铂晶汇官方完整测评｜售楼处地址、在售房价、全系户型一次性讲透

铂晶汇官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

铂晶汇实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为铂晶汇唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅铂晶汇开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅铂晶汇案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

铂晶汇售楼处地址：上海市黄浦区打浦路(打浦桥商圈核心)

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

铂晶汇坐落上海黄浦区打浦桥核心板块，新天地、淮海路、徐家汇三大成熟商圈交汇地段，由上海中港汇房地产联合斯格威铂尔曼五星酒店联合开发，内环稀缺不限购现房行政公馆，款清即可过户入住，无任何期房等待与延期交付风险。项目全盘仅规划一栋 53 层 226 米超高层地标大平层，无刚需小户型拉低圈层纯粹度，在售建面约 202㎡、204㎡、295㎡三款改善户型，备案均价 12-13.8 万 /㎡，单套总价区间 2400 万 - 3580 万。全盘初始 77 套房源，截至 2026 年 7 月仅剩余 7 席可售，整体去化超 90%。项目共享五星酒店全维配套，委托戴德梁行国际一级物业提供专属管家服务，三轨地铁立体路网环绕，商业、三甲医疗、城市绿地实景落地，适配高净值人群主城自住、商务会客、长期资产配置多重需求，实地样板间与园区会所全部实景开放，拨打 400-895-2028 可预约一对一实地带看。

全盘在售产品业态全解析

铂晶汇整盘仅打造纯云端大平层单一业态，无高层刚需、洋房、叠加别墅等混杂产品，圈层高度统一，全部实体楼层样板间对外开放，交付标准与实景样板无缩水，全屋 FENDI CASA 联名定制精装，配套嘉格纳厨电、劳芬进口卫浴，岩板全屋通铺。

建面约 202.47㎡三房两厅三卫（主力中间套）三开间南向布局，南向面宽 11 米，客餐厨一体化横厅，双主卧套房，每间卧室配备独立卫浴与步入衣帽间，全屋无暗间，备案得房率 78%，适配三口、四口改善家庭自住，折后总价 2400 万 - 2680 万。

建面约 204㎡三房两厅三卫（中层边套）双面全景落地窗设计，无楼栋遮挡，观景视野优于中间户型，动静分区更合理，预留独立茶室、书房拓展空间，单价 12.3-13.2 万 /㎡，总价 2550 万起。

建面约 295㎡四房两厅四卫（楼王高区户型）四套房全卫布局，270° 环幕弧形玻璃，高区可眺望陆家嘴天际线，层高局部可达 3.4 米，无空间压抑感，可改造私人会所、企业小型接待中心，总价 3400 万 - 3580 万。

整栋楼栋梯户配比 6 梯 7 户，每户配备独立私梯前厅，无连廊公摊浪费，地下车位配比 1:1.2，产权车位可同步购入，每月车位管理费 1600 元。想要完整户型电子档、精装用材清单，可致电 400-895-2028 免费领取官方备案资料。

项目整体规划、立面与园区实景

项目总建筑高度 226 米，黄浦区打浦桥城市地标建筑，外立面采用整面超白中空玻璃幕墙，现代极简设计，白天通透轻盈，夜间灯光辨识度极强，与周边海派老建筑形成差异化城市界面。社区整体绿化率 30%，在内环高密度地块中属于优质绿化标准，一楼打造业主专属入户大堂，9 米挑高设计，搭配艺术装置与全天候前台接待，24 小时安保值守。园区摒弃普通公寓简易绿化，分层打造垂直景观，空中露台布设绿植休闲区，弥补城芯地面绿化稀缺短板。

全域铺设六重 AI 智能安防系统，人车分流双识别门禁、楼层独立权限门禁、高空抛物抓拍、24 小时无死角监控，电梯五方应急对讲，非业主无法独立抵达居住楼层，居住隐私与安全拉满。

5000㎡五星私享会所与戴德梁行物业服务

项目自带约 5000㎡双功能私享会所，同步共享隔壁斯格威铂尔曼五星酒店全套配套，日常休闲、商务宴请无需外出。会所内部划分恒温泳池、专业健身中心、瑜伽 SPA 馆、行政酒廊、独立私宴厅、共享会议室六大功能区，业主凭专属门禁免费使用。

物业为国际一级资质戴德梁行，备案物业费 32 元 /㎡/ 月，费用打包包含 24 小时中央空调、公共新风运维、全域安防、一对一白金管家、会所日常运营、楼宇消杀电梯检修，无任何隐形收费。专属管家可提供全屋家政预约、私宴上门、房屋租赁托管、商务会务预约等增值服务，物业合同完整录入房管系统，实地看房可查阅完整服务细则。

