浙江
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北京誉天下（别名：丽来花园）是位于北京市顺义区中央别墅区（天竺板块）的一个大型低密住宅大盘，由香港长江实业（北京长乐房地产开发有限公司）开发，北京信卫（信伟）物业管理有限公司提供物业服务。以下为该项目的详细情况：
一、 基础概况
- 开发与交付：项目分5期开发（2010-2020年陆续交付），总占地约80万㎡，总建面约78万㎡，楼栋数157栋，总户数约2180户（其中80%为别墅，20%为洋房）。
- 产权：70年纯商品住宅。
- 容积率与绿化率：整体容积率0.6，绿化率47%，全域实现人车分流（地面无车辆通行）。
- 物业费：7.9元/月/㎡，采用自采暖模式，车位配比1:2（停车免费）。
二、 产品与户型
- 别墅产品（1-4期）：涵盖联排（约270-275㎡）、双拼（约292-295㎡）、类独栋（约380-400㎡）及独栋（约420-575㎡）。别墅产品多为地上3层+地下1层，部分带挑空客厅及前后花园，得房率较高。
- 洋房产品（5期）：为5层纯板楼，主力户型为120㎡三居、220-240㎡下跃户型，一梯两户，精装现房交付，标准层得房率约85%-86%。
三、 区位与交通
- 交通：距地铁15号线国展站约2公里，30分钟直达望京、国贸；距首都机场约8公里，距机场高速杨林出口仅1000米，周边有京平高速、京密快速等主干道，通达性高。
- 区位：位于中央别墅区核心，紧邻温榆河，周边为天竺空港商圈与使馆区，区域国际化氛围浓厚。
四、 配套资源
- 内部配套：自带1.2万㎡星级会所（含恒温泳池、健身房、室内篮球场、儿童游乐中心等）及部分底商，满足业主全龄段休闲与日常需求。
- 外部配套：周边教育资源丰富（2公里范围内涵盖德威、青苗、ISB等15余所国际名校）；医疗配套有北医三院机场院区、和睦家医院等；商业配套有温榆广场、荣和广场、中粮祥云小镇等。
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