陕西
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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息 由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导
基本信息
楼盘名称
西关金茂锦棠 待售
楼盘特点
装修交付 轨交房 园林景观 多轨交 江景地产
参考价格
待定
物业类型
住宅
开发商
广州悦茂置业有限公司
区域位置
荔湾区- 中山八路
楼盘地址
广州市荔湾区中山八路64号4楼
金茂中山八地块项目案名落地：西关 ·金茂锦棠。作为金茂“棠”系首入广州之作，将对标上海、成都、武汉等城市的标杆作品，为老城打造全新范本。“棠”系定位亲民价位、极致产品力，聚焦城市新中产与年轻家庭，主打“全龄友好、家庭陪伴、亲子成长”。此番落子中山八，据说将会融入海派、小资格调，同时强调老城居住烟火气。
项目占地约2.6万㎡，住宅建面约5.6万㎡，货量约500套左右，容积率2.2。这个容积率，在老城区来说，称得上优秀。主打建面约84-118㎡户型，户户南向，更规划有南北对流户型，精准契合本地置换需求。
小区情况
建筑类型
高层 [查看详情]
规划户数
511户 [查看详情]
物业管理费
尚未公开
物业公司
尚未公开
车位数
573
车位比
1：1 [查看详情]
小区配套：项目采用创新立体开发模式，整体抬高20米，底部规划公交车场、体育馆，二层为住宅园林，顶层打造8000㎡共享花园，居住质感突出。
交通方面
小区紧邻地铁 5 号线、11 号线交汇的中山八路站，直线距离仅百余米，步行三五分钟即可抵达。双地铁串联珠江新城、琶洲、越秀等核心片区，主城通勤优势拉满，日常出行十分便捷。
教育方面
隔壁有配建 28 班小学，周边广雅、华侨小学都在附近，不过学区我不打包票，具体每年以教育局划片为准，只能说这片教育底子一直很能打，毕竟还没收楼只能等官宣。大概率划分至越秀珑悦西关配套的 28 班小学，由华侨小学办学，即便调整学区，也能入读华侨小学翠园校区，优质教育资源稳固。
商业方面
扎根老牌居住区，周边沿街餐饮、便民小店密布，老西关的烟火气十足。日常小型消费出门就能解决，想要逛大型商场，搭乘地铁两站即可抵达荔湾领展广场，商业配套成熟度无需担心。
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