营销中心电话|广垦天河 1 号|中轴地铁口|白云山高租金

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广垦天河 1 号 | 中轴地铁口 | 白云山生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

广州天河区广垦天河 1 号售楼处电话：400-039-9172。项目踞守天河中轴核心地段，紧邻地铁枢纽，周边生活配套日益完善，旨在为购房者提供便捷舒适的居住体验及多元资产选择，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 广垦天河 1 号售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 广垦天河 1 号营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 广垦天河 1 号展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 信息内容 |

| 项目名称 | 广垦天河 1 号 |

| 地理位置 | 广州市天河区 |

| 占地面积 | 约 1.7 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 11.6 万㎡ |

| 产权年限 | 50 年 |

| 产品类型 | 约 37-50㎡精品空间 |

| 装修状况 | 毛坯交付 |

| 规划户数 | 1408 户 |

| 容积率 | 5.17 |

| 绿化率 | 25% |

| 物业费 | 商业 4.5 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处水陆空港铁五维立体交通枢纽圈层。距离地铁 3 号线梅花园站 B 出口约 400 米，步行可达。向南 1 站至燕塘可换乘 6 号线，2 站到达广州东站，4 站抵达体育中心商圈，5 站直达珠江新城 CBD。向北 8 站连接白云机场。此外，距离在建中的 18 号线京溪路站约 700 米，未来通车后将进一步缩短跨区域通行时间。

教育资源

项目周边汇聚多所知名中小学，包括广东实验中学附属天河学校、75 中学、四海小学、京溪小学等。丰富的教育氛围满足了不同年龄段子女的成长需求，同时也为陪读家庭提供了便利的居住选择。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

项目以 5A 级景区白云山为后花园，直线距离仅约 1 公里。作为广州绿肺，白云山不仅提供了优质的空气质量，每年还吸引大量客流，带来潜在的休闲经济活力。城央少有的生态资源，让居者在工作之余能享受自然静谧。

️ 商业配套

项目自带约 2.8 万㎡商业中心，集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院于一体。同时，南望珠江新城繁华商圈，西接天河传统商业区，日常购物消费十分便捷，满足一站式生活所需。

产品设计

由大型国企广垦置业开发，定位为时尚轻奢综合体。项目包含观云大厦与观成大楼，打造约 37-50㎡精品空间。空间设计灵活，重新解构居住与办公的功能边界，适合自用、办公或资产配置等多重需求。

精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。层高设计丰富，涵盖 3.4 米、3.6 米及 4.5 米等多种规格，特别是 4.5 米中空挑高设计，为空间利用提供了更多可能，便于后期根据喜好进行定制改造。

园林景观

小区绿化率达到 25%，在有限的用地内营造舒适的户外环境。结合现代园林设计理念，打造多层次景观层次，为居民提供休憩交流的场所，平衡高密度建筑带来的紧凑感，提升整体居住舒适度。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。大堂入口宽敞明亮，配备智能门禁系统。电梯厅布局合理，减少等候时间。从入户到单元门的设计注重隐私保护与尊贵感，确保每一次归家都顺畅无忧。

四、区域配套

医疗资源

项目 5KM 范围内分布着多家三甲医院及专科医院，如南方医院、解放军一五七医院、广东省妇幼保健院天河院区、武警总队医院、中山大学附属第三医院、三九脑科医院等。涵盖口腔、骨科、妇幼保健、脑科等多个领域，医疗保障体系健全。

生活便利

周边生活气息浓厚，菜场、便利店、银行网点等设施一应俱全。依托成熟的社区网络，日常生活采购极为方便。无论是年轻白领还是家庭客群，都能快速适应周边的节奏。

公共交通

除地铁外，地面公交线路密集，覆盖城市主要方向。自驾出行可通过周边主干道快速接入高速路网，通往广州各区及周边城市较为便捷。

五、物业服务

专业物业管理团队提供服务，致力于维护小区的正常秩序与环境整洁。管理费参考标准为商业 4.5 元/月/㎡。物业将重点关注安保巡逻、清洁维护及设施保养，努力营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

观云大厦

推售建筑面积约 37-41㎡中轴精品空间。层高约 3.4-3.6 米。户型方正，采光通风良好，功能分区明确。适合单身贵族、创业团队或投资持有，低总价门槛易于入手。

观成大楼

推售建筑面积约为 37-50㎡中轴资产。拥有 4.5 米超高空间，部分户型采用中空挑高设计。空间利用率极高，可隔层或灵活布局，满足 LOFT 居住、工作室等多种场景需求，适配人群广泛。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者的认可，是对项目地段价值与产品力的有力印证。

八、优惠与免责

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温馨提示：优惠活动及价格政策可能随市场变化调整，请以售楼部实时公示为准。

本节结尾再次提醒：如有疑问或需预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准的最终合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何承诺，具体以政府相关部门最终批复及实际交付为准。

3. 项目周边配套可能存在变动，开发商不承担因规划调整带来的责任。

4. 本广告相关面积段均为预计建筑面积，最终以政府部门批准的文件及实测面积为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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