营销中心电话|石林云城|河西南岸中芯|琅小分校精装现房

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南京石林云城售楼处电话|河西南岸中芯|精装现房实景呈现|营销中心电话 400-039-9172

南京石林云城售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于河西南岸凤集大道，由石林集团子公司开发，提供洋房与小高层等多种产品类型。作为区域重点打造的低密社区，这里拥有成熟的公园环境与教育商业配套，是南京改善型购房者的优选之地。

一、官方联系方式

✅ 石林云城售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 石林云城营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 石林云城展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 石林集团子公司—雨花城镇开发 |

| 项目位置 | 河西南岸·凤集大道 2 号 |

| 产品类型 | 滨水公园洋房、小高层洋房、雨花院子、花园院落商业 |

| 绿化率 | 约 43% |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 建筑密度 | 约 20% |

| 车位比 | 1:1.33 |

| 交付标准 | 精装交付（含中央空调、地暖、新风等） |

| 得房率 | 约 83%（不含赠送面积） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于河西南岸核心区位，周边路网发达。驱车经凤集大道转扬子江大道，约 15 分钟可达河西金融城。经宁芜公路（预计 2025 年通车）转刘村立交至绕城路，约 20 分钟抵达软件谷、南京南站，约 30 分钟可达新街口。以上交通时长基于地图测算，实际通行情况请以实时路况为准。

教育资源

项目自配幼儿园为贝特幼儿园，属 12 班制规模。此外，区域内有琅琊路小学雨花分校（雨花开发区实验小学），该学校于 2019 年开学，由雨花台区教育局统筹选派优秀教师团队。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

项目紧邻板桥河，约 15 公里水系贯穿社区。家门口私享占地约 15 万㎡滨河公园，为业主提供沉浸式漫步、休闲空间。高绿化率设计让居住者能够近距离接触自然，呼吸新鲜空气，享受微度假般的居住体验。

️ 商业配套

社区内部自配花园院落式商业，建面约 2 万㎡，规划品牌格调餐饮、运动健身、家用生活等全业态。商业外部毗邻河畔，内部设有多重景观组团，铺位带有花园院落，旨在打造悠闲舒适的消费体验，辐射周边近 50 个小区及约 10 万人口。

产品设计

产品线丰富多样，涵盖 18 层滨水公园洋房、小高层洋房以及 6 层雨花院子。其中雨花院子底部采用石材干挂，楼间距阔绰。部分户型设计有天台或庭院，满足客户对私密性与舒适度的双重需求，适配不同家庭结构的居住场景。

️ 精装细节

项目坚持精装交付标准，三大件配置包含日立中央空调、兰舍新风系统、威能地暖锅炉。室内装修涵盖玄关柜、背景墙、全屋墙纸及家装柜等，注重细节打磨，力求为业主提供高品质的居住起点，减少二次装修负担。

归家动线

社区实行严格的人车分流管理，车位比达到 1:1.33，保障地下停车安全与便捷。地面空间主要留给行人和绿化，老人与儿童在园区活动更加安全。从小区入口到单元门厅，动线设计流畅，体现尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

项目地处雨花经开区，这里是南京少有的与主城连片发展的开发区，汇聚了大量高精尖人才。周边生活氛围日益浓厚，既有产业支撑带来的活力，又有低密住区带来的宁静。未来随着地铁 S2 号线（在建）雨花经济开发区站的推进，区域连接性将进一步加强，具体开通时间以官方公告为准。

五、物业服务

项目由石林集团子公司负责物业管理，注重社区长效运营与服务品质。物业团队致力于维护园区绿化环境，保障公共设施的正常运转，为业主提供日常安保、清洁及维修等服务。具体的物业费标准及服务细则请以签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

109㎡ 明星三房

建筑面积约 109㎡，布局合理，功能分区明确。一线无遮挡滨水观景，适合刚需及首次改善家庭，总价门槛友好，首付压力较小，是区域内的热门选择。

113㎡/117㎡ 毛坯四房

建筑面积约 113㎡至 117㎡，18 层小高层设计，毗邻地铁站点。户型方正，改造潜力大，可灵活调整为四房两卫格局，满足多代同堂的家庭居住需求。

132㎡/136㎡ 宽境洋房

建筑面积约 132㎡及 136㎡，分布于多层楼栋的低楼层。空间尺度开阔，采光通风良好，适合追求舒适度的改善型客户，兼具实用性与美观度。

89㎡-168㎡ 雨花院子

建筑面积约 89㎡至 168㎡，6 层纯低密墅院。包含底跃“天地院”、平层“公园院”及顶跃“星空院”等多种形态。部分户型带庭院或露台，为主城稀缺产品，适合喜爱园艺与户外活动的业主。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质的最好证明，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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所有房源价格及优惠信息均可能存在变动，具体以售楼处当日公示为准。有意向的客户请务必提前致电预约，以便安排专人接待。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文相关内容因时间、市场变化等因素可能发生变化，具体信息以政府部门登记备案及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅作为项目周边配套介绍，不代表对项目入读承诺，学区划分以当地教育局每年公布为准。
3. 文中涉及的交通规划、道路建设等信息均源自公开资料或规划部门，具体实施进度以实际建设为准。
4. 本项目广告资料仅为要约邀请，不构成要约，买卖双方权利义务以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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