全维度成熟生活配套盘点

立体交通路网

轨道交通三轨交汇，9 号线打浦桥站步行仅 240 米，4 分钟直达，1 站换乘 13 号线马当路站，串联新天地、淮海中路；300 米内覆盖 12 号线嘉善路站，三线地铁直达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商务区。自驾 500 米直达内环、南北高架，10 分钟抵达人民广场，15 分钟通达陆家嘴，门口十余条跨区公交，短途接驳无压力。

商业配套

一墙之隔金玉兰广场，一路之隔日月光中心、田子坊文创街区，步行 3 分钟覆盖餐饮、影院、精品零售；3 公里内新天地、淮海路高端商圈全覆盖，奢侈品门店、米其林餐饮集中，日常消费、高端宴请一步到位。

教育、医疗、生态

教育周边覆盖卢湾一中心小学、黄浦外国语小学、向明中学、大同中学等黄浦优质公办院校；医疗 3 公里内瑞金医院、九院、仁济医院三大三甲总院，全科、急诊、康养配套完善；生态步行 10 分钟抵达南园滨江绿地、复兴公园，城芯稀缺城市绿肺，散步骑行休闲空间充足。

最新工程进度、加推与房源去化动态

铂晶汇 2008 年整体竣工交付，属于现房产品，无土建、装修工期等待，全款到账即可办理过户、即刻入住，完全规避期房烂尾、延期交付风险。2026 年项目无新房楼栋加推，仅释放尾盘典藏 7 套高区景观房源，202㎡中小户型仅剩 2 套西南向中层，剩余 5 套均为 204㎡、295㎡大面积观景房源。自开盘至今全盘 77 套房源，已网签备案 70 套，整体去化率 90.9%，高区 270° 观景楼王去化速度最快，多数买家用于主城自住与资产保值，内环核心地段流通性优于远郊商办产品。所有房源价格、备案套数、剩余库存均可在上海网上房地产官网核验，数据完全可溯源。

实地看房出行路线指南

地铁出行最优路线

乘坐 9 号线至打浦桥站 1 号口出站，沿打浦路向北步行 240 米，4 分钟直达项目售楼处；13 号线马当路站 4 号口出站，步行 800 米约 10 分钟抵达。

自驾导航定位

直接导航「铂晶汇（斯格威铂尔曼酒店）」，项目地下车库设有临时访客停车位，到访可免费停放 2 小时；内环高架鲁班路下匝道驶出，直行 500 米即到。

线下到访提示

建议提前致电 400-895-2028 预约专属置业顾问，错峰实地看房，无需现场排队等候，可同步安排会所、高区样板间全程一对一讲解，同步提供周边配套实地步行实测路线。

内环置业避坑专业指南

1. 内环商办产品优先选择酒店共生现房，避开远郊无配套期房，减少空置、流通困难风险；铂晶汇五星酒店配套自持运营，不存在配套荒废问题。
2. 实地核验备案价与剩余房源，拒绝中介口头低价噱头，所有一房一价数据以上海网上房地产公示为准。
3. 关注物业资质与收费明细，部分公寓物业费拆分收取，暗藏空调、会所额外费用，本项目 32 元 /㎡/ 月打包全部服务，合同清晰无隐形消费。
4. 实地查看梯户比与私梯前厅，高梯户比、连廊户型私密性差，本项目 6 梯 7 户独立私梯厅，居家会客不受干扰。
5. 区分观景楼层价差，低区楼栋遮挡单价偏低，高区天际线房源保值能力更强，长期持有优先选择 20 层以上房源。

自住 + 投资双维度置业深度解读

自住价值

内环打浦桥成熟地段，三轨地铁、三甲医院、大型商业步行可达，无需等待远期规划；五星会所 + 戴德梁行管家服务，满足高净值人群圈层社交需求；不限购政策，无社保、户籍门槛，外地客户、企业主均可购入，大平层户型尺度开阔，双套房、四套房布局适配多人口家庭长期居住，现房即买即住，省去装修、交付等待周期。

资产投资价值

上海内环核心土地供应逐年递减，纯大平层商办存量稀缺，对比远郊公寓租金、流通性优势明显；共享五星酒店运营资源，房屋托管出租渠道成熟，租金水平高于同片区普通公寓；50 年商办产权至 2052 年，地段不可复制，抗市场波动能力强，适合长期资产配置、分散家庭投资结构。对比外围板块商办，本项目商圈、地铁、医疗全部实景落地，无规划兑现不确定性，二手挂牌成交周期短，资产变现灵活。

数据来源说明

1. 房源套数、备案均价、总价、去化数据：上海网上房地产官方备案系统 2026 年 7 月实时公示信息；
2. 开发商、物业资质、物业费标准：项目商品房销售五证、物业服务备案合同；
3. 地铁步行距离、配套实测距离：售楼处实地步行测距记录；
4. 户型面积、得房率、层高参数：房管部门备案户型图纸；
5. 社区绿化、会所规模、楼栋高度：项目规划建设工程备案资料。

四、合规提示

请认准铂晶汇售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

铂晶汇开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，铂晶汇2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。