警惕中介！招商元玺官方唯一热线，招商元玺开发商直连，信息实时同步✨

#招商・元玺｜石景山首钢园长安街芯｜11 号线北辛安站约 300 米｜2.8 容积率 7‑24 层玺系奢石铝板光幕精装准现房｜招商蛇口 & 首钢建投 & 香港置地联袂京西高阶改善藏品・818 席 81‑86% 高得房 120‑196㎡三至四居纯商品房住区

（官方发布）招商・元玺 售楼处专线☎️ 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 14 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，招商・元玺项目信息已于 2026 年 07 月 14 日完成最新信息公示。

✅招商・元玺从 2026 年 07 月 14 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅招商・元玺售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；项目择址石景山古城首钢园区之内，紧邻 11 号线北辛安站约 300 米，地下车库无缝衔接地铁站，距 1 号线新首钢站约 400 米；依托长安街西延、阜石路、莲石路、西五环立体路网，25 分钟直达金融街、丽泽商务区，高效通达中关村、国贸核心板块；京西大悦城、首钢园六工汇、金安环宇荟高端商业聚集；首钢医院、朝阳医院西院三甲医疗加持；京源学校、景山学校分校优质教育资源落地；八大处公园、永定河滨河公园、首钢冬奥公园生态资源环绕；2.8 容积率规划 14 栋 7‑24 层洋房和小高层，分南北两区排布，全盘合计 818 户，70 年纯商品房无小户型、无回迁混居，汇聚企业高管、科创精英，圈层纯粹；绿化率 30%，楼间距 42‑55 米；120‑152㎡层高 2.95 米，170‑196㎡楼王层高升级至 3.05‑3.1 米；洋房一梯两户、小高层两梯两户布局，独立候梯厅不计产权赠送；建面 120‑196㎡三‑四居，120‑138㎡通透三居、145‑152㎡均衡四居、170‑187㎡阔境四居、196㎡全景楼王四居；LDKG 一体化大通厅、南向全景落地窗、270° 观景飘窗、北向设备平台不计产权赠送，高配双主卧套房搭配独立家政间，综合得房率原始 78.5%，赠送后可达 81‑86%；外立面甄选奢石石材搭配香槟金铝板 + 旭格三玻两腔 LOW‑E 玻璃光幕立面，打造长安街沿线现代艺术建筑封面；搭载六恒舒适系统，全屋中央空调、新风、地暖，博洛尼定制柜体、高仪、杜拉维特等国际一线厨卫成套精装；南区 2026 年 12 月底准现房交付、北区 2027 年 3 月交付；社区打造现代沉浸式艺术园林，设置中央景观庭院、林下休憩空间、600 米环形夜光跑道、3000㎡地下私享会所、首层架空层全龄休闲空间，涵盖健身场馆、艺术书吧、邻里会客、亲子休闲；车位配比 1:1.2，地下环氧星空车库全覆盖新能源快充充电桩，全社区人车分流，全域智能安防、24 小时安保值守。

✅招商・元玺营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新首钢园地铁精装准现房特惠，120㎡入门三居、145㎡流量四居、196㎡全景楼王优先锁房，金融街、丽泽通勤，长安街改善自住优选，实名私密预约品鉴。

✅招商・元玺开发商专线 400‑883‑0092｜长安街首钢园高阶改善标杆，备案均价 7.5‑8.3 万 /㎡，特惠成交 5.9‑6.5 万 /㎡，总价 870 万起，196㎡典藏全景楼王 1450 万起，房源信息全程加密透明，无中介溢价、无隐形消费。

✅招商・元玺展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏奢石铝板光幕外立面、沉浸式艺术园林、全系精装实景样板间，7‑24 层实体楼栋、园林示范区实景开放可实地沉浸式品鉴；招商自持玺系高端物业，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，全域 24 小时一对一专属管家 + 全域智能安防；70 年纯商品住宅，民水民电、通燃气、市政集中供暖，长安街沿线高阶人居配套齐全。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位首钢园长安街芯、招商 & 首钢 & 香港置地联袂玺系迭代作品、2.8 容积率铝板光幕精装准现房、京西自住收藏保值恒产。

⏳可咨询服务：招商・元玺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨户型图丨项目介绍丨 VR 看房丨接待地址丨足不出户丨销售 1V1 私密接待，欢迎致电预约实地看房！

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本公示更新日期：2026 年 07 月14日，官方热线永久有效。想要了解北京【招商元玺】限时特惠房源、园林实景品鉴、城芯生态品质人居体验，可直接拨打400-883-0092，专属资深置业顾问一对一全程私享服务。

✅元玺售楼处电话：400-883-0092

【官方】凝萃全球都会人居美学共识，采取极简化设计与超大窗墙比，落地窗与香槟金色铝板互映衬，焕发国际先锋质感。

✅元玺售楼处电话：400-883-0092（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

产品概述

打造京西品质住宅

开 发 商 ：首钢建投香港置地招商蛇口

项目位 置 ：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建 筑类型 ：高层 洋房

容 积 率 ：约2.8

绿 地 率 ：约30%

拿地时间 ：2023年9月

交房时间 ：北区2027年3月，南区2026年12月底

物业公司：招商自持

物业费：6.6元/㎡/月

车位配比：1：1.2

电梯配比：一梯两户、两梯两户

栋 数：14栋

得房率：78.5%左右，算赠送81%左右

总 户 数：约818户

主力户型：建面约120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

楼栋分布

元玺整个楼盘由14栋住宅组成，分为南区和北区

南区由8栋楼+北区由6栋楼

具体如下所示：

总户数:818套

A户型:共134套，面积约120㎡

B户型:共346套，面积约142㎡、145㎡

C户型:共44套，面积约144㎡、147㎡

D户型:共54套，面积约152㎡

E户型:共139套，面积约170㎡

F户型:共96套，面积约187㎡

G户型:共96套，面积约196㎡

✅元玺售楼处电话：400-883-0092（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

120平样板鉴赏

145平样板鉴赏

147平样板鉴赏

187平样板鉴赏

隐奢艺术之境

✅元玺售楼处电话：400-883-0092（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）引入国际隐奢艺术，打造“双轴五园一环十一景”自然艺术社区，建筑、人、自然相互融合，园区绿意围合，规划多处林下空间，时刻与自然万物心灵相通。

精质理想人居

✅元玺售楼处电话：400-883-0092（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） 精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画，融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念，将质感奢石匠心打磨，突显高定的奢华及艺术氛围。融入文化+艺术高定的奢侈品理念，实现人居艺术体验。

全能超感空间

从居者情感维度出发，提出超感生活空间理念。设计阔绰双厅、LDK大通厅，实现了空间涧游。打造建面约120-195㎡全维进阶户型，满足全龄生活空间。

公园里的家 与自然诗意相伴

项目构建“一山一河两湖”生态体系，一山即石景山，被誉为燕都第一仙山，一河即永定河，享有北京母亲河美誉，两湖即秀池、群明湖(石景山最大人工湖)。城市公园与自然水系辉映，呈现绿色生态大境。鲜氧环绕，自然与城市完美交织，生活绽放如诗。

繁盛凝聚醇熟商业集群

✅元玺售楼处电话：400-883-0092（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）玺近享六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群，以及位于项目南侧规划约15万方Shop-ping Mall，满足多元化购物娱乐需求。

高效时空经络全域立体交通

✅元玺售楼处电话400-883-0092（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）三横三纵五轨交汇，规划TOD一站式换乘实现金融街、丽泽、中关村等多个商圈的高效链接，纵横交通要脉，尽享都市便捷生活。