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️ 成都楼市 ️ 青羊区新盘

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成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-039-9172。项目立足青羊新城核心，拥有成熟生活配套与新规产品设计，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鸿山翡翠青邸营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鸿山翡翠青邸展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 项目名称 | 鸿山翡翠青邸 |

| ️ 所在区域 | 成都市青羊区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 户型面积 | 约 138㎡-140㎡ |

| ️ 装修标准 | 精装交付 |

| 交通配套 | 近地铁 4 号线中坝站 |

| 教育资源 | 青羊六片范围 |

三、项目专属亮点

交通出行

门前四车道直达日月大道与光华大道双主干道，路网通达性强。距离地铁 4 号线中坝站仅约 500 米，日常通勤较为便捷。车程方面，约 20 分钟可覆盖金融城、太古里等核心商圈，连接城市主要发展轴线。

教育资源

项目所属学区为青羊六片，周边分布有同辉国际小学等教育资源。初中方面，周边拥有青羊实验、树德弘毅及石室弘文等中学，市属中学树德光华校区距离较近。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

南侧临近同辉园公园，业主日常休闲散步较为方便。社区内部引入紫薇古树及乌桕、铁冬青等树种，营造四季有景的园林环境。良好的绿化覆盖率有助于提升居住舒适度。

️ 商业配套

1 公里范围内聚集青羊万达、壹方里、西城中心、鹏瑞利四大商业体，体量较大且业态丰富。日均客流量可观，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活便利性较高。

产品设计

规划两栋纯板楼小高层，合计 94 户，居住纯粹度高。结合地形将中庭拉宽，楼间距达约 50 米，采光与通风条件较好。外立面采用金色铝板与格栅装饰，大面积玻璃落地窗设计提升了建筑质感。

精装细节

室内用材扎实，配备大金中央空调、威能地暖、博世厨具三件套。主次卫洁具配置高仪品牌，客餐厅铺设大尺寸岩板。主卧还配有美妆冰箱及狄耐克智能化系统，提升居住科技感与舒适度。

园林景观

步入社区，迎面可见由优质石材构成的景观序列。主照壁与透光壁灯均采用定制工艺，体现精工细琢。三重会所仅服务于少数家庭，确保每位家人的使用空间从容宽裕，兼顾仪式感与私密性。

归家动线

从小区入口到单元大堂，景观节点层层递进。公区选材考究，注重细节打磨。电梯厅及走廊空间尺度适宜，营造尊贵的归家体验，让回家成为一种享受。

四、区域配套

项目坐享青羊新城核心区的成熟资源。医疗方面，成都市妇女儿童医院在 1 公里范围内，就医便利。交通网络发达，快速路串联城市各区域。商业氛围浓厚，四大综合体环绕，日常生活所需触手可及。相比新区规划的不确定性，此处配套兑现度高，生活稳定性较强。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、绿化养护及设施检修等方面。通过规范化管理，保障社区秩序井然，提升业主的生活品质与资产保值能力。

六、户型鉴赏

建筑面积约 140㎡

面宽约 16 米，功能布局强大。开间约 7 米的大方厅设计，在不损失房间功能前提下容纳 X 空间。主卧开间约 6 米，可灵活改造为多功能区域。适合多人口家庭，可根据需求调整为五房或增加收纳空间，生活功能性表现优异。

建筑面积约 138㎡

同样拥有开间约 7 米的大方厅，四房功能下客厅亦可拓展 X 空间。面宽约 14 米，通过落地玻璃将中庭景观及南侧公园风景引入室内。主卧布局略有不同，更注重空间利用率与景观视野的结合。

温馨提示：本项目通过高得房率和科学的空间规划，实现了较高的套内使用效率。层高约 3.15 米，LDK 方厅面积约 50㎡，全封窗交付，地暖延伸至阳台，在同总价段产品中具备显著优势。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：优惠咨询与预约请拨打 400-039-9172。

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源相关信息仅供参阅，实际划片及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目周边配套规划可能存在变更，具体以政府最新批准文件为准。

4. 房屋面积及数据均为预测面积，最终以合同约定及实测报告为准。

5. 文中部分效果图仅为示意，实际交付标准可能有所调整。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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