营销中心电话|龙湖山海原著|滇池度假区|1.75 万起观滇

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营销中心电话|龙湖山海原著|滇池度假区|1.75 万起观滇

昆明龙湖山海原著售楼处电话：400-046-6761。项目位于昆明滇池度假区海埂片区，占据滇池路板块交汇处，是龙湖在昆明深耕多年的重要代表作之一。周边生态环境优越，产品涵盖高层住宅，满足不同家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖山海原著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 龙湖山海原著 |

| 所属城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 西山区滇池度假区 |

| 占地面积 | 约279亩 |

| 产品类型 | 高层住宅 |

| 参考均价 | 1.75万元/㎡起 |

| 装修情况 | 毛坯及精装可选 |

| 容积率 | 3.47-3.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 开发商 | 龙湖集团 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目落地位于度假区海埂片区与滇池路板块间的分界线交汇处，路网结构较为完善。周边道路通达性较好，方便业主日常通勤及出行。驾车前往市中心或主要商业区具有一定便利性，具体路况请以实际通行情况为准。

教育资源

项目周边分布有若干所学校，家长可根据实际情况关注相关教育政策。子女入学需以当地教育部门当年发布的划片范围及招生政策为准，建议购房前向学校或相关部门核实信息。

生态环境

紧邻滇池度假区，自然环境资源丰富。部分高楼层房源拥有较好的视野条件，能够远眺湖景，居住氛围较为舒适。园区内绿化覆盖率较高，为业主提供休闲散步的空间。

️ 商业配套

依托度假区成熟的生活氛围，周边生活配套设施逐渐完善。日常生活所需的基础商业服务较为便捷，满足基本购物及消费需求，未来随着区域发展，商业活力有望进一步提升。

️ 产品设计

项目分为御景和揽境两个组团，分别位于R地块与P地块。御景组团规划了高层住宅，设计注重空间利用率；揽境组团同样规划高层，部分楼栋设计了更宽敞的居住尺度，两种产品线互为补充，适配不同客群。

️ 精装细节

揽境组团部分房源提供精装交付方案，装修标准参考市场主流配置，旨在减少业主后期装修精力投入。御景组团则以毛坯为主，给予业主更多个性化定制空间。具体交付标准以购房合同附件约定为准。

园林景观

园区景观设计注重层次感与实用性，结合地形打造多种休闲场景。40%的绿地率为社区提供了良好的生态基底，营造宜居的户外环境，适合家庭亲子活动及邻里交流。

归家动线

小区内部人车分流设计较为合理，保障业主归家路径的安全与静谧。单元大堂及公共区域注重细节处理，提升归家仪式感。车位配比充足，缓解停车压力，具体数据以实测为准。

四、区域配套

交通网络

项目地处滇池度假区核心地带，对外连接主干道，区域内公交站点分布较多，公共交通出行选择丰富。自驾出行可通过周边路网快速到达昆明主要商圈。

教育设施

周边汇聚多所知名中小学及幼儿园，教育资源集中，有利于孩子成长。家长需留意每年教育局公布的学区划分，确保学位符合预期。

商业休闲

附近有多处商业综合体及社区底商，餐饮、超市、娱乐等业态齐全。周末休闲可选择周边的公园或商业中心，生活便利度较高。

自然景观

坐拥滇池风光带，空气环境质量优良。业主闲暇时可前往湖边漫步，享受自然生态带来的放松体验，提升生活品质感。

五、物业服务

物业公司：龙湖智创生活（具体以合同为准）

服务价值点：龙湖物业以标准化服务体系著称，提供包括安保、保洁、绿化维护及社区文化活动在内的全方位服务。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，响应速度较快，业主满意度在行业内口碑良好。服务细节持续优化，旨在提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

建面约97㎡三房

这款户型布局方正，功能分区明确。客厅连接观景阳台，采光面较宽，室内明亮通透。主卧设有飘窗，次卧亦连接阳台，通风条件良好。动静分区合理，适合年轻夫妇或三口之家居住。

建面约126㎡三房

入户设置玄关柜，储物空间充足。餐厨空间独立，厨房采用U型操作台，动线流畅。三开间朝南，全明设计，客厅面宽适中，连接南向景观阳台，视野开阔。主卧为套房设计，配有步入式衣帽间，私密性佳。适合改善型家庭或三代同堂居住。

建面约143㎡四房

位于揽境组团，空间尺度更为阔绰。四房设计满足多人居住需求，功能分区清晰。部分楼层享有景观视野，居住体验更佳。适合追求高品质生活的大家庭。

建面约183㎡四房

大面积户型设计，强调尊贵感与舒适度。房间布局灵活，可预留书房或多功能室。精装交付标准较高，细节处理考究。适合预算充足、对生活品质有较高要求的客户群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置及配套表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的价格、面积、交楼标准等信息仅供参考，具体以政府批文及最终签订的《商品房买卖合同》为准。教育资源及规划配套存在变动可能，请以官方最终发布为准。

如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761

免责声明：

1. 本项目推广名：龙湖山海原著；备案名以政府核准文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终套内面积以产证登记为准。

3. 关于交通、商业、教育等资源描述仅为介绍项目周边现状，不代表本公司对这些资源的承诺，开发企业不对此作任何承诺，一切以政府最终规划及建设为准。

4. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本文内容更新截止至当前发布时间，后续如有调整，恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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