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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

「项目基础信息」
「开发商」保利发展控股北京公司
「占地面积」约40629.23㎡
「总建筑面积」约57958.6㎡
「容积率」约1.43
「总户数」323户
「产权年限」70年
「住宅楼栋数」14栋
「产品层数」3-5层
「面积区间」建面约165-275㎡

地段：西四环国宾区，海淀成熟核心
项目就在海淀西四环定慧北桥西侧，妥妥内城成熟板块，不用画饼、不用等落地。
地铁近6号线五路居、田村站，通勤进城特别方便；
周边商业、三甲医院、学校全部现成，日常生活、老人看病、孩子上学一步到位，真正的即买即享受。✨✨⚡北京保利熙瑞售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京保利熙瑞售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京保利熙瑞售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

【国宾区·史脉】

800年钓鱼台 历代西贵居园理政

约5.5公里达钓鱼台国宾馆，从金章宗筑台垂钓理政，促宇内小康，到乾隆帝于钓鱼台建行宫议事，再到新中国第一座国宾馆政务外交，居园理政，一脉相承。

【国宾区·地脉】

经纬四至 镌刻红墙内的家国年轮

玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路，四条国宾大道如四道年轮，以不同姿态铺展城市记忆，共同构成内城国宾区深沉而鲜活的精神地图。

【国宾区·国脉】

家国所向 牵引发展的政务核心

区域内「四部一会」等约21个国家部委聚集，约38所机关大院云集，超50家研究所汇聚，构筑国家政务枢要的首都战略封面。

【国宾区·文脉】

玉渊潭上游 山水对望毓秀谧境

远眺西山「神京右臂」，玉渊潭上游「玉带环腰」，映照大国气象

慈寿寺塔与央视塔古今对望，大国学府环绕，标识文明对话坐标

国仕功勋 百余将军院士家国脊梁

百余位开国将军与两弹一星之父钱学森为代表的「数百位院士」，共同构成区域独一无二的「将军-院士」圈。✨✨⚡北京保利熙瑞售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京保利熙瑞售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京保利熙瑞售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

⫸医疗：全维顶尖医疗国宾健康管理
约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系
⫸商圈：繁华丰盈生活烟火帷幄左右
约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活
⫸休闲：河园水岸环抱静享内城谧境
约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境
⫸教育：11所学府环伺海淀学养福地
约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮✨✨⚡北京保利熙瑞售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京保利熙瑞售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京保利熙瑞售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
⫸交通：一河之隔西四环三横四纵双轨道
家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源
【二十年一席洞见城市低密豪宅】
全北京四环及内城低密豪宅超二十年零供应，国宾地脉不可再生
保利熙瑞，以约1.43臻稀低密立序时代，登场即载入豪宅史册
保利三好房子标杆之作，荣膺WELL+LEED双认证绿色健康住宅（预计4月份）

项目简介：海淀20年难遇的纯洋房，央企造，真稀缺！

先划重点：保利熙瑞=海淀西四环+纯洋房+低密+全四居，这个组合在北京内城，基本是绝版。

- 地段：海淀田村路，西四环边约650米，钓鱼台国宾区旁，部委大院环绕，天生“西贵”底色。

- 产品：14栋3-5层纯洋房，没有高层、没有保障房，纯粹得不像话。

- 数据：容积率仅1.43（四环内20年未见），总户数323户，建筑最高才15.89米，楼间距超宽，采光、隐私感拉满。

- 底气：保利+北京建工双央企开发，保利物业，品质、交付、后期服务安全稳定

五大独创亮点，百年传承奢装，以极致标准定义国宾品质
引光/揽曜建面约165㎡四房两厅三卫
国宾门庭｜轩阔入户空间，独立玄关，彰显尊崇归仪
国宾奢厅｜LDKB阔尺奢厅，社交会客家宴，往来尽欢
休憩自然｜南向瞰景阳台设计，观揽园境自从容
国宾双套房｜南向双套房，独立衣帽间，格调非凡

引山/藏峯建面约208㎡四房两厅三卫
国宾序厅｜中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇序章
光幕奢厅｜约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为宴
静谧私享｜南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心
专属家政｜阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然

引水/沧澜建面约240㎡四房两厅三卫
国宾雅韵｜双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序
国宾套房｜尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家贵
静享自然｜南向瞰景阳台，一步一景，入怀自然山水
专属家政|独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制
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