭院场域融合，东方园林步移景异，哲学与美学的碰撞，多重递进式的空间礼序，不仅仅是外在呈现的美感，更是直抵内心的尊崇礼遇。

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礼序入口，迎君而至

社区大堂位作为归家的第一步，仪式感无可替代；通过前场景观构架的搭建，营造出一个长达55米的超长展示面，配以大面积的玻璃幕墙，使其不仅具有很好的昭示性，也彰显了社区大堂的尊贵感。

社区大堂实景图

在外立面设计上，区别于传统新中式的直角和现代流畅的曲线线条，而在新中式立面风格的基础上融入具有现代风格的小弧线元素，介于“方圆之间”的创新设计，为立面造型增加了一丝生动活泼的气息，同时也削弱了传统中式直角的锋利感，使整个建筑造型稳重的同时更具有亲和力。

下沉庭院实景图

社区大堂内引入室内泳池，配备下沉式庭院、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、瑜伽室、恒温泳池、酒水吧、书吧、室内儿童游乐区等高端配置，令业主拥有自己的高品质社交场所。

会所泳池实景图

会所健身房实景图

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霞隐七境，师法自然

景观庭院效果图

经过社区大堂就是约3600平方米超大尺度中心景观区，采用中式造园手法，强化高差体验，通过叠水、塑山、挑台、飞虹、跌瀑等实现景致的层次错落，塑造多维空间，在繁华中重拾朴素自然之美。

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景观庭院效果图

简约大气，尊享归家待遇

入户大堂实景图

入户大堂采用玻璃幕墙和古铜色铝板的组合形式，6.2米的超高挑空，时尚而简约，冰花蓝花岗岩的地面，奥特曼灰+极光白玉的墙面，大堂中央铺设鱼肚金艺术岩板，更加突出大堂的奢华大气，外延的铺装与两侧绿植称增强了领域感，为业主营造尊贵的入户空间。

-立面-

大美隐于形，小美藏于式，方与圆形式的连接，横与竖线条的碰撞

建筑立面效果图

在外立面的打造上，对标国内外一线豪宅配置，大面积使用金属铝板+巨幕玻璃组合，再配以简约的“弧线”，展现通透纯净、轻盈典雅的国际化形象；自下而上生长的竖向线条与横向流动的圆弧线条交叉勾勒，带来立体、流畅的视觉冲击，以光影镜幕的流光艺术为灵感，打造出别具神韵的独有“鎏光感”。

建筑立面效果图

入户大堂采用非对的建筑形式，大面积玻璃与石材形成的虚实对比，石材的持正与铝板的光韵结合，既贵且雅；飘逸挑檐及豪华内饰更加突出大堂的轻盈大气；为业主营造舒适的入户体验。

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入户大堂效果图

细之美，艺术之美重塑未来前沿生活

匠心铸魂，极致工艺，在建筑材料的选择上，整体以古铜色的金属线条为框架，以浅灰色铝板+大面积玻璃为主体，从而打造具有标志性的立面，彰显现代简约的豪宅品质。

“宽境空间”和“居住体验”作为设计原则，在保证功能完整和舒适度的前提下，全系产品宽厅起步；并且在大面宽、大阳台、独立入户的基础上，将可以提升居住体验的空间重点打造，如大部分产品缺失的独立家政间，如远超同面积段户型的大尺度厨房，如与客厅完全脱离的晾晒区等等，从而真正满足业主的生活和使用需求。

01/户型图

七米宽幕，揽境横厅

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143㎡户型

143㎡户型设计在保证四室的前提下，打造了超7米的宽境客厅，极具空间延展性，为休闲、娱乐提供了更多可能；U型厨房、独立家政间、书房N+1布局等等也将空间价值发挥到极致，满足生活所需。

中正奢雅，格局如玺

166㎡户型

166㎡户型南向面宽约15.8米；客厅、三卧室全部南向，明朗舒阔。极致厨房面宽，灵动岛台，客厅，餐厅，阳台一体化，整体面积约66㎡，阔绰和雅，主卧豪华套房设计，卫生间五件套一应俱全，独立电梯厅、独立家政间，更让业主归家有礼，收纳有序。

私人订制，大宅美学

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